房地产开发企业资质期满后，可以申请延期或者申请升级。 申请人需要领取初始信息卡，然后到审批机关提出申请。 主管部门将根据审查结果对相关情况进行认定和处理。
1、房地产开发商资质过期怎么办？
可以申请延期，一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门初审，报国家建设主管部门报请理事会批准。 二级及以下资质企业的审批办法，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门制定。 通过资质审查的企业，由资质审批部门颁发相应级别的资质证书。
一、房地产开发企业应当按照《房地产开发企业资质管理规定》申请企业资质等级核定。 未取得房地产开发资质等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。
2、房地产资质证书即将到期，仍需继续从事工程项目，需要申请房地产开发资质延期的，应向市住建部门提交延期申请。城乡建设局在有效期届满前30天。
3、资质证书有效期届满，不能申请资质延续，但必须按照资质核准条件重新核准资质等级。
4、企业申请房地产开发资质延期时，还需根据延期条件准备相应的企业资产、人员、业绩等证明材料。 材料审核时间一般为10个工作日。 审查合格的房地产开发企业资质申报表，可颁发新的资格证书。
确定房地产开发企业资质等级的资质申请材料，应提交材料：
1、房地产开发企业资质申请表（一式三份，封面加盖单位公章）；
2、房地产开发企业资质证书原件及复印件；
3、申请资格等级评定申请报告；
4、公司营业执照复印件（复印件加盖公司公章）；
5、企业章程（加盖单位公章的复印件）；
6、企业验资报告和年度审计报告（原件或加盖单位公章的复印件）；
7、企业财务报表（原件或加盖单位公章的复印件）；
8、法定代表人、总经理任职文件复印件，企业经济、技术、财务等负责人任职文件及职称证书复印件房地产开发企业资质申报表，企业专业技术人员职称证书复印件人事、劳动合同以及与原单位解除劳动关系。 所有证件须加盖单位公章；
9、房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）；
10、房地产开发项目国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件（原件或加盖原库公章的复印件单元） ;
11、《房地产开发企业项目手册》（复印件加盖单位公章）；
12、房地产开发统计年报基层表（加盖统计部门公章、单位公章）；
13、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章）、实施报告。
14、其他证明材料。 以上材料为复印件的，需提供原件以备查验。
