今天，国家统计局公布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。看看宁波最新的房价指数。
新房价格：以价换量促销售
新房方面，宁波10月价格指数环比下降1.1%，同比下降9.4%。环比降幅和同比降幅均较9月份扩大（9月份环比下降0.6%，同比下降9.2%）。
如果将新房价格指数延长至2023年，我们可以发现，2023年10月新房价格转为负值后，环比下降呈现震荡走势。今年4月、6月、10月等部分月份环比跌幅明显扩大，而其他月份则相对稳定，显示开发商在某些时点以价换量促销。
新房价格同比方面，今年2月转负后，呈现大幅下滑趋势，且跌幅不断刷新纪录。
这个数据与实际感受是一致的。 10月份，趁着长假和一线城市楼市火爆，宁波各大开发商纷纷推出大优惠，促进新房销售。 10月份所有项目的销售情况都非常好。
二手房价格：跌幅收窄，价格企稳
二手房方面，宁波10月价格指数环比下降0.2%宁波新房价，同比下降10%。环比和同比降幅均较9月份明显收窄（9月份环比下降0.7%，同比下降10.8%）。
如果我们把时间拉长到2023年，我们可以发现，虽然二手房价格一直在下跌，但从今年9月份开始宁波新房价，跌幅已经呈现收窄趋势。
从环比价格来看，今年8月份二手房价格环比下降1.6%，与5月份一起创下最大降幅。此后，环比跌幅明显收窄。 10月份环比下降0.2%，显示二手房价格逐步企稳。
二手房价格同比降幅方面，今年8月同比降幅为10.9%，创2023年以来最大降幅，此后同比降幅呈收窄趋势。
由此可以发现，宁波二手房价格基本已经触底，价格趋于稳定。
对于宁波楼市来说，距离真正稳定还有很长的路要走。在一些新房库存量较大的地区，销售压力仍然很大。
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