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人生三大幻想：
他还爱你，股票会涨，房子迟早会有的！
纳尼？一觉醒来就买不起房了？ ！
嘉善会限购吗？ ！
12月20日，嘉兴限购政策到期半个月后浙江嘉善房价走势，嘉善也加入进来，是今年浙江省第一个实施限购的县。相关文件如下：
“为进一步促进我县房地产市场平稳健康发展，按照国家‘分类调控、因城施策’的总体要求，结合我县房地产市场实际情况，我县房地产市场决定自2016年12月20日起实施住房限购令。
限购政策明确，暂停向在县城主城区拥有一套及以上住房的非县户籍居民销售新建商品住房。
限购政策充分体现了“因城施策”总体要求下实施差异化调控的思路。限购范围包括渭塘、罗星、惠民街道。
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限购管制时间以“嘉善县网上备案信息系统”合同备案时间为准。
房地产开发企业应当凭房地产登记部门提供的购房人家庭户口证明签订商品房销售合同。违反限购规定的，不得办理房地产交易确认手续和房地产登记。
上述内容与嘉兴限购政策大体一致，但值得一提的是，此次外资限购仅适用于嘉善新建商品房，不包括二手房。这也意味着，对于外国人来说，购买二手房仍然没有任何限制。
从近期汇总的数据来看，嘉兴的调控取得了“成效”。各方面：如市场住房供应萎缩、限购对市场的警告、“甲午条”对房价的控制等，市场瞬间进入冰点。
我们再看看嘉善。虽然嘉善五规出台后市场成交量一度下滑，但上个月，也就是11月份，根据相关数据显示，11月份市场成交量为2358套，环比增长110%。其中，住宅成交量为2,197套，较上月（768套）增长约186%。月均销售均价约为9625元/㎡，环比上涨约1071元/㎡，有明显反弹趋势。这个时候这样的数据看上去应该不太好看。
嘉善商品房月成交走势图
有一条消息：12月16日闭幕的中央经济工作会议提出这样的说法：“房子是用来住的，不是用来炒的”。显然，这是国家对未来房地产市场的新定位浙江嘉善房价走势，也预示着未来几年房地产市场的主基调将是“去投资投机造成的房地产泡沫”。
限购政策问题解答
1、问：限购政策的具体实施范围有哪些？
答：嘉善县渭塘街道、罗星街道、回民街道及大运镇部分地区。
2、问：限购政策是否包括二手房？
答：仅针对新建商品房，不包括二手房。
3、问：非本县户籍居民的家庭是否可以在本县非限购区域（如西塘镇、干窑镇等）拥有房屋，是否可以在本县限购区域购买房屋地区？反之又如何呢？
答：非本县户籍居民的家庭已在本县非限购区内拥有住房，不得在限购区内购买住房；反之，非本县户籍居民的家庭，已在本县限购区内拥有住房的，可以在本县非限购区内购买住房。 。
4、问：如何识别县城户籍户和非县城户籍户？
答：县户口是指在嘉善县范围内登记的居民的户口登记。家庭成员包括购房者、配偶和子女，其中年满18周岁的成年子女可以作为独立居民家庭购买住房。
5. 问：配偶一方是本地人，另一方是外国人怎么办？
答：家庭成员之一在本县有户籍的，暂认定为本县户籍。
6、问：如何识别现有住房？
答：如果家庭已拥有房屋，请参阅县房地产登记部门核发的家庭成员房屋登记信息。
7、共有产权住房的数量如何确定？
答：非县城居民家庭在县城内拥有共有产权房屋的，计入住房套数。
8、如何确定共同购房？
答：不同家庭共同购买住房的，应当根据所属家庭分别审核购房条件。均符合住房限购政策的，方可办理房屋交易手续或不动产登记手续。
9、问：12月21日前签订的多套房屋买卖合同可以登记吗？
答：12月21日（含）之后签订并备案的合同，不动产登记部门不予登记； 12月21日之前签署并提交的合同不受影响。
10、问：非本县户籍居民家庭在办理交易手续时还需要提供哪些信息？
答：（1）购房人及其家庭成员在本县的家庭房屋登记证明（以本县房产登记部门核发的家庭成员房产登记信息为准）； （二）购房人家庭成员的户口簿； （三）结婚证、离婚证及其他婚姻家庭状况证明。
前排网友：
@lemonade：嘉善的涨价也很猛。是时候限制购买了。再见房地产投机者！
@我其实阿多：限购下成交往往能够下降，但房价却很难下降。看看上海、杭州就知道房价什么时候降了。
@congcong2：控制房价的限购成功了！
读完这篇文章，我似乎明白了什么……
2017年即将到来，
肖南君已经做好明年搬砖的计划了！
via.嘉善新闻 嘉善在线中国房地产超市网
图片来自网络
本期新媒体编辑 孙雪
希望有刚性需求和改善需求的人们能够以合适的价格买到满意的房子！
