最新数据表明，尽管澳大利亚市场的总体放缓，但澳大利亚八个资本城市中的五个将在接下来的几周内的房价中位数超过100万。
根据最新的域名房价报告，布里斯班在2024年最后一个季度的历史时刻迎来了一个历史性的时刻，中位房价超过了1,016,192美元。
同时，阿德莱德的中位房价上涨了25,000美元，现在达到992,193美元，距离百万澳元仅7,807美元，预计将在几周内打破里程碑。
四年前，悉尼是澳大利亚唯一的首都，房价中位数超过100万。现在，珀斯有望加入悉尼，墨尔本，堪培拉，布里斯班和阿德莱德，到2025年底，房价预计将上涨8％至10％。
Domain的研究与经济学负责人尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，这些数据显着改变了澳大利亚的房地产格局。她指出，悉尼的高房屋价格迫使人们搬到其他城市，这也驱使了布里斯班和阿德莱德的房价增长。
鲍威尔说，这使人们想知道悉尼非常高的住房价格的地理影响有多大。但是，住房价格增长正在放缓。 Domain的报告表明，2024年是自2022年以来最慢的一年。
鲍威尔（Powell）预测，在秋季销售季节，市场将继续弱势。她认为，主要原因是负担能力增加。尽管如此，这并不意味着首都城市的住房价格将下降，但增长会放缓。
墨尔本房屋价格上涨了1.6％，即2024年第四季度的16,000美元，但由于2024年的几次价格下跌，全年的总体下降幅度下降。墨尔本目前的中位数房价为1,039,460美元，低于其4.6％的价格高峰。 2021。
悉尼是本季度唯一略有下降的首都，下跌0.1％，现在的价格中位数为1,645,444美元。珀斯的房价上涨1.6％（$ 15,000），至913,011美元。达尔文房屋价格上涨了2.9％（$ 19,000），至651,771美元。
霍巴特的季度增长最高，增长了4.6％（AU 32,000美元），而堪培拉在2024年的最后一个季度停滞不前。
同时墨尔本房价，公寓市场价格上涨也在放缓，但一半的首都城市仍在设定价格记录，布里斯班是澳大利亚第二昂贵的城市。
珀斯的公寓首次超过了50万美元，达尔文是唯一一个中位公寓价格低于500,000美元的首都。鲍威尔指出，尽管有良好的购买房屋条件，但今年晚些时候利率降低后，价格上涨可能会加速。
一旦利率降低了多次并且储备银行采取行动，这将为买家提供更确定性。鲍威尔（Powell）解释说，这将提高买家的借贷能力，并可能推动市场需求反弹。
尽管布里斯班的房价上涨墨尔本房价，但购房者并没有害怕。购房经纪人劳伦·琼斯（Lauren Jones）说，这使人们对布里斯班有更多的信心，并开始将其与悉尼和墨尔本进行比较。
琼斯指出，布里斯班的开放日经常人满为患，去年12月的房屋的数量几乎是两倍。
本文来自澳大利亚房地产网络
