认筹金是可以退的，购房者该怎么办？
认筹金是可以退的，在购房过程中，购房者向开发商交的认筹金是购房意向金，不是定金，如果购房者没有选上中意的房子，认筹金是需要退的。定金、订金、意向金、认筹金有什么区别?4、认筹金认筹金和诚意金是一样的，一般来说，认筹金存在于二手房交易市场中，购房者缴纳认筹金之后，在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分，至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定，但是购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。[阅读全文]
2023-10-01
国内楼市
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南京房价降了！二手房价格环比下跌0.3%
其中，南京新房价格环比下降0.值得注意的是，南京新房价格此前三连涨，此番出现下跌，这也是进入2023年以来，南京新房价格首次环比下跌；二手房出现环比两连跌，但同比降幅收窄。5月新房、二手房价格双降根据国家统计局最新发布，5月南京新房价格环比下降0.5月南京二手房价格环比下跌0.从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.[阅读全文]
2023-10-01
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曼谷房地产 泰国置业容易遇到的五大误区，你中招了吗？
如果想推高泡沫炒高房价，短时间内赚个差价，那你一定不懂泰国房产市场。为什么我经常给大家推荐曼谷的房子，而芭提雅、普吉这类地方却推的很少呢，就是因为芭提雅、普吉等地的房地市场混乱，开发商鱼龙混杂，买房容易暴雷。直白点说，泰国没有遗产税，产权的变更泰国政府一点利润也没拿到，所以子女拿到房子以后做一次买卖动作，缴纳相应的过户费，这个成本在房价的2%-3%，你可以将这些费用看作是遗产税。[阅读全文]
2023-10-01
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苏州买卖房中遇到的税费问题，你知道多少？
目前苏州二手房（存量房）会分为两部分：成套住宅和非居住，成套住宅税费分为增值税及附加，契税，个税，具体根据交易条件，享受对应税费优惠政策。{计税价格－原购入价格×（1+N×5%）－上手契税－此次增值税附加－此次业主印花税}×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数[阅读全文]
2023-10-01
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A股印花税调整对大盘市场短期表在较明显影响
证监会有关部门负责人此前在答记者问时表示，已关注到市场对调降证券交易印花税税率的呼吁和关切。4、1997年5月，证券交易印花税税率从3‰上调至5‰。5、1998年6月，证券交易印花税税率从5‰下调至4‰。8、2005年1月，证券交易印花税税率下调至1‰。9、2007年5月，证券交易印花税税率上调至3‰。10、2008年4月，证券交易印花税税率下调至1‰。[阅读全文]
2023-10-01
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外媒：2023年中国买家购房目的地跌至第五位
房地产销售平台居外IQI数据显示，2023年中国买家购房目的地排名前五位的分别是澳大利亚、加拿大、英国、美国和泰国。通猜称，中国飞泰国的航班数量仍没有完全恢复，机票价格高涨，再加上一些中国客户续签护照困难，中国买家对泰国房产的热情不及以往。泰国政府正考虑放宽一些外资所有权限制，向合格的外国人发放期限更长的签证，以刺激海外买家的需求。[阅读全文]
2023-10-01
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曼谷艾卡迈12巷永久产权现房开盘20万泰铢
素坤逸区周边配套十分完善，有BTS线，五星级酒店，商场，办公楼等，是曼谷最具价值投资的地段。该区域也是一个以高档公寓、著名国际学校而闻名的高端日籍居民聚集区。Keihan京阪电铁不动产株式会社是日本百年企业，从轨道交通到酒店均有涉及，资产实力雄厚。[阅读全文]
2023-10-01
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厦门房价今年下跌的这波，也是一点都不亏
厦门现在是全国仅次于四大一线城市的房价第五城，除了四大一线城市以外，连杭州房价都没有厦门房价高。青岛房价现在来看又没有上涨的动力，虽然青岛房价已经跌了5年之久了，但是青岛房价依旧是在二线城市里面不算低的，哪怕和网红城市成都对比，房价也是不落下风，和西安、武汉等比，房价还是要明显高出来不少。珠海现在的发展方向更多的还是类似于三亚一样，以一个旅游为主的城市，很难发展成为像深圳那样的城市。[阅读全文]
2023-09-30
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以素坤逸沿线的这十大轻轨站
正因为它是曼谷房产最热门的区域，为此很多客户在咨询维灿的时候，都会问到素坤逸有些什么样的项目。好了，本期曼谷素坤逸在售的楼盘汇总的第一期就分享到这里了，如果大家对项目感兴趣，欢迎随时咨询维灿，我们会为您提供一对一的服务！[阅读全文]
2023-09-30
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2023年苏州楼市：悲观者正确乐观者前行
克而瑞研究中心副总经理杨科伟以《2022年全国房地产市场解读与未来展望》为主题，发表了2022全国房地产市场总结，以及2023年房地产市场走势展望。2022年整个房地产市场规模回归到了2015年。2023年，上海、杭州、合肥、深圳、成都、北京、西安、广州、长沙、苏州等城市有望在二季度率先筑底，先低后高，规模回暖，城市基本面仍是区域市场穿越周期的最有力保障。[阅读全文]
2023-09-30
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恒大天府半岛单价上调4千？万科天府锦绣高端改善加推
目前恒大天府半岛争议点比较大的就是它的价格问题，上批次精装1万1起，但这批次有置业顾问讲打算精装卖1万6。今天写的这5个楼盘，基本覆盖了天府新区目前的主流板块。预计首付40万能搞定的恒大天府半岛；首付70-100万能搞定的招商时代公园、秦皇帝锦；总价600-1000万级别的万科天府锦绣、麓湖生态城沄洲。[阅读全文]
2023-09-30
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去泰国投资房产，中高端住宅开发领导者SCAsset
Asset房地产公司背后为泰国前实力派总理他信·西那瓦家族财团。高端住宅市场占有额进入曼谷前三Asset房地产公司首先经营写字楼出租方面房地产开发业务,后来发展成为包括独幢别墅、连排别墅和公寓的住宅项目开发商。Asset最早以开发别墅为主，而且是豪华别墅，公寓只是他地产项目中很小的板块。Asset显然已经成为曼谷楼市最大的玩家之一，在泰国拥有庞大的房地产专案组合。[阅读全文]
2023-09-30
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房产买卖的税费可以分为以下几种呢？
不同国家和地区的税法规定有所不同，但是一般来说，房产买卖的税费可以分为以下几种：印花税、土地增值税、个人所得税等。印花税是房产买卖中最基本的税费之一，适用于买家。土地增值税是房产买卖中另一种常见的税费。例如，在中国大陆，如果房屋的持有时间超过5年，那么卖家需要缴纳土地增值税，税率为房屋增值部分的30%。个人所得税是针对房产出租的税费。此外，一些国家和地区还有房屋税收抵免、房产遗产税减免等优惠政策。[阅读全文]
2023-09-30
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爱住酒店的阿水以前只认准国际五星级酒店品牌
根据近日杭州市文化广电旅游局发布的《2019杭州文旅大数据报告》显示，除主城区外，周边区县在游客接待方面的成绩颇为亮眼，春夏秋冬四季最热门的景区淳安千岛湖榜上有名。会上淳安县人民政府副县长余红英向杭州市民发出邀请，“骑竹马、板凳龙、赶十八……这些都是淳安独有的‘年味’，欢迎来淳安乡村过大年。除了各个乡镇都准备了独特“年味”，记者了解到，春节期间去千岛湖旅游还能享受优惠政策。淳安乡村年味都有哪些？[阅读全文]
2023-09-30
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外国人在泰国买房要注意什么？如何购买泰国公寓？
今天这篇文章为大家讲解，在泰国置业所需要了解的基本信息，文章比较长，各位朋友可以选择性的看：如果你决定在泰国投资置业，那么了解泰国的《物业法》至关重要。作为泰国的商业中心，曼谷能满足各种投资需求、养老需求和留学需求。在你来泰国之前，你可以在各种泰国房地产网站上查看房产信息，比如FazWaz。泰国的房地产市场与东西方市场有很大不同。花点时间了解泰国的房地产市场，包括你感兴趣的领域。[阅读全文]
2023-09-30
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房地产开发企业的印花税问题及纳税评估中的税目
老黎说税2023年第52讲：说税收，谈风险，讲政策。今天说说房地产开发企业的印花税问题。为了能够全面了解新法实施后，房地产开发企业的印花税业务，结合日常税收业务及纳税评估中发现的问题，根据新法的相关条款，现总结如下：一、主要税目。产权转移书据印花税。产权转移书据印花税税率为万分之五。建筑工程合同印花税税率为万分之三。技术合同印花税税率为万分之三。企业购买人身保险合同不属于印花税征税范围。[阅读全文]
2023-09-30
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中国房价行情网元/㎡！江苏其他城市房价一览表
苏州最新全市二手房均价是22935元/㎡，同比下跌约2.苏州市各县区中，苏州园区二手房挂牌均价位列第一，房价为46981元/㎡；姑苏区位列第二，房价为28673元/㎡；虎丘区位列第三，为27170元/㎡。南通在江苏省中，二手房房价排名第4位，近一个月南通二手房挂牌均价约16760元/㎡，环比上涨1.值得一提的是，根据中国房价行情网数据预测，未来一个月，南通二手房挂牌价将上涨至16800元/㎡。[阅读全文]
2023-09-30
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泰国经济疫情前的灰暗期，泰铢持续升值，房价一路飙升
项目就在通罗区，距离通罗地铁口1公里，现房尾盘，目前七折清盘，原价七百多万现在全部499万。素坤逸是曼谷第二代CBD，这里最早是以日韩企业为主，后来逐渐发展成外资公司的汇聚地，到目前为止，这里已经成为曼谷最大的CBD，外资企业汇聚地，所以这里房价最贵，单价超过30万的豪宅也不在少数。这是最近新开盘的期房公寓，开发商是上市公司SC，以做豪宅为主。[阅读全文]
2023-09-30
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杭州49地要创建省级样板！有没有你家乡？
近日，浙江省2021年度美丽城镇建设样板创建名单出炉，杭州49地上榜，一起看看有没有你家乡？义蓬街道地处钱塘新区江东板块核心，是新区开发建设的主战场、主阵地，区域面积约56平方公里。临岐镇以“百草临岐润养小镇”为核心定位，打造浙江淳安中草药特色农业强镇。[阅读全文]
2023-09-30
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成叔说房：新都区楼盘值不值得入手？
我是成叔，拥有多年成都房产研究和投资经验，长期持续关注成都地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。成都不同板块的房源，对于未来的走向有哪些预测？成叔：你好，成都楼市近年来虽然经历了一段调整期，但是逐渐回暖并开启滚烫模式，二手房价也在温和上涨。而且房价容易产生泡沫，新房卖出之后二手房无人接盘。当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。[阅读全文]
2023-09-30
