2018年的上半年已然过去，如今正处在一个至关重要的时刻。我们该如何审视2018年下半年房地产市场的走势以及房价的变动趋势呢？面对购房的决策，有的人选择了耐心等待，有的人果断出手购置了房产，还有一些人可能暂时搁置了购房的打算。那么，你目前处于哪一种情况呢？
5个月调控楼市159次！
6月11日，相关媒体报道指出连江房价现在多少，某研究机构的数据显示，截至本年5月31日，房地产市场共发布了159项调控措施，这一数字相较于2017年同期增长了60%。
在5月份，全国范围内超过40个城市出台了调控措施，该月调控政策发布次数累计达到了50次，这一数字创下了单月房地产调控政策发布次数的历史新高。
如今，楼市调控已迈入第三个年头，却依然维持着如此严苛的政策压力，这充分显示出本轮调控的独特性。当然，这些政策仅是反映了楼市这一问题的其中一面。
而另一面，则是无数人挥之不去的痛——房价！
印象君浏览了中国房价行情网的房价信息，发现2018年1月福州的房价为27657元每平方米，而到了5月，房价竟飙升至28607元每平方米。于是，印象君伸出手指和脚趾粗略计算，发现涨幅高达950元。以100平方米的房子为例，相比年初，得多支出近10万元。这笔钱足够印象君购买数以万计的鸡腿了！唉，真是让人心疼啊！
福州房价何时开始攀升？其上涨的动因又是什么？2018年下半年，福州的房价又将呈现何种走势？是持续攀升，还是有可能出现下滑？面对这些疑问，就让我们跟随印象君，共同深入探究一番。
1、土地成本居高不下
面粉价格上涨，面包的价格也随之攀升。尽管如今“地王”现象已不多见，开发商获取土地的成本仍旧很高。这反映出开发商对房地产市场前景的乐观态度，因此，房价很可能难以出现下跌，更不用说大幅下跌了。
截至前四个月，我国土地出让所得累计达到了约1.8万亿元，这一数字较去年同期增长了40.7%。其中，武汉、福州、广州、郑州、重庆等42座城市的土地出让收入均超过了百亿大关。整体来看，全国土地市场依然保持着旺盛的活力。
政策调控接连出台，与此同时，市场热度并未降低，硬币（楼市）的这一现象，显然存在着显著的矛盾。
地价被非理性抬高，拿地成本上升给房价带来了上涨压力。
2、住房需求强烈
物质生活水平持续攀升，二孩政策的放宽使得众多购房者对住宅品质提出了更高标准，进而促使开发商提升项目品质，例如提供精装修服务。因此，房价很可能会进一步上涨，又怎会下降呢？
3、人才争夺战
6月5日，福州市发布了一项重大举措，旨在进一步吸引人才和高校毕业生在福州安家。近期，福州再次推出新策略，即将推广共有产权住房模式！只要工作满12年，即可获得房屋的完全产权！
我国人口众多连江房价现在多少，然而优质人才却相对匮乏。为了争夺这些宝贵的人才，众多城市纷纷推出住房优惠政策，以吸引人才。在这场激烈的人才争夺战中，部分热门城市的房价再度攀升，这主要是因为人才涌入导致购房需求激增。
4、有房才有家
受“家宅安宁方为家”的传统观念所驱动，成年后的中国人往往致力于购房，得益于人口优势，房价持续保持在较高水平，大幅下跌的可能性较小。加之二胎政策的放宽，换房需求更是激增。
5、房贷利率上调
自2017年1月起，我国首套房的平均贷款利率已持续攀升17个月。根据融360最新发布的5月份房贷报告，2018年5月全国首套房的平均贷款利率达到了5.6%，这一数字是基准利率的1.143倍。与4月份相比，上涨了0.72%；与去年同期5月份的4.73%相比，增长了18.39%，增幅接近两成。
房贷利率的上升导致购房成本显著提升，在这种背景下，房价无疑将不断攀升，唯有如此，购房者才有可能避免亏损，因此，房价下跌的可能性变得极为渺茫！
购房者们日复一日地热切期待着房价的下滑，然而，“理想总是美好，现实却往往残酷”，仅从上述的五个方面来看，房价的下跌实属不易，因此，购房者们应抓住时机，尽早购置房产，否则，随着时间的推移，房价很可能会进一步攀升！
印象君觉得，若纯粹是为了自住，且具备购买条件，那么不妨出手购买。因为经过一系列调控措施，当前房地产市场的高温已被有效控制。至于那些打算出售房产的人，若非急需用钱，那么按照目前的情况来看，出售房产并不是一个理想的选择。
