重大资讯！在9月23日，石家庄市政府颁布了《关于进一步强化房地产调控政策的补充措施》，该补充措施明确，自文件发布之日起，本市户籍的居民家庭若购买新房（包括新建商品住房和二手房），需在五年内不得将其上市进行交易，而购房的具体时间则需以交易合同的网上签约备案时间为准。更多详细规定，敬请继续浏览。
石家庄楼市限售新政来了
石家庄市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见
长安区、桥西区、新华区、裕华区的政府机构，高新区管理办公室，以及市府相关部门：
为深入推进实施国家领导人关于“住宅仅为居住之用，而非投机炒卖之工具”的房地产市场定位，根据国家及省级层面关于房地产市场调控的相关规定，旨在保障我市房地产市场能够稳健且有序地发展，特提出以下补充建议：
非本市户籍的家庭在申请购置首套住宅时，必须出示过去三年内连续缴满24个月以上的个人所得税缴纳凭证或社会保险缴费凭证，且仅能购买一套住宅（包括新建商品住宅和二手房）；自本通知发布之日起石家庄房地产网，新购买的住宅（包括新建商品住宅和二手房）在五年内不得进行交易；对于在市区内已拥有一套或以上住宅的非本市户籍家庭，暂时不允许在本市购房，购房的具体时间以交易合同的网上签约备案时间为准。非本市户籍的家庭成员不得通过补缴个人所得税或社会保险的手段来购置房产。
本市户籍居民家庭自本通知发布之日起购买的新房（包括新建商品住房和二手住房），在接下来的五年内不得进行上市交易，购房的具体时间以交易合同在网上的签约和备案时间为依据。
本意见自发文之日起施行。
石家庄市人民政府
2017年9月23日
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这6地楼市调控也升级了
9月22日到23日凌晨，重庆、南昌、南宁、西安、长沙、贵阳这六个城市相继发布了新的房地产调控措施，在这其中，重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳这五个城市与石家庄保持一致，实施了限售政策。
政策重点：
1、重庆限售：23日起，新房二手住房两年内不得上市交易；
2、南昌：新交易住宅取得不动产权证两年后才可转让；
南宁房地产市场的限售规定得到加强：企业购买的第二套或以上房产，需持有满两年后方可进行转手。
长沙实施新的调控措施：要求住宅须持有不动产权证三年后方可进入市场交易，同时加强了对购房的限制。
5、贵阳要求：即日起购买新建商品住房3年内限制转让；
6、西安楼市新政：商品住房调价前需向物价部门申报。
重庆：新购房两年内不得交易
重庆市国土房管局于22日颁布了《关于强化主城区新购住房二次交易管控的通告》，规定自9月23日起：
在重庆主城区包括渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区以及两江新区的区域内，无论是新建商品住房还是二手住房石家庄房地产网，若要上市交易，购买者必须先获得《不动产权证》，并且该证书需持有满两年。
新建商品住房的购买资格确认，应以该住房的网签合同时间为依据；而对于二手住房的购买资格确认，则应以获得产权登记受理通知书的日期为准。
本通知自9月23日起实施。
南昌：新交易住宅两年后方可转让
南昌市人民政府办公厅于22日发布的《关于进一步加强房地产住宅市场调控工作的通知》中提到，南昌市将实施“限房价、竞地价”的调控措施。
在市区区域内，住宅用地以及商住混合用地均采用“限定房价、竞拍地价”的模式进行出让。针对此类模式下开发建设的商品住宅项目（包括商住用途），在销售和转让这些商品住宅时，将实施包括限定房价、限定购买对象、限定转让条件在内的多项政策，这些政策统称为“三限房”。
南昌市户籍的成年市民，若在市区内无自有住房，购买“三限房”应予以优先考虑，且每人限购一套。购房者在《商品房买卖合同》签署后，需遵守5年内的禁售规定。若“三限房”是通过继承获得的，继承人和被继承人需共同持有满5年，方可进行转让。
南昌市实施了住宅限售措施。这项政策不仅针对之前已有的“三限房”和已有限售规定的住宅，而且从今年9月23日开始，南昌市（包括南昌县、进贤县、安义县、新建区）的所有新成交住宅（无论是新建商品住宅还是存量住宅，以合同网签时间为判断标准），都必须在取得不动产权证两年之后才能进行转让。
南宁：法人单位购买二套及以上住房限售两年
南宁市房管局颁布的《关于强化房地产市场调控，推动市场稳定与健康发展》的补充通知中指出，自9月22日开始：
对现房转让管理实施更严格的规范。南宁市区内的企事业单位和社会组织等法人实体，若购买第二套或更多住房（包括新建商品住房和二手住房），必须待不动产权证满两年后，方可进行转让。
对商品房销售实施严格监管。一旦房地产开发企业获得预售许可，在未与购房者就预售许可所涵盖的具体房源签订购买协议之前，不得向购房者收取任何费用。若违反此规定，将责令其限期进行整改，并暂停办理该项目的商品房买卖合同网上签约手续。
通知自印发之日起执行，有效期五年。
今年5月26日，南宁市实施了限售措施，对于在南宁市区（不包括武鸣区，以此类推）购置第三套或更多住房的购房者（包括新建商品住房和二手房），必须持有不动产权证满两年后才有资格进行交易。
长沙：商品房限售三年 限购收紧
长沙市住建委23日凌晨发布通知称：
在本市购置的住宅房产，无论是首次购买的新房还是已购入的二手房，只有当其不动产权证已经获得并持有超过三年，方允许进入市场进行买卖交易。
本通知生效之后，对于在本市办理相关手续的个人家庭户以及集体户成员，若他们在本市并无房产，则仅允许购买一套商品住房。
长沙市户籍居民家庭若已在本市拥有一套住宅，需待首套住房获得不动产权证并满三年之后，才有资格购置第二套商品房。
非本市户籍的家庭，若在本市无房产，只需提供在长沙市连续缴满24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳凭证，即可享受限购一套住房的优惠。
限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。
贵阳：新买房3年不得转让
在9月22日，贵阳市颁布了针对房地产市场的全新政策——《关于推动房地产市场持续健康发展的一系列措施（试行）》。
《措施》中提出了六个方面的创新规定，包括强化商品房销售的管理、优化住宅用地的供应统筹管理、完善住房公积金的政策管理、对购买的新建商品住房实施三年内禁止转让的措施、增强二手房市场的管理力度、以及加速推动住房租赁市场的培育和发展，这些规定将进行为期一年的试行。
新政策规定必须严格执行商品住宅销售价格的申报规定，并且必须坚持明码标价和每套房屋价格独立的原则。同时，要提升住宅用地的供应数量，加快土地供应的步伐，从而有效扩大供应总量。
自2017年9月23日零时起，新政规定，在贵阳购置的新建商品住宅，在接下来的3年时间里，禁止进行转手交易。
西安：商品住房调价前要申报
与众多城市采取的限售政策不同，西安政府更侧重于通过商品房价格申报的方式来调控房价。西安市物价局于22日发布了《关于商品住房价格申报有关问题的通知》，规定从9月25日开始：
在申请预售许可阶段，或者在获得预售许可证但尚未进行销售的住房项目在价格调整之前，必须向西安市物价局提交商品住房价格的相关申报材料。
城六区、长安区以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发规划区域内的商品住房新建项目，包括那些已取得预售许可证但尚未售出的住房，都被纳入了商品住房价格申报的范畴。而对于经济适用住房和限价商品房，其价格管理将继续遵循现行的政策规定，不属于申报范围之列。
商品住房价格遵循公示制度，针对符合申报标准的住房，其单套销售价格将作为“一房一价”在西安市物价局的官方网站上予以公开。
限售成调控楼市重要手段
房子是用来住的，不是用来炒的
两地之内，七地出台楼市调控政策，其中6个城市都是限售。
实际上，限售措施已逐渐成为众多城市调控房地产市场的重要策略。据业内人士分析，实施限售不仅有助于推动去库存目标的实现，还能有效遏制各种短期资金投机套利的行为。
3月24日，福建省厦门市推出了“限售令”，此举使得该市成为全国范围内率先实施“限售”措施的城市。根据厦门的规定，居民在购买新房并取得产权证后，必须等待满2年才能将房产投入市场进行交易。
紧接着，成都、福州、青岛等约40座城市相继规定，购房者在获得房产证后，必须等待一定年数才能将房产投入市场进行交易，这一等待时间介于2至10年不等。
目前已有六个关键城市加入限制销售行列，这一举措对于遏制投机炒房行为、贯彻中央“住房是用来居住而非炒作”的定位具有显著影响，而且目前的情况显示，综合性的房地产调控政策已初见成效。
未来可能会有更多城市实施限售政策，以实现稳定房地产市场，确保房屋的居住属性，而非投机炒卖的工具。
石家庄市政府官方网站、新华社、中央电视台新闻频道、中国新闻网以及燕赵都市报官方微信公众号。
