据了解，2017年，市房管局按照“双随机、一公开”的原则，分四批对全市所有开展房地产估价业务的机构进行全面检查，共查处152家房地产估价机构。对房地产估价报告进行了抽查。其中，合格报告150份，占抽查检验报告总数的99%。不合格报告2份，占抽检报告总数的1%。
相关负责人介绍房地产评估业，从年度报告的抽查和审核情况看，各房地产评估机构报告质量意识较强，按照规范认真撰写评估报告。抽查的评估报告大部分符合相关政策规定，合格报告内容完整，程序符合法律要求，大部分机构具有良好的专业能力。
但仍有2份不合格报告房地产评估业，占抽检报告总数的1%。据介绍，这些“问题”报告主要包括针对特定评估目的，评估报告中遗漏重要内容、评估方法选择和运用不合理、报告前后分析矛盾、存在严重质量缺陷等。
除了对评估报告进行抽查外，市房管局还查处了成都兴良信房地产评估有限公司违反《房地产评估规范》实名出具评估报告的行为。
相关负责人告诉记者，接到举报后，市房管局组织专家对项目工地进行了现场检查。公司在对该项目进行现场考察的基础上，出具了“承兴房评（2017）第013号”房地产估价报告。经审查，认为报告的技术思路不符合评估规范，也不符合评估委托人的要求；在估值计算中，参数选择的依据也不足。
3家机构受到处罚
申请级别和信用扣除的变更将暂停
据悉，本次抽检的不合格评估报告涉及两家机构，分别是四川通和土地房地产评估有限公司和成都瑞恒房地产评估有限公司。市政府相关负责人介绍房管局：为进一步规范我市房地产估价机构执业行为，市房管局对本次抽查报告审核不合格的2家机构及5名相关责任房地产估价师进行了相应处罚在按照规定。同时，对实名举报的成都兴良信房地产评估有限公司开出了“罚单”。
“第一步，向省住建厅申请暂停四川同和土地房地产评估有限公司、成都瑞恒房地产评估有限公司两家机构变更资质。同时，共有3家违规机构被全部记入成都房地产行业信息档案，这3家机构的信用评分将分别降低15分。这相关房地产评估师扣分15分，扣减结果将在成都市房地产行业信用信息平台公示。
此外，本通知副本已发送至省银监局、市法院等相关部门。 “该负责人提醒，为了推动行业标准的制定，每年都会进行这样的抽查，对房地产评估机构的评估报告进行抽查，进一步提高房地产评估报告的质量和质量。希望各房地产评估机构引以为戒，继续采取切实措施，加强内部管理和业务学习，进一步提高房地产评估报告质量。
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