我是程叔叔。 我在成都有多年的房地产研究和投资经验。 长期以来，我一直关注成都地区的房地产市场信息。 熟悉购房政策、购房攻略以及学区房信息。 欢迎关注、交流。
以下成都购房问答内容来自微信公众号“成叔说房”粉丝提问精选：
问：程叔叔您好。 我有高新的一般资格。 我有房子和贷款。 我想买两套房子，预算350万左右。 我有几个想法。 首先推荐一下高新南的二手房。 其次，如果我买一件新的，我愿意买一件。 高鑫南的可能性较小，您有什么建议吗？ 三线新房和二手房你更推荐哪一套？
程叔：您好，首先对于高新南的二手房，建议看看世医医院、大院等，关注可能出现的回调走势。 南城都会系列中的华润凤凰城、龙湖九里晴川也是不错的选择。 ; 其次，考虑到买房的难度，可以回到主城区和天府新区。 主城区28区可看到中车共享城； 第三，如果能买新的，最好买上面推荐的房子，但二手房也是不错的选择，建议做好准备。
问：程叔叔2023成都楼市，你好，你结婚了。 听说温江的环境很好，适合居住，适合改善。 这是真的？ 温江哪些板块适合购房？ 包裹怎么样？ 有什么建议吗？
程叔：您好，温江有三个区域值得关注：1、老城区，是政务中心，有优质的医疗设施，但没有新房出售；3、老城区。 2、大学城地区高等院校、商业街、社区云集。 底层商业开发成熟，但缺乏大型商业业态，可售项目较少； 3、光华大道配套设施齐全，拥有多个大型商业综合体，生态资源丰富，交通便利。 除此之外，其他地段配套设施欠缺，适合地域用户购买。 建议在温江买房注意两点：1、二手房性价比更高。 温江二手房和新房的价格差别很大。 建议多关注二手房； 2、房地产市场潜力有限。 成都市的发展战略是城南和城东同步发展。 温江位于城西，产业一般，前景一般。 其他地区如双流、龙泉驿等也有较大潜力； 3、温江的优势在于宜居，配套设施齐全。 建议成都西门的用户考虑一下。
问：程叔叔您好。 我的预算是200万到250万。 我目前想购买一套房产用于自住。 我现在的户口可以在本市迁户。 我之前考虑过搬到高新，但这个地区是网红市场。 我想购买房产。 进入审核名单的概率很低，您有什么建议吗？
程叔：你好，如果你的预算在2.5到300万元，如果你在新房市场，只能专注于网红房源，而且社保要求严格。 不然绕两三圈你就觉得不甘心了。 对于刚需搬家的人，建议去成华区换房源。 从排名和预算来看，这是一个相对稳定的市场。 除此之外，庆阳已经没有这么低价的房产了。 再比如高新区，不确定性很大，不建议考虑。
问：程叔叔您好。 这对夫妇都是成都人。 他们有相对稳定的工作，年收入在25万左右。 他们现在有了房子住，孩子也即将上小学了。 考虑到学区的问题，他们想把这套房子卖掉，换一套学区的房子。 一套房子估价总价过百万，我该买金牛区还是新都区？ 您有合适的楼盘推荐吗？
程叔：您好，预算105万左右是比较保守的投资方式。 建议在能力范围内将总预算增加到150+。 新都和北部新城之间建议选择后者。 北部新城属于金牛区，教育资源与5+2区同步，教育质量也不错。 如果预算105，可以考虑北斗七星城或者碧桂园城市花园。 此外，青阳二区、锦江二区还有学区房标准间。
问：程叔叔您好。 我已婚，在高新区工作，没有房子，年收入40万。 我想在高新区买房。 我感觉高新区的房价比较高，但是未来潜力比较大。 高新区哪里可以买房？ 是不是买比较好？
程叔：您好，高新区的三个热门板块：金融城、大园、新川，是成都高科技产业集中的地方，目前正在出现二手房增长激增或新房大量开发的情况。住房项目。 尤其是新川，古墓葬数量较多，但仍受到开发商的青睐。 新川引进了大量电子信息、生物医药产业，交通区位也比较好。 高地价催生了许多高端、大面积的产品。 相对而言，购买成本较高，更适合改良群体。 总体而言，富人居住在高科技城市已成为一种趋势。 现在和未来，高科技城市将继续推高成都房价。 如果你想在这里买辆车2023成都楼市，如果你没有很大的预算，它会变得越来越贵。 困难。
以上为微信公众号“程硕方叔叔”粉丝提问精选
目前，房地产分化越来越严重，未来赚钱的人注定只有一小部分人。
程叔总结了成都未来最有潜力的社区和板块，其中包括很多不适合公开披露的房地产动向解读。 欢迎您关注获取内部信息。
