在纽约、香港、伦敦、多伦多、墨尔本等全球主要城市的房地产行业进入寒冬后，越南成为豪华房地产的新市场。
越南亿万富翁、越南房地产公司 Novaland 集团董事会主席裴清仁 (Bui Thanh Nhon) 最近开发了一个房地产项目。 他将在胡志明市第一区建造一座39层的高层建筑，也被称为“西贡华尔街”。 这座被称为“大曼哈顿”的建筑将包括公寓、酒店、餐馆和一些越南最昂贵的房地产。
1995年，Nhon将事业重心转向房地产行业，不得不说是非常有远见的。 自越南向外资开放并开始放开私营企业束缚以来，过去20年越南经济年均增长超过6%。
越南的快速发展促使海外投资者瞄准房地产市场。 与此同时，越南一批财富快速增长的国内买家也渴望将硬通货投入房地产市场。 在伦敦、香港、悉尼、纽约房价纷纷陷入危机后，越南成为房地产投资新热点。
总部位于香港的私募股权公司基汇资本在全球管理着价值 170 亿美元的房地产资产，其董事长吴继伟表示，越南是“10 或 15 年前的中国南方”。 鉴于越南房价在过去 18 个月中一直稳步上涨，这已不再是确定的事情，但“从长远来看，如果投资者能够坚持下去，情况仍然会很好。”
根据世邦魏理仕的数据，2018年胡志明市豪华公寓的价格上涨了17%，平均每平方米5,518美元。 该公司预计越南西贡 房价，到 2020 年初，价格将上涨近 10%，达到每平方米 6,000 美元。
Nhon的房地产项目包括两居室和三居室单元，起价为每平方米6,000美元。 尽管这几乎是胡志明市典型高端公寓价格的两倍，但与新加坡、东京或香港相比，仍然相当便宜。 从某种角度来看，可以说胡志明市的房地产市场是目前世界上房价最低的房地产市场。
越南的高端房地产比其他城市便宜得多。
韩亚旅行社发言人 Ilsang Cho 表示，市场对投资越南的兴趣非常浓厚。 智通财经APP获悉，韩亚旅行社是一家韩国旅行社，负责安排越南多日游和参观公寓。
尽管海外投资者的需求依然强劲，但最近一波本地买家成为越南的生力军。 根据莱坊2017年的报告，2016年越南净资产3000万美元或以上的人数比2006年增长了320%。这是世界上增长最快的，领先于印度和中国。
私募股权公司 Mekong Capital 的创始人克里斯·弗罗因德 (Chris Freund) 表示，许多越南人通过购买房地产来积累财富。 越南的住房拥有率超过90%，是世界上最高的国家之一。 房地产价值的上涨意味着越南中产阶级家庭的房地产价值超过100万美元。
第一太平戴维斯越南公司总经理兼大曼哈顿区销售代理尼尔·麦格雷戈(Neil MacGregor)表示，开发商过去主要关注中产阶级，但现在正在将注意力转向更富裕的人群。 “我们有越来越多非常富有的越南人，特别是正在寻找合适投资地点的企业家，”他说。
智通财经APP了解到，Nhon并非没有竞争对手。 新加坡最大开发商凯德置地有限公司也在胡志明市和首都河内拥有类似的豪华项目。
麦格雷戈表示，目前越南中部的土地供应极其紧张越南西贡 房价，因为许多富人热衷于购买土地。 推动城市公寓需求的另一个因素是亚洲多代家庭共同居住的趋势变化。
世邦魏理仕高级总监 Duong Thuy Dung 表示：“我们看到了一个重大变化，年轻夫妇婚后更愿意独居。” “他们喜欢购买封闭社区的公寓。”
