近期四川 房地产 资质管理，不少企业询问如何申请房地产资质以及需要注意哪些问题。 我们来看看申请房地产开发资质需要记住的15点：
房地产开发企业二级资质常见问题解答
1、申请房地产开发企业二级资质需要什么条件？
答：具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济等专业技术职称的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人； 工程技术负责人应具有相应专业中级以上职称，财务负责人应具有相应专业初级以上职称，配备统计人员，有完整的质量保证体系。
2、房地产开发企业资质有哪些类型？
答：房地产开发企业资质类型包括新审批、延续、重新审批、遗失补发、注销、变更等审批类型。
3、房地产开发企业资质证书的有效期是多久？
答：3年。 根据《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）第八条规定，资质证书的有效期为3年。
4、如何更新企业原有效资质证书？
答：原二级资质在有效期内的，无需延续。 原临时二级、三级、四级资质（含临时三级、四级资质）在有效期内的，企业应尽快申请新的二级资质（选择申请新资格可在申请系统中的“重新审核事项”）。 企业取得二级资质证书后，原资质证书自动失效。
5、企业新申请房地产开发企业二级资质是否需要提供国有土地证明材料？
答：不需要。 根据《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）和《四川省住房和城乡建设厅关于房地产开发企业资质管理的通知》 《房地产开发企业资质审批》（川建批函[2022]1221号）规定，企业取得的国有土地指标不予考核。
6、二级房地产开发企业可以承接多少建筑面积？
答：根据《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）第十五条规定，“具有二级资质的房地产开发企业可以承接开发项目”。以及建筑面积25万平方米以下的建设项目。”
7、企业发展资质证书丢失声明是否需要在报纸上刊登？
答：不需要。 申请遗失补发房地产开发企业资质证书，须先在四川省政务服务网上申报遗失证书，然后在办理遗失补发业务时提交遗失证书申报材料。
八、企业注销营业执照需要多长时间才能注销房地产开发企业资格？
答：企业向工商行政管理部门市场监督管理部门注销营业执照后15日内，须到原资质审批部门注销资质证书。
九、房地产开发企业资质变更申请途径是什么？
答：房地产开发企业资质变更的路径为“开发资质延续-在线申请-业务查询-变更”。
10、企业如何申请历史遗留问题处理资质？
答：企业可以直接申请房地产开发企业二级资质来处理历史遗留问题，也可以开发新项目。
11、房地产开发企业资质是否实行告知承诺制度？
答：实行告知承诺制度。 对申报材料中职业经理人和技术人员的证明材料实行告知承诺制度。 企业不再要求提交人员身份证、职称证书、任职文件、劳动合同等证明材料，而只需在资质审核过程中以及在对企业资质申请材料和承诺进行抽查审核时进行作出许可决定的，企业应当提供相关证明材料。
12、企业申请资质时应注意什么？
答：企业通过“XX省政务综合服务”平台申请资质时，须按照申请类型的服务指南要求提供相关信息。 须填写平台职业经理人、技术人员及其他承诺人员的姓名、职务、身份证明文件。 号码、社会保障号码、职称、职称专业及级别、职称证书颁发时间及编号、联系电话等信息，所报送的承诺事项信息必须真实、完整、完整。
13、什么情况下企业可以不投诉？
答：企业通过“四川省政务综合服务”平台申请资质时四川 房地产 资质管理，未按要求在平台提供、填写相关信息。 专业管理人员配置不符合考核指标或信息填写错误的，不予申诉。
14、企业申请资质时提供虚假材料或作出虚假承诺的，如何处理？
答：自2022年6月13日起，资质审核过程中，市住房城乡建设局审批部门将按总量20%的比例对企业资质申请材料及承诺情况进行抽查审核数字。 对承诺与实际不符的企业，将进行检查和审查。 审批结果为“不予批准”，按照《中华人民共和国行政许可法》和《房地产开发企业资质管理条例》有关规定办理。
15、100%控股子公司可以聘用母公司的专业管理人员吗？
答：不。
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