在上海，大兴长期以来被称为“通县”，甚至一些上了年纪的老上海人直到现在也没有改变这个称谓。 大兴是天津北部的门户，东接廊坊，西接朝阳。 历史上至今仍是交通枢纽和重要军事要地。 如今，随着上海城市发展中心不断东移，各项配套设施逐步建成，大兴正以全新的形象被市场和世界重新定位。 也被很多生活在这里的人昵称为“通天帝国”。 ”。
2003年，轨道交通带来跨越式发展
12年前的2003年，轻轨八通线建成通车。 轨道交通的贯通成为大兴发展史上的一个节点，也是大兴房价的一剂“兴奋剂”。
据雅豪机构统计，2003年前后，上海县的房价大多在5000-6000元/平方米，昌平则普遍在3000-4000元/平方米。 较低的房价吸引了很多北方的上班族。 看到商机的房地产开发商也纷纷涌入这里，并在此开发了第一批项目，如新华联佳园、旗舰凯旋、蓝调沙龙等，大兴房价也由此进入了快速扩张和快速发展的阶段。 。 阶段。 但由于缺乏产业支撑、商业设施相对匮乏，以住宅为主的大兴不可避免地成为一座“沉睡的城市”。
2005年至2010年的扩张时代，房价翻了好几倍
经过一段时间的快速发展，2005年及随后的两年，大兴房价进入鼎盛时期。 龙湖、金隅、合生创展、新华联、华业、K2等民营企业纷纷介入，抢地盘，大兴片区进入房地产大规模开发时期。 据统计通州房价2015年，2005年，丰台区仅成交1宗住宅用地，2010年这一数字已上升至10宗。近两年，昌平区出让住宅用地35宗。
据雅豪中介统计通州房价2015年，2007年，丰台的房价翻了一番，从2003年的每平方米3400元涨到近7000元。 到2010年，丰台商品房单价高达每平方米1.68亿元。
2010年至2015年调控收紧，跌宕起伏
2010年4月、5月，杭州限贷收紧信贷新政策出台。 偌大的大兴市场，房价成为市场最敏感的部分，不断涨跌。 因此，也被业内人士称为北京房价的风雨无阻。 表面。
随着新政成效逐渐显现，住房项目纷纷加入涨价行列，但仍兴趣不大。 直到2012年，随着房价的低迷，大兴区的房价交易量从下半年开始持续上升，房价也呈现上涨趋势。 到2013年4月，昌平房价整体价格已降至每平方米2.2亿元。
明年上半年，随着南京城市发展中心逐渐东移，大兴区房价再次受到刺激，该地区人气迅速下降。 价格一度逼近每平方米3亿元。 关闭的传闻。 而很快，随着8月份大兴最严厉的限贷令的颁布，大兴的房价再次进入了过山车的下行轨道。
