武汉楼市调控出新规：凭房票买房，有效期 60 天，一次只能登记一个楼盘
从时间来看，三年也就是说最迟到2025年，房地产市场就要大变样了。武汉“凭票买房”措施的公示，证明了“房住不炒”的力度仍在继续加强，不容小觑。更重要的是，你并不知道自己买房之后还有什么新措施在等着自己，几乎一切都是不可确定的，只有那30年房贷是确定的。[阅读全文]
2024-06-19
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踩三条红线有息负债总额不能上涨超过5%
此前也有相关的媒体报道，唐山南湖中央花园，去年开盘小高层洋房售价1.8万元至2万元每平米，到今年11月份，房价已经回落到了1.3万元每平米，降价幅度5000元。唐山房价“沦陷”，下降幅度创下5年来新高，越来越多的北方城市也出现类似唐山的情况了，现在阶段觉得唐山的房子可以购买吗？[阅读全文]
2024-05-24
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商品房的成本到底怎么组成？看完你就知道了
怎么判断一个地区一个开发商的房子卖的贵了还是有所值？接下来细细谈一谈商品房的成本到底怎么组成？房地产成本构成大体都分三部分：土地费用+建设投资（除地价外直投）+三费（营销费、财务费、管理费）房地产成本总体构成指取得房地产开发用地的必要支出。在成本测算时，主要包括土地价格、契税及其它土地款。[阅读全文]
2024-05-02
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红星天铂曲线进驻西宁楼市2020年三条红线政策发布
至此，远洋地产通过兼并购的方式曲线进驻西宁楼市。开发商以收购的方式，曲线进驻西宁楼市，在西宁历史上是第二次。海亮大都汇更名为融信海亮大都汇，融信地产曲线进驻西宁楼市。红星地产被收购股份，是因为红星地产拥有大量优质的土地储备，不说其他城市，西宁的两个楼盘无疑都是一等一的好地块。[阅读全文]
2024-02-11
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2022年开发商的三道红线要在2023年做准备
2020年的年底是房产市场的分水岭，这一年的年底相继出台了很多针对楼市的调控，首先是针对开发商降负债的三道红线，其次是针对银行的两道红线，而且针对炒房客有二手房官方指导价，过去的拆二代一夜之间不见了，代替的是棚改变旧改，阻止了钱大量的流入到房地产当中。[阅读全文]
2023-12-08
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湖南五尖山脚下建18栋电梯房开发商:荒草坑洞
2018年7月，临湘市长安街道办飞跃村一块2.3742万平方米（35.6亩）的土地在网上挂牌出让。公司拿地时，该地块的山体就已经开挖，只不过后来因为少部分山体未开挖，由岳阳惠临投资有限公司包干给长兴地产进行开挖。湖北好律律师事务所陈亮律师认为，该楼盘项目停工，主要是因为用地性质的问题。[阅读全文]
2023-12-01
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上半年44家房企有息负债负增长“三道红线”监管上市房企降速求稳
上半年44家房企有息负债负增长为走出“阵痛期”，100家典型上市房企中，近半数都在今年上半年采取了降负债手段，更有44家房企实现有息负债负增长。[阅读全文]
2023-10-16
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“三道红线”土拍叠加疫情多地加码资金监管
为维护楼市的平稳健康发展、预防烂尾事件的发生，多地加码资金监管，防范行业风险。为防范行业风险，除对预售资金的严监管外，楼市调控政策已经前置到土地出让环节。[阅读全文]
2023-10-16
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多家房企销售额同比下滑“降负债”成关键词
中国房地产上市公司半年报披露接近尾声，多家房企销售额同比下滑，房企“降负债”成为行业关键词。与此同时，监管层要求降负债的“利刃”高悬，房企急于提高去化水平，可能出现一波降价促销。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响，可能会出现降价售房的小行情，价格不仅难以上涨，反而可能小幅下降。[阅读全文]
2023-10-07
