2023年11月15日，国家统计局公布了70个大中城市商品住宅销售价格的变动数据。国家统计局城市司的高级统计师沈赟在解读中指出，当月，这70个大中城市的商品住宅交易量呈现增长趋势，而销售价格方面，环比来看，整体上呈现下降态势；而同比来看，则出现了涨跌互现的情况。
根据最新数据，在环比比较中，11月份一线城市新建商品住宅的销售额度出现了0.3%的下滑，这一下降幅度与上个月持平。具体来看，北京、广州和深圳三个城市的环比降幅分别为0.1%、0.9%和0.8%，而上海则呈现了0.6%的环比上升。在11月，一线城市的二手房交易价格较上月同期有所降低，具体降幅达到了1.4%，这一降幅相比上个月增加了0.6个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳四个城市的环比降幅分别为1.4%、1.5%、1.0%以及1.5%。
在同比分析中深圳二手房价，我们发现11月份，一线城市的商品住宅销售价格同比呈现上涨趋势，增幅为0.3%，较上个月下降了0.1个百分点。具体来看，北京和上海同比涨幅分别为1.9%和4.7%，而广州和深圳则分别出现了2.4%和3.1%的同比下跌。在11月份，一线城市二手房的售价较去年同期有所下降，降幅达到了2.9%，较上个月增加了1.0个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的同比降幅分别为1.4%、3.3%、4.3%以及2.5%。
国家统计局城市司高级统计师沈赟解读：
一、各线城市新建商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降
观察环比数据，11月份，一线城市新建商品住宅的销售额度较上月减少了0.3%，这一降幅与上个月持平；具体来看，北京、广州和深圳的环比降幅分别为0.1%、0.9%和0.8%；而上海则呈现出环比上涨的趋势，涨幅为0.6%。与此同时，二线城市新建商品住宅的销售额度环比同样下降了0.3%，且降幅比上个月增加了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅的销售额度较前一个月有所减少，具体降幅为0.4%，并且这一降幅相较于上个月已经有所缩小，减少了0.1个百分点。
在同比数据中，11月份一线城市的商品住宅销售额较去年同期有所增长，增幅为0.3%，这一增幅较上个月下降了0.1个百分点。具体来看，北京和上海两地同比增幅分别为1.9%和4.7%，而广州和深圳则分别出现了2.4%和3.1%的同比降幅。对于二线城市而言，其新建商品住宅销售价格同比上涨了0.2%，涨幅同样较上个月减少了0.1个百分点。三线城市新建商品住宅的销售额较去年同期有所下降，具体降幅达到了1.6%，而且这个降幅相比上个月有所增加，增加了0.1个百分点。
二、各线城市二手住宅销售价格环比、同比均呈降势
观察环比数据，11月份，一线城市的二手房住宅销售价格较上月有所降低，降幅达到了1.4%，这一降幅较前一个月增加了0.6个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的环比降幅分别为1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。而在二、三线城市，二手房住宅销售价格的环比降幅分别为0.7%和0.8%，与上个月相比深圳二手房价，降幅均有所扩大，各增加了0.2个百分点。
观察同比数据，11月份，一线城市二手房的售价较去年同期有所下降，具体降幅达到了2.9%，这一降幅相较于上个月增加了1.0个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳的同比降幅分别为1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。而在二、三线城市，二手房的售价同比分别下降了3.6%和3.9%，降幅均比上个月增加了0.3个百分点。
来源 读创财经
编辑 信嘉毅责编 李耿光校审孙世建
监制 于雪
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