8月31日午后吉林房地产，长春市举办了一场关于房地产市场稳定发展的媒体通报会，旨在持续改善营商环境，提高为企业提供的服务质量与效能，同时满足新市民的居住需求，确保居民的基本居住权益，并维护当地房地产市场的稳定与健康发展。
合理控制住宅用地供应节奏
近两年，住宅用地的供应量持续保持在较高水平，因此在本年度的第三次集中供地活动中，主要提供的是棚户区改造用地和租赁住房用地，而按照原则，将不再提供住宅用地。
纾解开发企业资金压力
为确保开发商因资金短缺而使项目无法完工的风险得到控制，准许资质达标商业银行向房地产开发企业提供担保函，以此作为预收房款的监管手段。
暂停实施针对商品房尾盘销售的开发商一次性代缴物业维修基金的政策，只要物业维修基金账户中的余额足以抵消应缴金额，开发商便可以办理商品房网上签约合同备案手续。
在长春城区，房地产开发公司所开发的住宅项目，将不再需要存入用于为借款人提供阶段性担保的贷款保证金。
加快公共服务设施建设
各城区、开发区以及市直相关部门将迅速发布信息，明确房地产开发项目周边的教育、医疗等公共服务设施的开工建设、完工以及正式启用的时间。
同时，需加速推进那些已获得土地但尚未动工，以及正在建设或已售出的项目中的公共服务设施建设，同时还要对建设进度进行实时跟踪与严格检查，以保证所有工程都能在既定的公布时限内顺利完成。
鼓励人才和农民购房
在8月19日的省政府常务会议上吉林房地产，提出要实施科学调控房地产市场策略，并倡导农民朋友积极进城购置房产，以确保充分满足民众对住房的刚性需求以及改善性需求。为贯彻会议精神，长春市旨在激励农民进城购置房产，以缓解新市民和青年人住房难题，特地为首次购买90平方米以下商品住房的大专及以上学历毕业生、具有中级及以上职称的专业人士、以及高级工及以上技能等级的从业者等在长春就业的人才和进城的农民提供购房补贴。补贴标准为：针对人才，每平方米补贴50元；针对农民，每平方米补贴80元。
市政府投入了5000万元资金，采取发放消费券的方式，针对符合条件的人才购房者及农民进行资助。这些消费券能够用于购买家电和汽车。购房补贴及消费券的执行期限暂定为今年年底，后续将根据实际情况进行相应的调整。需要注意的是，这项政策不适用于双阳区、九台区、公主岭市以及其他县（市）。
同时，我们还提倡开发商针对留住（吸引）优秀人才以及支持农民购买住房提供优惠政策，然而，成交的房价不得低于同区域商品房备案价的八十五个百分点。
允许使用公积金组合贷款
在长春市区，我们推行了住房公积金商业组合贷款（试点）以及住房公积金家庭组合贷款政策。若购房人的家庭成员（无论是父母、子女还是配偶）都缴纳了公积金，他们可以共同申请公积金贷款。然而，这一贷款的还款责任仅限于两人共同承担。
加大非住宅去化力度
长春市目前非住宅类房产的消化周期相对较长。为了有效利用现有资源，在确保土地性质和规划用途保持不变，同时满足环保、消防和结构安全要求的前提下，允许那些已取得土地但尚未动工或正在建设中的商业和商务用地项目，将原本的办公空间调整为具备居住功能的设施。
规范市场秩序
依据住房和城乡建设部等八个部门的文件指示，不久的将来，长春市将着手拟定并发布一项旨在规范房地产市场的措施，针对房地产开发、房屋交易、住宅租赁以及物业管理等四个领域，将实施联合的执法监督检查。
同时，需强化对房地产市场的监控力度，准确分析调控房地产市场的政策手段，确保市场预期的稳定，并促使公众形成合理的住房消费观念。
依照法律，对制造虚假信息、破坏市场秩序、散布虚假信息误导市场预期等不法行为，将加大打击和惩处力度。
在通报会上，中国吉林网进一步得知，长春市在首付款比例及车库征税政策方面，对社会公众关注的焦点问题保持稳定，继续执行首套房首付比例30%、二套房首付比例40%的规定，同时对车库按照非住宅类别征税，并未对相关政策进行调整。
购房补贴和消费券发放措施目前仅延续至本年度的尾声，而其他各项政策则将继续实施至2022年6月30日。具体政策的详细内容与解释权归属于各行业的主管部门。
中国吉林网 吉刻APP记者 王昕
