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中新经纬客户端12月20日电 据北京市住建委微信公众号“安居北京”消息，北京市住建委要求现房买卖北京市国有土地（指房屋所有权流程） 如果房屋转让登记取得房屋所有权证或房产证，需通过北京存量房屋交易网上签订房屋买卖合同服务平台。
据悉，北京市从2006年开始研发房地产权属交易管理系统，2007年开始要求以中介机构为代表的现有商品房销售网上签约，并下发了《关于实行网上签约和信息公开的问题》。 2008年，《关于现有房屋买卖合同的通知》（京建交[2007]508号）将国有土地上的存量房屋交易纳入其中。扩大网上签订范围，发布《关于全面推行现有商品房销售合同网上签订有关问题的通知》（京交[2008]628号）关于完善现有商品房销售合同网上签订流程等问题的通知》印发（经建发[2010] 169号）统一了各区网上签证办理流程，特别是规范了网上签证注销。
20日，北京市住房城乡建设委员会发布《关于公开征求意见的公告》北京房地产交易权属管理系统，将此前规范现有住房网上签约管理的三份文件合并为一份《关于规范网上签约的通知》 《现有住房交易服务平台工作》（征求意见稿）（以下简称《征求意见稿》）将网上签名事项以统一口径新文件规定，形成规范性文件标准统一、文件单一、内容全面，可指导全市网上签名业务发展。从今天起，我们将向社会公开征求意见。
征求意见稿明确了网上房屋签约的范围。明确北京房地产交易权属管理系统，北京行政区域内国有土地上的现有房屋买卖（指通过房屋所有权转移登记和房产证取得的房屋转售和购买）应当通过房屋登记机关办理。北京股票交易服务平台。在线注册。
对于自行完成交易并已签订纸质存量房屋买卖合同，且在2008年10月15日之前尚未完成纳税的，须通过存量房屋交易服务平台在网上重新签字后方可办理房产。转让登记。如果您之前已经完成纳税，可以直接到不动产登记部门填写数据。
征求意见稿重新明确了相关部门的职责。具体明确各级管理部门和中介机构的分工，做到各单位各司其职、按规办事。
北京市住房和城乡建设委员会负责制定本市现有住房买卖政策，并对现有住房买卖活动进行指导和监督。并负责现有房屋交易服务平台上经纪机构、金融机构等企业用户的密钥盘发行及后续管理。
各区房屋交易主管部门设立网上签约服务窗口，提供网上签约政策咨询和系统操作指导。
从事现有住房买卖中介代理服务的房地产经纪机构、交易担保机构应到北京市住房和城乡建设委员会办理网上用户注册手续后，方可网上签订合同。 （中新经纬APP）
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