我们先通过几组数据来看看我国的房价水平：
2021年1月18日，国家统计局发布2020年中国经济年度报告，全国商品房销售面积176086万平方米，商品房销售额173613亿元。 由此可以计算出，2020年全国新建商品住宅平均销售价格为9860元/平方米，同比2019年上涨5.9%。
2021年1月19日，上海易居房地产研究院发布报告称，2020年全国商品住宅房价收入比为9.2，较2019年的8.7有所上升。
2021年3月1日，中国房地产指数系统发布了100个城市最新房价数据。 2021年2月，100个城市新建住宅均价15884元/平方米； 100个城市二手房均价为15585元/平方米。 。
综合以上几组数据分析，目前全国房价水平处于较高水平。 全国平均房价接近万元，全国100个重点城市平均房价已突破1.5万元。 从房价收入比分析，2020年房价收入比仍然较高。 目前国际正常水平在3至6之间。较高的房价收入比意味着普通家庭仍面临较大的购房压力。
无论是从平均房价还是房价收入比的角度来分析，现在我国的房价确实是比较高的。 但在国家强力调控下，全国房价整体已基本稳定，楼市在国家调控下逐步向健康稳定方向发展。 但房价继续上涨会带来什么危害呢？ 任正非和曹德旺直言不讳。
第一：实体经济边缘化
玻璃大王曹德旺表示：房地产行业是一个巨大的资金库。 只要房价持续上涨，就会有越来越多的资金进入房地产行业。 社会资金总量是一定的。 如果大量资金进入房地产行业，就意味着更少的资金流入其他行业，特别是实体经济，使得实体经济边缘化。
同时，人才会追随金钱，大量资金流入房地产行业，这意味着很多高学历人才并不是去实体行业进行研发，而是进入房地产行业。 因此，被房地产行业在实体经济中边缘化的不仅仅是资金，还有大量的人才。
虽然房地产行业对经济发展也非常关键，但由于房地产行业上下游有很多相关行业，房地产行业的发展会影响到这些相关行业。 但我们不能为了房地产业而牺牲实体经济。 实体经济对中国经济的重要性不言而喻。 必须发挥实体经济对中国消费发展的引领作用，中国经济才能真正强大起来。
第二：企业运营成本增加
企业的运营成本很大一部分来自于办公室租金。 随着房价上涨，企业的租金成本将越来越高。 就连华为这样的高科技企业也因为深圳的租金太高而搬到了东莞。 由此可见租金成本对企业有多么重要。
华为创始人任正非曾表示：如今高昂的租金成本让实体企业举步维艰。 试想一下，如果连华为这样的企业都无法承担高昂的租金成本，那么其他企业的处境将会有多么困难。 事实上，从目前实体店的大量倒闭，我们就可以看到实体企业的困境。 实体店的主要原因是无法承受高额租金的压力。 辛苦了一年，到头来只是给房东打工。 无论是实体企业还是实体店，都会因为房价越来越高、租金成本越来越高而变得越来越困难。
第三：开发商破产风险增加
很多人可能认为房价上涨，开发商受益最大。 事实上，情况并非如此。 房价持续上涨对开发商来说将是利空。 如果房价继续上涨，土地价格也会上涨，这会增加开发商的投资成本房价上涨的好处，但开发商实际赚取的利润并不会增加多少。
而如果房价继续上涨，买得起房的人会越来越少，这就会导致开发商库存积压。 开发商的负债率已经较高。 如果房子不能及时出售，就会导致开发商的资金变得非常紧张，从而增加开发商破产的风险。 事实上，对于开发商来说，房价持续稳定才是最好的结果。
第四：结婚率和生育率进一步下降
据《2010-2020年全国婚姻登记数据统计》显示，自2013年以来，我国结婚登记数逐年下降。2013年全国结婚登记数为1347万户，2020年全国结婚登记数为1347万户。仅有813万。 结婚率的下降将直接导致新生数量的下降。 国家统计局公布的数据显示，2016年以来我国新生人数也持续下降，2016年新生人数为1786万人，2019年新生人数下降至1465人。 据公安部提供的最新数据，2020年新生注册人数为1003.5万人。
无论是结婚率连续七年下降，还是新生人数持续下降，根本原因都是现在的年轻人生活压力太大。 年轻人压力的主要来源是高房价。 买房的首付透支了他们的钱包。 与此同时，年轻人还要承受30年抵押贷款的压力。 结果，今天的年轻人无力结婚或生孩子。 如果房价继续上涨，相信我国的结婚率和生育率还会进一步下降。
第五：人们的消费能力已经透支
高房价的另一个负面影响是人们的消费能力被透支。 西南财经大学与广发银行联合发布的《中国城镇家庭财富与健康报告》显示，房地产在中国家庭资产中占比非常大，高达77.7%，这意味着中国人钱基本上都花在房子上，而对于很多家庭来说，除了房子之外，基本上都是负债累累。 许多人节俭地存钱来支付首付。 即使存够买房的钱房价上涨的好处，由于巨大的房贷压力，他们也会省吃俭用，日常开支减少到最低限度。
老百姓消费能力低下也会对其他行业产生负面影响。 消费力低，意味着少购买商品，能减少的消费就尽量减少，这不利于房地产以外的行业正常发展。
总而言之，如今的房价确实不可能再继续上涨了。 房价上涨会在一定程度上刺激经济，但房价过高则会对经济产生负面影响。 古人云：过犹不及，过犹不及。 这意味着房地产业的过度发展与不发达一样对经济发展产生不利影响。 值得庆幸的是，近年来国家对楼市的调控并未放松，房价近年来逐渐企稳。 尤其是今年国家房地产金融政策的收紧，基本上意味着未来几年房价将长期保持相对稳定。 的地位，不会有大的上升或下降。
