记者 孟柯
2月16日，国家统计局发布数据显示，2023年1月，70个大中城市商品住宅销售价格环比上涨； 一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市商品住宅销售价格环比下降。 增速放缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市商品住宅销售价格同比下降。 其中，北京、上海新建住宅价格环比分别上涨0.4%和0.7%； 二手房方面，北京涨幅最大，北京二手房价格环比上涨0.9%。
一线城市商品住宅销售价格环比上涨
二三线城市环比降幅放缓
数据显示，1月份，70个大中城市中北京房价一月份上涨，新建商品住宅和二手房销售价格环比上涨的城市分别有36个和13个，比上月分别上涨21个和6个月。
易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，1月份新建商品住宅价格环比上涨的城市数量显示，金融十六条之后，实际新建商品住宅价格环比上涨的城市数量，房地产市场有企稳基础，各城市对稳定房价有信心。 逐渐加强。 一方面，房地产企业融资状况进一步改善，有利于增强房地产企业信心，房价也可能企稳； 另一方面，销售数据总体向好方向发展。
国家统计局城镇司首席统计师盛国庆在解读中表示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%北京房价一月份上涨，而销售价格环比上涨0.2%。二手房环比增长0.4%，而环比下降0.5%。 %。 二线城市新建商品住宅销售价格上涨0.1%，环比下降0.3%； 二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点； 二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。
诸葛房数据研究中心高级分析师陈晓告诉《证券日报》记者，一、二线城市环比均转正，三线城市跌幅放缓。 在这波复苏中，一线城市引领复苏，重点二线城市紧随其后，尤其是长三角、珠三角等热点城市。
“2023年房地产市场环境和市场情绪会更好，这次止跌动力会更强，房价回升的条件会更好。上述数据也进一步体现了房地产的走向。”房地产市场改善并稳定。” 严跃进说道。
一线城市商品房销售价格同比上涨
二三线城市同比下降
1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨的城市有15个，比上月减少1个； 二手房销售价格同比上涨的城市有6个，数量与上月持平。
盛国庆表示，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月回落0.4个百分点； 二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，与上月持平； 二手住宅销售价格同比下降3.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%，降幅比上月平均收窄0.1个百分点。
广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳对《证券日报》记者表示，热点城市房价企稳回升，房贷利率前期不断下调，各地积极救助楼市需求面，市场情绪有所恢复。 同时，当前需求开始释放，成交量增加带动价格稳定。
展望后续走势，李玉佳认为，本轮需求释放多是滞后性、预期温和复苏带动的。 从交易结构看，刚性需求和房屋置换需求为主。 这部分需求预计在上半年释放，对价格较为敏感。 预计后续价格反弹幅度会比较小。 楼市的稳定需要进一步的政策宽松和居民收入的恢复。 总体来看，今年市场将逐步回暖。
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编辑| 白宝玉
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