3月5日，国务院总理在第十四届全国人民代表大会第三次会议上发表了《政府工作报告》。
《报告》强调，2025年政府工作重点在于：坚定不移地促进房地产市场稳定回升。根据不同城市情况，调整并减少限制性政策，加大力度推进城中村及老旧房屋的改造工程，最大限度地激发刚性及改善型住房需求。同时，改善城市空间布局和土地使用模式，科学管理新增房地产用地的供应。激活现有土地资源及商业办公房产，积极推动对存量住宅的收购，同时在收购主体、价格及用途等方面赋予城市政府更广泛的自主决定权。扩大保障性住房再贷款的适用范围。充分运用房地产融资协调机制，持续加强保障交付房屋的工作，有效预防和控制房地产开发企业债务违约的风险。有计划地建立相关基础性制度，加速形成房地产发展的新格局。为满足民众对高品质居住环境的需求，我们需不断优化标准规范，并致力于打造既安全又舒适、绿色环保且智能化程度高的理想住宅。
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中办、国办：印发《提振消费专项行动方案》
新华社北京3月16日报道，近期，中共中央办公厅和国务院办公厅联合发布了《提振消费专项行动方案》。在该方案中，针对大宗消费的升级与更新，明确提出了一系列要求：，
为更有效地满足居民住房消费需求，我们需持续发力，促使房地产市场稳定回升。加大力度推进城中村及老旧房屋的改造工程，挖掘刚性及改善型住房需求的潜力。同时，允许使用专项债券来支持城市政府收购现有商品房，将其转化为保障性住房。此外，要落实一系列旨在促进房地产市场平稳健康发展的税收政策，并在适当的时候下调住房公积金贷款利率。拓宽住房公积金的适用范围，允许缴存者提取公积金用于支付购房首付时，一并申请住房公积金个人住房贷款，增强对租房提取的支持力度，并推动灵活就业人员公积金缴存的试点工作。
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自然资源部、财政部：发布土地储备专项债券管理新规
3月4日，我国自然资源部与财政部共同颁布了《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，对发债的具体要求、资金使用主体、申报审核的程序、资金收益的平衡以及监督管理等多个方面进行了详尽的阐述。此举旨在更有效地支持各地区利用专项债券推进土地储备工作，从而有效促进房地产市场的稳定和回升。
《通知》明确指出，各地需优先考虑将处置存量闲置土地清单中的地块纳入土地储备规划，此类土地涵盖企业因无力或无意继续开发、已供地但尚未动工的房地产用地，以及满足收回收购条件的其他土地。然而，需要注意的是，自2024年11月7日起供应的土地2025北京房地产新政策，将不包含在存量闲置土地的范畴之内。
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住建部：回应住房热点问题
3月9日，第十四届全国人民代表大会第三次会议召开之际，一场记者招待会同期举行，四个部门齐聚一堂，共同针对民众关注的焦点议题进行了集中解答。
住建部部长在回应记者的提问时指出，所有在2000年前建成的城市老旧小区均需纳入改造计划；对于符合标准的房地产项目，将全部列入“白名单”；持续扩大城中村及危旧房改造的规模；积极推动存量商品房的收购工作，收购的商品房将优先用于建设保障性住房、城中村改造安置房、人才住房、青年公寓以及职工宿舍等；同时，住宅的层高标准也将提升至不低于3米。
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住建部：发布国家标准《住宅项目规范》
3月13日2025北京房地产新政策，住房和城乡建设部正式公布了《住宅项目规范》这一国家标准，并宣布其将于2025年5月1日正式施行。该规范属于强制性的工程建设规范，要求所有相关条文都必须得到严格遵循。该《规范》涵盖了以下主要内容：
新建住宅的层高不得低于三米；每户住宅均需配备符合日照要求的房间；增强了建筑的隔音效果，并对建筑设备的噪声水平做出了限制；在严寒及寒冷地带，住宅建筑必须配备供暖系统；而在夏热冬冷地区，住宅建筑应配备供暖和空调设施，或预留安装位置；对四层及以上的住宅楼，要求必须安装电梯；同时，系统加强了适老化设计；对燃气、电力等多个方面进行了标准提升，并提出了住宅建筑的防雷措施；并要求在公共区域及电梯轿厢内，能够随时进行手机通话和接听。
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苏州：推出“三低一宽”贷款政策
3月10日，苏州市住房和城乡建设局携手金融机构共同推出了“三低一宽”的创新房贷产品，同时结合人才房票政策，这一举措旨在进一步降低购房的门槛，为广大新青年和新市民提供购房和置业的便利。
“低首付”即最低首付比例达到15%，对于符合各地人才房票政策的购房者来说，他们可以将人才房票等额用于在区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”则是指那些满足相关征信条件的购房者，可以享受到最低的商业贷款利率；“低月供+宽期限”方案则是由部分金融机构提供的个性化购房贷款产品，购房者在前五年每月只需偿还100元本金，同时延长了本金还款期限，从而减轻了购房初期的还款压力。
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深圳：出台住房公积金管理新规
3月16日，深圳市住房公积金管理委员会正式颁布了《深圳市住房公积金贷款管理规定》的补充规定以及《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》。这些文件中包含了提升贷款额度、降低首付款比例、允许夫妻双方账户余额直接用于还贷、加大利息补贴力度等多项重要措施。这些举措旨在进一步满足职工的住房需求，并更好地发挥住房公积金制度的保障功能。
在最高贷款额度方面，个人贷款上限由原先的50万元增至60万元；家庭贷款上限则从90万元升至110万元；此外，若同时满足首次购房、多子女家庭以及购买保障性住房等条件，贷款额度还可额外增加至最高110%，这意味着个人最高贷款额度可达126万元，家庭最高贷款额度则可达到231万元。
关于公积金贷款的首付款比例规定如下：在本市购买商品房时，不再对首次购房和二次购房进行区别对待，统一将最低首付款比例设定为20%；而对于本市保障性住房的购买，最低首付款比例则调整为15%。
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#2020
南京：推出7大举措 促进房地产市场平稳健康发展
3月31日，南京市举办了一场旨在推动房地产市场平稳和持续发展的政策发布会，并发布了涵盖七个方面的具体政策措施。
首先，增强对青年群体购房政策的扶持力度；其次，深化对居民改善居住条件的支持，首批政府补助资金达到1亿元；再者，迅速响应被征收居民安置需求，实施“全城通兑”及“电子房票”制度；此外，自2025年3月31日起，全市范围内将全面取消限售政策；同时，继续扩大住房公积金的扶持范围；另外，积极盘活企业手中闲置的资产；最后，致力于提高城市居住环境的整体品质。
相关网址：南京市人民政府网站
