刚刚过去的9月，2017中国石家庄国际投资合作洽谈会（简称“石家庄洽谈会”）成功举办。 会上共有万科、万达、富力、碧桂园、保利、熔盛等97个项目签约。 中美、中美、中信房屋等知名房地产企业首次或多次在石家庄推出房地产项目。 与2016中国石家庄国际投资合作洽谈会不同，本届“石家庄洽谈会”签约项目大部分为商业项目。 记者调查发现深圳招商润德房地产有限公司，除了品牌地产企业落地石家庄的商业项目外，还包括对当地一些商业项目的推荐。 投资。
商业项目落地：万科、富力签约18个项目落地桥西
公开资料显示，2017中国石家庄国际投资合作洽谈会重点项目签约仪式上，共签署签约项目97个、框架协议9个。 其中，签约内资项目86个，总投资1160.77亿元。 计划引进市外资金1087.05亿元； 外资项目2个，总投资173372万美元，规划投资31308万美元。 共签约商业项目18个，其中包括润德万科广场、西三庄万达广场、富力广场、荣盛智慧城市广场等大型房企商业项目。
从18个商业地产项目布局来看，桥西区成为本届石材博览会的“大赢家”。 万科、富力两大综合体分别落地桥西：一是投资20亿元的润德万科广场项目，二是投资25亿元的富力广场项目。
对于石家庄楼市来说，更受关注的是石家庄龙头万科的举动——石家庄万科首个大型城市综合体项目——润德万科广场项目的启动。 据了解，河北润德控股集团有限公司与万科房地产开发有限公司签约桥西区润德万科广场项目，这意味着规划中的万科广场正式落地，也标志着万科在石家庄的首个商业地产项目即将启动。 启动。
此外，河北滨江房地产公司与富力公司还正式签约桥西区投资25亿元的富力广场项目。 据记者了解，2017年2月24日，石家庄富力地产在其官方微信公众号宣布，获得石家庄秀门地块，进驻核心商圈。 据业内人士透露，富力秀门地块拟建设的项目为富力中心，其商业配套为富力广场。
商业项目招商：闲置商业投资400万平方米
“石家庄洽谈会”石家庄闲置建筑投资项目中，共有100个石家庄闲置工地、厂房、建筑亮相石家庄洽谈会，可用面积400万平方米，共14类和219个项目。 国内外企业正在拓展投资机会。
记者从安居客、58同城、赶集网、石家庄购房网等平台获悉，本次亮相的闲置商业项目中，不乏大型商业综合体项目：海悦世界、中交财富中心、五通商业、谭塔国际商贸城、绿地中山公寓等项目。 有业内人士指出：“石家庄商业市场这几年正处于快速发展阶段，市场上涌现出不少商业项目，随之而来的是商业地产过剩的报道。” 据石家庄市住房保障和房产管理局公布的数据显示，2013年，石家庄市区商品房市场面积178.2万平方米，成交面积34万平方米，同比增长64.4%。 供需比达到近5:1，出现了供需失衡。
2016年12月23日，石家庄市政府印发《石家庄市商业服务业住房去库存和住房租赁市场发展细则》（以下简称《细则》）。 《细则》规定，部分商业用地可以改建为住宅。 同时，可以安排购买商业写字楼的购房者子女入学。 这些规定的出台，对于石家庄商业地产去库存是一大利好。
据悉，早在2016年7月28日，石家庄市政府就下发了《石家庄市人民政府关于印发石家庄市供给侧结构性改革实施方案的通知》，提出重点消化商品办公住房存货; 12月20日，《石家庄市商业服务业住房去库存和住房租赁市场发展实施细则》的通知公开发布，部分土地可通过协商转让给其他居民。
一系列政策的出台深圳招商润德房地产有限公司，都是针对石家庄高企的商业地产库存。
（燕赵都市报记者 陈红 赵崇雷）
