大众网·海报新闻记者 张文 济南报道
2月16日，2023年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动公布。 1月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅放缓。 纳入统计的山东四市中，济南、烟台、济宁新建住宅价格环比均小幅下降。 二手房价格方面，济南、青岛、济宁均小幅下滑。 其中，济南二手房价格已连续17个月下跌。
表1：2023年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
据统计，新建住宅价格方面，1月份济南环比下降0.2%，同比上涨1.6%； 青岛环比增长0.4%，同比增长1.5%； 1月份烟台环比下降0.1%，同比下降1.8%； 济宁1月份，环比下降0.2%，同比下降4.4%。
表2：2023年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、青岛、济宁均小幅下滑。 其中，1月份济南二手住宅价格环比下降0.3%，同比下降3.5%； 青岛环比下降0.1%，同比下降3.4%； 烟台环比增长0.1%，同比下降2.3%； 1月份济宁环比下降0.3%。 %，同比下降6.9%。
记者梳理国家统计局数据发现，2021年以来，济南新建住宅价格有涨有跌。 其中，2021年1月，济南新房结束三连跌，2月至9月持续上涨，10月、11月继续下降，12月结束两连跌，与上月持平。 2022年前三个月持续上涨，4月结束连续上涨，5月至10月继续上涨，11月结束六连涨，12月至2023年1月持续下跌。 2021 年前 8 个月上涨。2021 年 9 月，与上月持平。 10月到12月，还会持续下跌。 2022年第一个月，它们将继续下跌。 2月份，它们将与上个月相同。 3月至6月将继续上涨。 ，7月再次下跌，8月开始上涨，9-11月连续下跌，12月结束连续下跌，2023年1月继续上涨。
与此同时，2020年8月至12月，济南二手房价格连续五个月下跌。 2021年1月跌势结束，2月价格再次下跌。 3月至8月连续上涨，9月至12月连续下跌。 2022年1月至12月继续下降，2023年1月继续下降。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌。 2021年2月，五连跌结束。 3月至8月持续上升济南房价即将暴跌，9月至12月持续下降。 2022年1月至2月持续下跌，3月结束连续下跌，4月、5月继续下跌，6月小幅上涨，7月至12月继续下跌济南房价即将暴跌，2023年1月将继续下跌。
国家统计局城镇司首席统计师盛国庆解读分析，2023年1月，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨； 一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市商品住宅销售价格环比上涨。 下降趋势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市商品住宅销售价格同比下降。
其中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅放缓。 1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有36个和13个，环比分别上涨21个和6个。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手住宅销售价格环比上涨0.4%，环比下降0.5%。 二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.1%，环比下降0.3%； 二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点； 二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。
一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市商品住宅销售价格同比下降。 1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有15个，比上月减少1个； 二手房销售价格同比上涨的城市有6个，数量与上月持平。
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点； 二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，与上月持平； 二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月平均收窄0.1个百分点。
