近日，东莞传来好消息！
1）大力发展东莞。
3月3日，东莞市委书记梁卫东在接受广东广播电视台记者专访时表示，东莞将利用大湾区核心区得天独厚的区位优势，汇聚全球高端资源，立足制造基础，瞄准更高层次、更高领域。
2）凤岗计划投资5.8亿元建设连接深圳的道路。
凤岗计划投资5.8亿元建设连接深圳的道路，加强与深圳的融合。道路建设总长约5.7公里，桥梁建设总长约4.8公里。
3）东莞二手房个税下降86%！可以少付几十万！
3月11日起，东莞二手房交易个人税可按全额2%或差额20%两种方式征收。您可以选择哪一个。
陶房志认为，在一系列利好条件下，东莞楼市将会回暖、升温。
市委书记梁卫东：
东莞将打造粤港澳大湾区先进制造业中心！
2月18日，酝酿两年的国家战略《粤港澳大湾区发展规划》正式发布，标志着“珠三角城市群”正式升级为“广东省城市群”。 ——港澳大湾区”。
大湾区规划中的每个城市都有不同的定位。东莞的使命是“在珠江东岸打造以深圳、东莞为核心的具有全球影响力和竞争力的电子信息等世界级先进制造业产业集群”。
3月3日，东莞市委书记梁卫东在接受广东广播电视台记者专访时表示，东莞将深入研究落实粤港澳大湾区建设重要讨论区域。按照《粤港澳大湾区发展规划纲要》精神，落实省委“1+1+9”工作部署，参与粤港澳大湾区建设以港澳大湾区为引领，把建设“湾区城市、品质东莞”作为当前和未来战略部署的价值追求，着力打造制造业粤港重要节点城市——特色鲜明、核心竞争力强的澳门大湾区。
我们陶房志相信，政府肯定会花大量的精力和资金来建设，凤岗、塘下等地区未来也一定会迎来重要的发展时期。
事实上，凤岗已经有了一些大动作。
凤岗交通面临巨大利好！
计划投资5.8亿修建连接深圳的道路
深圳地铁10号线东延线直达凤岗！
凤岗镇三面环山，地理位置优越。但由于长期以来外部交通要道不畅，一直没有发挥出应有的优势。
如今，随着《粤港澳大湾区规划纲要》的颁布，凤岗镇正在大力建设交通，进一步发挥区位优势，加快打造方便快捷、层次分明的多层次交通枢纽。公路交通网络，融入粤港澳大湾区建设。加快速度”。
纳入凤岗镇年度计划的“七路八桥”项目于3月11日开工建设，将完善现有交通网络，加强与深圳的融合。项目总投资约5.8亿元，道路建设总里程约5.7公里。桥梁建设总长约4.8公里。
新建7条道路：逢甲路、碧湖大道延伸段、兴贤路、凤凰卫一路、凤凰卫延伸段、正通延伸段、盐田长牌路；
新建8座立交桥：风庆路与风神大道之间的立交桥、风庆路与永盛大道之间的立交桥、理光路与碧湖大道之间的立交桥、风平路与碧湖大道之间的立交桥、风平路与碧湖大道之间的立交桥大道、凤庆路与永胜大道之间的立交桥。沉路与碧湖大道立交桥、凤庆路与兴贤路立交桥、东深二路龙凤大道立交桥、东深二路玉泉路立交桥。
当“七路八桥”建设完成后，凤岗到观澜的时间将更加便捷，将大大缩短。
毗邻深圳的优势，让凤岗经济社会取得了长足发展，特别是近两年，博深高速、从湾高速的建成通车，龙平路、东深等主干道的升级改造随着大外环线东莞段建设的推进，凤岗镇交通网络日益完善，东莞、深圳、惠州一体化发展越来越近。
此外，深圳10号线东延段计划在东莞设立4个车站，分别是凤岗龙平路站、又甘埔站、观井头站、大运城邦站。
地铁建成后，从东莞到深圳出行将更加方便！
在东莞，外地购房者比例一度超过40%，其中大部分来自深圳。
这些购房者主要集中在两大地区。一是林深片区，包括凤岗、塘厦等镇，吸纳深圳过剩的住房需求；另一个是松山湖段。华为的搬迁，将松山湖推上了东莞的制高点。也成为珠三角产业转移的最佳见证。
我们淘房智认为，凤岗三面紧邻深圳的龙岗、横岗、平湖、观澜。地理位置较为优越，更受深圳购房者青睐。如果不出意外的话，当该计划正式实施时，凤岗的房价也会上一波。
86.5万㎡巨无霸老旧改造+京东300亿
+天安网络城
凤岗将会强烈爆炸！
除了交通规模大之外，其实凤冈很早就对产业做出了规划，而且也是规模宏大。
凤岗观澜旁86.5万平方米巨无霸旧装修曝光，再次引爆凤岗楼市。
（田田围老旧装修效果图）
该项目位于东莞与深圳交界处，是凤岗通往深圳西部的门户。地块旁边是凤观路，是连接深圳市凤岗和观澜龙华的主干道。距深圳地铁四号线延长线约2公里，处于凤岗与观澜中心区连接的核心位置。
项目拟建设“四位一体、产城融合”创新示范基地，重点布局机器人产业园、智能医疗产业园、智能半导体等新兴产业。目前，多家企业已签订合作协议并进驻园区。可以说，万事俱备，只等开工了。
项目规划建设幼儿园、小学、初中教育设施。可以说是一个非常宜居宜业的新型工业城市社区。
事实上，凤岗的巨型改造项目不止一个。 2017年堪称凤岗城市更新进程的元年。据不完全统计，凤岗目前已知改造面积超过300万平方米，其中包括城市更新项目。案例多达11个，这说明凤岗城市更新项目已经走在东莞前面，与深圳看齐。
目前，万科、华侨城、碧桂园、三正地产、宏荣源等品牌开发商已率先进入凤岗旧装修市场。
此外，京东还向凤岗投资300亿。
据悉，投资300亿元的凤岗京东城市智能产业新城计划明年开工建设。项目占地面积54万平方米，总建筑面积220万平方米。计划4-6年建成并投入使用。
届时，京东的科研团队等部门将进驻凤岗京东智能产业新城，一批上游供应链技术配套企业也将入驻。
（京东城市智能产业新城效果图）
此外，凤冈天安数码城也在同步建设中。凤岗天安数码城一期已投入使用，引进高新技术企业238家。预计今年将有18000+产业人才在这里工作和生活。计划2022年全面建成投资，引进6万+产业精英人才。
凤冈近年来重点布局新型工业园区。未来，它不仅是一座宜居城市，更有潜力吸引居住在凤岗的深圳精英人才留在凤岗工作。
据悉，不少品牌开发商持续看好凤岗未来房价，加大力度大力投资凤岗城市更新这一潜在的巨大商机。
当旧改造全部完成后，凤岗将引进更多产业，生活、教育、交通、医疗、公园等配套设施将更加完善。未来，该地区将发生蝶变，人居环境也将发生质的飞跃。
虽然目前广深地铁线路还需要很长时间的等待，但凤岗区位优势明显。深圳地铁、深圳城市快速路出入口直达凤岗与深圳交界处。目前，凤岗是唯一可以乘坐地铁上下班的地方。凭借如此独特的优势，深受深圳客户的青睐。
万科入驻凤岗首个项目——凤岗四季花城
该项目有5大优势
作为世界500强企业，万科深耕东莞，已建成40多个优质住宅项目。此次联手央企中国交通建设公司和当地知名企业中天两大巨头，首次进驻凤岗，倾力打造凤岗首个项目——凤岗·四花城季节。
（项目效果图）
该项目有五个主要优势。
1）区位优势：项目傲立于凤岗、观澜、平湖交汇的中轴线上，让您尽享广州、深圳同城生活；
该项目位于凤岗天堂围凤观大道与永盛街交汇处。它傲然矗立在凤岗、观澜、平湖的交汇处。距观澜新城约5公里，距平湖约14公里。实现了在深圳上班、在东莞落户的便捷。深圳城市生活。
2）交通便捷：仅需1条高速公路、1条轨道，广州、深圳核心设施可随意切换；
清平高速：项目距清平高速金龙收费站仅约5公里，直达龙华梅林关约21公里，直达福田市民中心约27公里；
深圳R4轨道交通：该项目位于深圳R4线延长线上凤岗永盛1号二手房价，距牛湖站（预计2020年通车）约3公里。项目门口就有公交车（6站路）直达车站。从牛湖站到深圳北站只有很短的距离。需要13个站。
此外，为加强凤岗与深圳的联系凤岗永盛1号二手房价，项目旁的道路凤观路过铁路桥目前正在进行改建和改造。是从凤岗到深圳观澜的公路。改造完成后，项目前往观澜将更加便捷。
3）配套齐全：拥有凤岗、深圳观澜双城核心配套，市政、教育、生态、医疗、人文一站式综合配套；
项目约2公里范围内可直达镇政府、天堂围农贸综合市场、体育公园、凤岗中心小学、人民医院、全志全围农场等核心配套设施。项目约2.5公里范围内可直达沃尔玛超市、碧湖森林公园。 、凤冈园龙山公园；
约5公里车程直达观澜湖新城MALL，满足各年龄段、全方位需求，保持市中心一站式资源支持。
4）品牌化优质物业管理：万科物业全年365天为业主提供全天候管家式贴心服务；
万科物业连续九年位居中国物业服务百强企业第一。居住在社区的居民可以享受统一的物业管理和服务，包括统一24小时保安巡逻、统一卫生、统一车辆管理、统一绿化养护、全面家政服务，万科物业为每一位业主提供管家式服务24/7 。
5）名校云集：社区配有约4400平方米18班幼儿园、中心小学学区房，周边学校资源丰富；
社区规划幼儿园约4400平方米，规划18个教学班，让孩子足不出户，近距离享受优质教育；
该项目为凤岗中心小学学区房，毗邻按省一级标准规划建设的凤岗新中心小学（距离项目约900米）。
3公里范围内有鲁银华亭幼儿园、华侨中学等名校，教育氛围浓厚。
据了解，即将入市的项目为建筑面积约140-160㎡的别墅产品和95-115㎡的精装洋房。
购买别墅，赠送小庭院，赠品率约121%，总可用面积约313平方米。
这是一个私人庭院，有院落，人们可以说、笑、聊天。它不仅可以让三代人生活在同一屋檐下，还能保证各自年龄段的隐私和享受。
