11月8日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于加强亦庄新城太马区商品房管理的通知》。 通知指出，自本通知发布之日起，北京经济技术开发区管理的通州区，太湖、马驹桥地区商品房（含新建商品房和二手房）（约78平方公里）符合北京经济技术开发区商品房政策的相关规定。
原划归北京经济技术开发区管理的太湖、马驹桥地区在购房方面仍执行通州区购房政策。 北京户籍家庭拥有一套住房，需有通州户籍三年以上或在通州缴纳社保/个人税。 非北京家庭要想在通州买房，不仅必须在北京连续缴纳社保/个人税5年，而且还必须持有通州区社保满3年才可以买房。 此政策发布后，亦庄经济技术开发区管理的太湖、马驹桥地区将不再执行通州“双限”政策，仅执行北京其他地区的购房政策。
中国指数研究院指数部市场研究总监陈文静表示，一方面，本次政策调整伴随着城市规划管理范围的调整，住房政策也正在转向管理机构的政策； 另一方面，北京经济技术开发区是全国唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重效益的国家级经济技术开发区。 开发区拥有高新技术企业1700多家，世界500强企业约100家，产业覆盖。 人口众多，太湖、马驹桥地区放宽限购政策，可以优化改善经开区住房供需关系，更好促进“工住平衡”通州区楼市加码限购，符合北京的政策导向。
此外，该政策明确新建、二手房同步调整，可有效释放合理购房需求，增加区域房地产市场活跃度。
据中国指数监测，2022年以来，全国320多个省市（县）从供需两端出台了900多项房地产政策，涉及限购、限贷、人才购房等其中，北京楼市政策总体保持稳定。 8月，北京选定三个放宽老年户贷款限制试点，9月试点现有住房交易“串单”业务并行办理。 总体来看，北京楼市政策的优化调整更侧重于微调。 此前，8月份通州区楼市加码限购，北京已明确表示，未来将“研究对多子女家庭、工房平衡置业等合理住房需求的支持措施”。 可见，北京的住房政策仍有微调空间，但政策优化可能仍聚焦于特定人群。
