佛山解除限购是否会影响广州楼市的销量？ 广佛交界处的金沙洲地区的成交无疑具有代表性。 方掌柜调查发现，目前广佛交界处的各大项目都以促销为主，不存在这样的情况。 由于价格上涨，只有部分楼盘收紧了前期开盘报价。 业内人士分析，“330楼市新政”后，广州楼市成交量相对恢复，预计全年将保持相对稳定。 经过佛山近期的举措，限购政策放松的可能性不大。
佛山全面“解禁”后，广佛交界处的楼盘十分抢手。 在金沙洲等路口热门区域，已经打响了抢客大战。 据方掌柜看到，广州地铁六号线旭凤岗站外，有很多楼盘散发传单，这些楼盘都想出了独特的招揽顾客的招数，包括小黄人、布偶、鲁巴巴士等，吸引顾客的注意。接送。 。 对于全面“解禁”的消息，广州一位房产销售人员直言“这是一个很大的影响”，但购房者的态度相对平静，大部分人表示“还需要仔细考虑” ”。
方圆地产首席市场分析师邓浩智表示，佛山去年8月放松限购后，积压的购房需求得到释放。 目前佛山市场以刚性需求和改善性需求为主。 佛山解禁对整个市场的影响可能有限。
自2015年4月佛山宣布拟解除限购以来，广州与佛山交界处的一些房地产开发商发起了新一轮攻势，以争夺广州本地客户。 在广州市海珠区江南西路地铁站等车站外，周末随处可见佛山房产促销员向过往市民散发传单。
据房管家统计，限购解除后的金沙洲楼盘销售只能用火爆来形容。 数据显示，近一周（5月1日-5.7日），金沙洲地产共售出82套，同比增长82%； 环比增长164%。
金沙山海名门销售人员张先生告诉业主，“自从佛山全面解除限购后，来看房的人络绎不绝，其中大部分来自广州。 虽然楼价并未大幅上涨，但仍出现小幅价格调整。 是的，现在项目不多了，折扣也减少了很多。 该项目基本上每天都会订购20-30套房屋。 目前可供选择的户型很少，可供选择的户型基本集中在较低楼层。”
佛山市居民 先生
广州市民为何选择在金沙洲购房？ 李女士认为，“广佛交界处的房价是广州中心城区的三分之一，无论是自住还是投资，都非常划算。”
对于广佛交界楼市的未来发展广州楼市取消限购对佛山的影响，克而瑞分析师李全吉向方章光功表示，“佛山已经全面解除限购，投资者比例可能会小幅回升。从市场来看，佛山现有的库存约800万平方米，且后续新货供应充足，市场竞争压力较大，快去货仍是主流，短期内价格大幅上涨的可能性较小但由于大部分项目地价较高，不排除个别项目价格在三季度会出现小幅反弹。
邓浩智认为，“新政策的实施肯定会刺激佛山的成交总量，但短期内不会导致价格上涨，库存量大是一个重要原因。”
和福辉煌首席市场分析师李文江表示，去年以来广州楼市取消限购对佛山的影响，佛山部分放宽限购，广佛与广州交界处的部分佛山楼盘中，广州买家的比例甚至超过了50%。 “‘330楼市新政’出台后，广州此前位于花都、萝岗等地区的降价楼盘价格已趋于稳定，如今佛山全面解除限购，对广州楼市并无影响。房地产市场。”
广州同创卓越咨询有限公司总经理赵卓文分析，目前广州和佛山楼市存在巨大的相关性。 佛山限购已全面解除，部分资金难免会从广州流向佛山，但对广州楼市的影响不会很大。
佛牌限购全面取消是否意味着广州限购政策将有所松动？ 李文江表示，“从目前各方面情况分析，广州近期放松政策的可能性不大。”
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