财政部发布《关于调整房地产交易契税、营业税优惠政策的通知》。房地产市场再度繁荣，房产契税、营业税双双下调上海房地产营业税，北上广深部分税种下调。
1.个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、个人购买第二套改良住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。
3、个人出售购买不满2年的房屋，全额征收营业税；个人出售购买满2年（含2年）的房屋的，免征营业税。
以下为通知全文：
根据国务院有关部署，现将房地产交易契税、营业税优惠政策调整通知如下：
一、关于契税政策
（一）个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房者、配偶及未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减征契税税率为1%；面积90平方米以上，减按1.5%征收契税。
（二）个人购买第二套改良型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%征收契税。
家庭第二套改良房是指已经拥有住房的家庭购买的第二套住房。
（三）纳税人申请税收优惠的，根据纳税人的申请或者授权上海房地产营业税，购房地房产主管部门应当出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并及时转发查询结果和向税务机关提供相关住房信息。纳税人不符合查询条件且无法提供家庭住房查询结果的，应当向税务机关提交家庭住房实际套数的书面诚信保证。如果诚信保证不真实，则属于虚假纳税申报。根据《中华人民共和国税收征管法》相关规定进行处理，并将失信记录纳入个人信用报告系统。
按照便利、高效的原则，房地产主管部门应按要求及时出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，税务机关应限期办理纳税人的税收优惠申请。
（四）具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
2、关于营业税政策
个人出售购买不满2年的房屋的，征收全额营业税；个人出售购买满2年（含2年）的房屋的，免征营业税。
申请免税的具体程序、购房时间、开具发票、非购房购买住房等相关税收管理规定按照《国务院办公厅转发税务总局意见的通知》执行。建设部等部门关于稳定房价的通知》（国办发[2005]26号）、《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]） 89号）和《国家税务总局关于执行房地产税收政策若干具体问题的通知》（国税发[2005]172号）有关规定执行。
三、关于实施范围
北京、上海、广州、深圳暂不执行本通知第二条规定的契税优惠政策和营业税优惠政策。上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]第39号）已实施。
本通知各项规定适用于上述城市以外的地区。
本通知自2016年2月22日起执行。
财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部
2016 年 2 月 17 日
与2015年契税调整相比，此次新政策对购买90平方米以上大型改良住房提供了最大的减税优惠。个人以前购买普通住房且该房屋是家庭唯一住房的，购买普通商品住宅单位面积小于90平方米（含90平方米）的，契税按1 %;单位面积在90平方米至144平方米之间。平方米（含144平方米），税率减半，即实际税率为2%；购买面积超过144平方米的住宅，契税税率为4%。今天公布的新政策，将90-144平方米及144平方米以上两个档次统一为90平方米以上一个档次，契税降至1.5%！
买房契税进一步降低，每分钟节省数千元
2#观景楼大王限时发售
你们还在等什么！
被都市繁华所包围
享受内部优越的设施
给她一座城市的浪漫
社区自建幼儿园
荥阳市著名的二中一马路之隔
周围有超市、医院、银行
感受可以用脚步丈量的色彩
谁能与110米的楼间距抗衡？
绿地率40%，全市领先
2.5万平方米梯田绿化，中原罕见
郑州新世纪物业，保驾护航
住兰亭，享别人羡慕
