史上最严广告法在上海房地产行业得到严格执行。 听说很多不法从业者已经被控制，个别开发者已经删除陌陌公众号和软文。
“1-29 禁止”
1个“最”
大多数，最好的，最喜欢的，最赚钱的，最好的，最好的，最好的，最大的，最大的，最高的，最中等的，最高的，最豪华的，最低的，最低的，最好的价格，最低的，最实惠的，最好的价格，最受欢迎的，最流行，最时尚，最聚集，最一致，最舒适，第一，最先进，最先进的科学，最后，最新，最新技术，最新科学
2个“一”
No.1，中国第一，全网第一，销量第一，No.1，独一无二，No.1品牌，NO.1，TOP1，独一无二，全国第一， legacy, one day, only once (one), 最后一波, 全国Top X品牌之一, 畅销书（需教委证明方可使用）
3个“级别”
国家级、国际级、世界级、千万级、百万级、星级、5A级、一级、超二级
4“极端成语”
top(顶尖/尖端), 顶级享受, advanced, extreme, excellent(优秀/绝对), ultimate, extreme, extreme, extreme, perfect, excellent(优秀), ultimate, supreme, ultimate, ultimate Product, ultimate, 终极座,压轴,抱负,空前绝后,绝版,无双,非此,巅峰,空前,无双,top,top,top,top,完美,杰作,不可再生,不可复制,独一无二,珍贵, 精辟的, 无与伦比的, 独特的, 优秀的, 出类拔萃的
5“稀缺”
史无前例，前所未见，绝版，稀有，稀有，稀有，绝无仅有，绝无仅有，稀世珍宝，难求，世间罕见，罕见，史无前例，少之又少
6 “独家”
独有的，原创的，独家的，开发者，创造者，创始人，发明者
7 “第一/家乡/国家”
首创、首创、独家、首发、首创、首创、首创、首屈一指、国内首创、民族领先、国门、民族宅、首创、填补国外空白、国际品质
8“黄金”
金店,黄金价值,黄金地段,金钱,金融货币兑换图片,外币
9“品牌”
大牌金牌名牌王牌领衔上市巨星名牌大师至尊冠军王者王者王府别墅王者皇家
10“项圈”
世界领先，（远）领先，领先，领先，领先，领先，领先，领先
11“假”
史无前例，史无前例，永久，无所不能，100%
12“权威”
独家供应，独家供应，专家推荐，xx国家领导人推荐，使用人民币图案（央行批复除外）
13 《涉嫌诈骗消费者》
点击领奖，恭喜中奖，全民免费下单，点击有惊喜，点击领取，点击转身，领奖，抽奖。 注：赠品（名称、价格、数量、日期需注明）
14 《涉嫌诱导消费者》
卖完了，卖完了，再不抢就没了，史上最优惠价格，再实惠不过了，没了就xx了，错过就没了t have a chance（错过就没机会），从来没有，千人抢购，全民抢购/疯狂抢购，免费收藏，免费居住，0首付，（无首付），零距离，“价格你定”
15《正文》
不允许单独出现外文（出现外文必须标明汉字），笔字、繁体、非版权字体（汉字）无法识别
16“肖像权”
公民肖像权,儿童肖像权,明星肖像权,名人肖像权,名人q版图,卡通q版图
17“教育”
中学名校，升学升学，教育保驾护航，九年制教育，一站式教育，住学区房，优先录取房地产广告语文案，12年教育无忧，全程无忧，让女儿赢在起跑线上
18“账户”
承诺户口，蓝图户口，承诺移民，买房，一切搞定
19《风水》
上风上水、聚财纳气、宝地、圣地、府邸、龙脉（贵脉）、东西方神话人物、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干合一依山傍水的科品——畅享最美城市
20《封建主义》
帝都、皇城、皇域、皇室、皇室、皇室、行宫、白宫、行宫（府）、皇宫、府邸、行政大楼、XX领事馆、XX边境
21《歧视性成语》
贵族、贵族、隐士、上流社会、巅峰、富人区、名门望族、XX阶级、XX阶级
22“活动”
全国小型赛事（奥运会、奥运会、世界杯）、双十一（阿里巴巴注册，不能使用）
23 《价值/投资》
升值价值，价值洼地，自然价值，千亿价值，投资回报，众筹，抄涨，炒股不如买车，升值潜力无限，买买赚
24《没有证据的数据》
住房率%，XX亩，XX公里，XX平方米，热销X亿，%绿化率，%容积率，热销X亿，热销/成交XXX套，XXX居民
25“交通/设施”
直接在家旁边，地铁上面，紧邻轻轨站，万亩景区，周边几大超市，紧邻万达，辐射区域机场、超市、商场、学校、医院等地名，X轻轨，X公交（via 验证真伪），地铁旁（1公里以内）
26“无法证明具体地理位置”
CBD坐标,CBD核心,城市核心区,你在城市中心,我在你心,center,center,重心,center,focus,hinterland,landmark,city center,above the world
27“限时活动”
时间限制必须是特定时间（明天，今天），白天和黑夜，倒计时，现在，只是，只有，周末，周年纪念日，特价派对，购物派对，闪购，品牌组（必须有活动日期），随时结束，随时降价，立即涨价
28“无预售许可证”
无预售证：严禁提及开业
仅限预售：严禁提及精装本
如果未完成：严禁展现家装风格（精工德式家装，源于百年推广，室内使用XX大理石）
29 “其他”
国旗、国徽、国歌
时间代表距离，均为无源数据
规划建设中的交通、商业、文教设施（涉嫌虚假宣传）
文中所有图片均已标注属性（样板房实景图/实景图/疗效图）
房贷服务：提供房贷建设银行、姓名、房贷金额、期限（含分期、日供）
月供贷款须注明建行名称、按揭金额、年限
只允许人民币结算，不允许使用美元
关于排名：第一、第二、第一、前三、前十等。
夸大和不真实的广告
报纸、杂志、网站等出现在彩页中
《2-房贷广告“9不得”》
1、不得有丰富的增值或投资回报承诺； （雷区：订货店铺的投资回报等）
2. 项目所在地不得以项目到达特定参考对象所需时间表示； （雷区：距离XXX仅30分钟车程）
3.不得对规划或在建的交通、商业、文教设施等市政情况进行虚假宣传（雷区：利用政府未定的交通、商业、文教设施进行宣传，即使已计划中或正在建设中，但带有欺骗性宣传。）
4.预售房地产，但未取得项目预售许可证的，不得发布房地产广告。
5、不得含有丰富的风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况的解释和夸大不得违背社会公德。 （雷区：之前出现的各种户外广告）
6.房地产广告不得出现融资或变相融资。 （一些商业项目营销中提到的买房后的租金等可能会被“雷”）
7.房地产广告不得过多承诺广告主可以为居住者办理户籍、就业、求学等。 （雷区：教育地产）
8、不得使用“国家级”、“最中级”、“最好”等词语（最近同学圈转载的“极端成语”是对此项的延伸，不出现在即将出台的法规和规范中。建议尽量不要使用过于绝对的宣传词。）
九、预售、预租商品房广告不得涉及家居装修。 （雷区：精装房、装修房）
《3-关于房屋、房产广告违法罚款》
《房地产广告暂行条例（修订稿）》规定，违反本规定发布广告的，依照《广告法》等法律、法规的规定，依法给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
没有具体规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者处1亿元以下罚款； 有违法所得的，处违法所得三倍以下三亿元以下罚款。
该规定所指的3亿元以下的罚款，仅是指在新广告法中没有具体规定的。 新广告法有规定的，依照新广告法处罚，最高可处100万元罚款，构成犯罪。 构成犯罪的房地产广告语文案，依法追究民事责任。
不得不说，终于到了凸显《广告创意笔记》价值的时候了。
