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中指院：2021年12月新房均价环比下跌深圳二手房均价跌幅最大

中指研究院的数据显示，2021年12月，全国100个城市新房和二手房均价均环比下跌，并且下跌城市数量均有增加。二手房方面，27个城市环比上涨，71个城市环比下跌，2个城市与上月持平，下跌城市数量较11月增加3个。深圳二手房价环比跌幅最大[阅读全文]

2024-04-13

“全民经纪人”抢了中介机构生意

“全民经纪人”究竟属于房地产营销模式创新，还是破坏“行业生态”？房地产商通过全民营销刺激了销售，但却引起中介机构不满。在一些中介机构看来，“全民经纪人”不仅抢了其代理生意，还破坏了行业“生态环境”，带来管理问题。“全民经纪人”销售模式在房地产业不是新鲜事。[阅读全文]

2024-04-13

房地产中介常见应对方法，你get到了吗？

1.告诉顾客签的是“三方合约”，业主也不可能“一房二卖”的。(顾客有可能担心中介与业主联合欺骗，特别是小型房地产中介，更容易被顾客怀疑)这在另一方面，则有时会被顾客怀疑“一房二卖”、“吃差价”等。此外，房地产中介可提供一些官方线索，让顾客随时可以查询自己买的房屋处于交易的何种状态。[阅读全文]

2024-04-13

五大中介抵制“全民经纪人”营销背后的行业“故事”

目前所谓的“全民经纪人”模式，指的是无论是否为专业中介，只要能为开发商、地产商介绍购房买家，都能够拿到承诺比例的佣金。一年来通过为个人房东介绍租客，他赚取了一些微薄的租房佣金，“无论租房还是二手房买卖，我们独立经纪人收取的佣金远比正规中介低得多。[阅读全文]

2024-04-13

杭州一张贝壳平台内部处罚通知在房产中介圈流传

据了解，杭州市房地产经纪行业管理服务平台上线3年，这是第一次有中介因为聘用从业黑名单上人员被处罚。记者发现，在杭州市房地产经纪行业管理服务平台上杭州云房源软件服务有限公司也已被暂停交易平台权限。在杭州市房地产经纪行业管理服务平台上公布的“黑名单”经纪人一共18人，属于“禁止其从事房地产经纪行业”。[阅读全文]

2024-04-13

中道财税：房地产建筑业财税问题解决

（四）房地产开发企业纳税义务发生时间：（二）房地产开发企业纳税义务：房地产开发企业转让土地时，要按照其转让房地产时取得的收入减去允许扣除的项目金额后的余额，依照规定的税率缴纳土地增值税；5.涉税阶段：销售阶段、土增税清算阶段。房地产开发涉及税费思维导图如下：[阅读全文]

2024-04-12

株洲市住房公积金管理中心：支持大学毕业生公积金贷款购房

注意了，2024年湖南株洲，公积金政策有调整！湖南株洲地区提出支持大学毕业生住房公积金贷款购房政策，这将为楼市带来一系列正面影响。湖南株洲支持大学毕业生住房公积金贷款购房政策的实施将为楼市带来正面的影响。[阅读全文]

2024-04-12

房产税和“房地产税”傻傻分不清楚？

但是由于该农业发展公司是小规模纳税人，享受房地产减征收，因此最终的房产税应纳税额=11520×50%=5760元。2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。[阅读全文]

2024-04-12

海安楼市进入年中，下半场走向如何？

海安楼市进入年中，下半场走向如何？在今年的银四被官方定调后，整体市场低调了许多，楼市数据走势也略显平和。好在新房供应少是暂时的局面，6月市场迎来集中供应，数据会很可观，购房者的选择一下子就多了，主动权也重新回到购房人手中。目前，海安在售楼盘价格已经基本稳定，“购房焦虑”大可不必了！[阅读全文]

2024-04-12

中房智库研究总监兰亚红：限制非标债权集中度

一旦新规落地实施，业内预计房地产通过信托融资压缩的资金量将达万亿级。资金信托新规第十二条（六）规定，信托公司管理的全部集合资金信托计划，投资于同一融资人及其关联方的非标准化债权类资产的合计金额，不得超过信托公司净资产的30%。[阅读全文]

2024-04-11

上海市宝山区房地产交易中心宝杨路1369号便民小贴士

上海市宝山区房地产交易中心答：是的，3月31日开始对外受理服务，但是，预计第一天客流量较大，希望大家错峰来交易中心办理业务。三问：有哪些公共交通可以抵达新址？九问：听说公证处进驻交易中心了，是真的吗？再次提醒广大市民朋友，宝山区房地产交易中心将于3月31日开始对外受理服务。[阅读全文]

2024-04-10

今年义乌二手房成交量稳中有升

记者从我市多家房产中介了解，在城市有机更新以及多项利好政策的带动下，今年义乌二手房成交量稳中有升。坐标不动产总经理傅至威告诉记者，从今年下半年开始，二手房交易量明显放大。目前二手房交易中，刚需客户占70%左右，置换型客户占30%左右，投资客基本没有。[阅读全文]

2024-04-10

上海康城、中远两湾城以及世茂滨江花园的超大型小区

然而，上海康城的价格涨幅一直相对滞后，其中一个原因是小区的巨大体量。与上海康城类似，该小区曾受到流动人口问题的困扰，导致管理混乱，物业难以跟进。曾经的一线江景也逐渐变成了二线，部分户型结构和朝向奇特，导致房价涨幅差异悬殊，同一时段价差超过30%。[阅读全文]

2024-04-10

达州东部经开区一年成形三年成势五年成城

2024年是达州东部经开区“三年成势”的收官之年，也是“五年成城”的关键之年。建设青年发展型城市丨达州印发重磅政策！[阅读全文]

2024-04-09

未来城北的新中心：兴智中心片区规划定位

近期，位于兴智板块的纯新盘滨江龙湖翡翠上城公开了售楼处和样板间，与其相邻的另一家纯新盘都会紫京也传出了将于近期上市的消息，加上苏宁世茂璀璨云著等多家在售楼盘以及充足的土地储备，兴智板块在上市量方面已经扛起了城北的半壁江山。[阅读全文]

2024-04-09

（知识星球）北京未来的投资区域或者说投资的重点在什么位置,未来趋势？

1、2017年317之后北京的房价涨跌规律和之前不同，317之后房价上升期，核心区品质次新+学区领涨，然后传到溢出区域同样是品质次新，最后在传到偏僻位置同样是品质次新。2、317之后楼市下跌行情出现，冷门地段、配套差、品质差的小区会先跌，在传到地段好、配套好的老破小社区.最后是核心地段的品质次新盘。[阅读全文]

2024-04-09