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NO.1 | 一
如今，在房价不低，甚至很高的温州，不仅购房者很难找到心仪的新房，投资者也很难找到价格洼地。 温州主城区及周边地区，近两年房价普遍上涨，让很多想买房的人面临压力。
我们先详细说一下温州的房价。 当然，这是指新楼盘，即一手楼盘，一般具有优质的外立面、独特优美的造型、精致的绿化、人车分流、智能化管理的社区。 。
老城里每一寸土地都弥足珍贵，老城受到保护。 现在根本没有新房出售。 如果看看中梁·首创、辛集·源树等优质楼盘，“4”开头的价格还是比较合理的。
在滨江CBD和中央绿轴这两个近年来政府重点建设的热门区域，仍有一些新房在售。 虽然价格不像老城里没有房子卖的那么高得离谱，但也还算合理。 “3”这个前缀也颇有压力。
七都岛、庄铺板块、湿地板块、五田板块、南湖板块、瓯海中心区、龙湾中心区，这一新兴区域围绕着主城区，逐渐融入主城区。 五六年前，其中许多领域仍处于“开放”状态。 另外，当时房价正在下降，很多新房价格都是以“1”开头的。
如今温州茶山房价，不仅楼市回暖，万达、万象城、大西洋银泰城等纷纷开业，配套也成熟。 同样，房价也达到了“2字头”，很多房子的售价都在2.5万左右，而且面积也越来越大。 曾经的价格低谷瞬间变成了价格高地。
“1”开头的新房都在哪里？ 有茶山、滨海公园、瓯江口新区、临澧等地，还有瑶溪，都距离市中心10公里甚至20公里。
一般来说，有没有靠近主城区、能享受主城区配套、而且价格只从“1”开头的新房呢？
NO.2 | 2
其实，有一个地方很容易被大家忽视，那就是瓯江北岸。 正是因为桥梁的阻隔，大家才对近在眼前的价格洼地视而不见。 如果大桥连通，从“1”价的新房开车到城市CBD核心高端区仅需五分钟左右。 这样的性价比，不过河是很难找到的。
现在，让我们来数一数瓯江上的桥梁。
先建的不包括远离市中心的瓯江大桥、灵昆大桥，也不包括梅澳大桥、温州大桥等属于免费过江高速公路，以及东沟桥、瓯岳桥、七米高桥的一半。 首都桥。 正在建设的还有七都大桥北支桥、新104国道瓯江大桥。
东瓯大桥（瓯江三桥）已通车近20年。 当时，瓯江两岸的房地产开发温州茶山房价，特别是大桥旁边的房地产开发还没有那么火爆。 不过，随着东瓯大桥的通车，江北和江南的房价逐渐接近，有的房价甚至处于同一水平。
几年前通车的瓯岳大桥，直接催生了三江板块，催生了新希望·三维城、永嘉世贸中心等多个新项目。 2014年瓯越大桥首次通车时，新希望3D城一期推出，均价仅为14000元/㎡左右。 这仍然是一线江景房从17000-18000元/㎡上涨后的均价。 不少房源价格仅12000-13000元/㎡。
那么今天这个价格还能买到同等价值的房子吗？ 很明显不是。
同样，杭州复兴大桥推介滨江，庆春隧道推介钱江世纪城，上海南浦大桥、杨浦大桥推介浦东新区。 这些昔日的荒地如今已成为地区乃至全国的热点高地，而它们的改造，只是一座桥梁的建成通车。
NO.3 | 三
刚才我们提到瓯江上有几座桥梁在建，那么离主城最近的一座就是七渡桥北支桥。
目前，已通车多年的七渡大桥南支连接滨江CBD和七渡岛。 自从七渡大桥通车以来，原本只有两处别墅区和一堆农舍的七渡岛也发生了翻天覆地的变化。 中梁滨江资本、中梁滨江九里、德信鹿城四合院、鸿地金御府、万科鹭岛嘉地、德信蓝光飞丽湾等新项目相继亮相，超高层地标综合体温州中心正在建设中。 目前七都岛的房产价格已经突破了“2字头”。
七都岛看日落
七都岛主城区的一端是滨江CBD。 目前金融集群已初步建成。 市民中心、温州商务之家等项目以及香格里拉酒店、国际会展中心等高端商务设施也将于今年投入运营。 如今，滨江CBD正在开发的碧桂园龙悦、华润滨江万象天地、新希望白鹭湾等价格普遍达到“3字头”。
七都大桥北岔桥效果图
目前正在建设的七渡大桥北支连接瓯江北岸的七渡岛和五牛——这也是连接三江板块的新板块，另一端连接北白象和柳市。 据市城投集团公布的信息，七渡大桥北支目前进展顺利，将于2019年12月底竣工，2020年建成通车。算下来，只剩下两年时间了。
这意味着，很多人因为隔江而不会多看一眼的五牛，两年后将成为瓯河北岸的桥头堡。 届时，五牛及周边三江、北白象等地市民前往滨江CBD仅需十分钟。
NO.4 | 四
我们想象一下七都大桥北支通车后的情况。
开车上桥，眼前是一座288米高的超高层地标，后面是一排高品质的玻璃幕墙商务楼。
五分钟后，您将接近标志性的温州中心，到达七都岛。 下桥后可前往温州中心购物、享受美食、观看IMAX电影。 您还可以在俯瞰瓯江的星级酒店享受无边泳池。 海峡两岸高楼林立的城市和壮丽的山河。 除了温州中心，在七都岛上，还可以骑车环岛，享受地道的农家乐，还有垂钓、烧烤等活动。
当然，您也可以沿着七渡桥直行，十分钟左右即可到达滨江CBD。 在滨江CBD，人流、物流、信息在这里充分融合。 您得到的是最快的信息、最全面的服务、最国际化的视野，为您的职业生涯提供广阔的平台。
滨江商务区规划效果图
同时，滨江CBD内还有会展、商务、休息、娱乐等全方位服务业。 在拓展业务的同时，您可以享受城市的繁荣和便利。
这一切应该都是只有购买“二字头”或“三字头”房价才能近距离享受的资源。 穿过七渡桥，五牛的“1字头”价格洼地也成为近距离体验。 高价值。 随着时间的推移，这种价格洼地将逐渐被其价值所抹平，低价优势将难以长期维持。
NO.5 | 吴
在五牛，国内知名房地产公司“碧桂园”开发了一个名为“城阳一品”的新项目。
该项目自推出以来，引起了当地民众的高度关注。 整个社区占地56.8亩，拥有约9000平方米的立体园林景观。 当地商品房项目中，绿化程度较高。
碧桂园.城阳一品平面图
首期共推出1号、3号、7号、9号、10号、11号6栋住宅商业楼。 从规划图来看，如果买一期的低层，可以说住的是花园，小区北面的阳台、书房、厨房在下层，视野非常好，面向南部地区中轴线，风景优美，绿化充足。 目前一期已开放出售。 公寓共有三种户型，建筑面积约118、140、180平方米。 有兴趣的朋友不妨看一下。
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