有业内人士表示，
这项新政策有利于提升客户群体
据介绍，新政策的出台，是为了从市场供给端优化商品房供应。在确保普通商品住房价格基本稳定的基础上，通过改善家庭放开高端品质商品住房需求，并按照因城施策的原则及时进行调整。莆田市新出让房地产用地土地及房价调控政策。
其中，商品房销售价格（含车位、精装修）限制和中心城区（历城、城厢）除六级（含六级）以外的土地等级最高地价限制，还有仙游、含江、秀峪、北安的房地产用地被取消。土地出让稳控计划不再编制价格。
对中心城区（鲤城、城厢）新出让五级地块（含五级）以内的房地产用地，当地政府可根据土地市场情况提出招标方式房地产销售改善方案表，由莆田市自然资源局进行招标。提交转让方案时及时投标。调整;商品房的销售价格由房地产开发企业在申领《商品房预售许可证》或者《商品房现售登记证》时提供，包括建筑面积以下的普通商品房超过144平方米。单价需低于2万元/平方米。实际销售（网签）价格上限不得超过每间客房的报价，价格降幅不得超过报价的15%；剩余20%的房屋尾盘销售价格不限。
各房地产开发企业应当在房地产销售现场显着位置公示每房一房的价格表，明码标价销售商品房房地产销售改善方案表，不得从事伪造原价、价格欺诈等违法行为。 ，以及虚假宣传。
据了解，上述政策已于2023年12月11日起实施，新出让房地产用地的前置条件按照本通知相关规定办理；此前已设定先决条件并已公布的地块，仍按既定先决条件执行。有条件执行。
