——记者探访兰州楼市新年供销情况
中国甘肃网2月27日电 据兰州日报报道（记者 郑丽君）近年来，兰州市结合房地产市场实际运行，强化服务人民、帮助企业的理念，为市场增添活力，根据本市政策用好政策工具。 一系列调控政策的相继出台，有效促进了全市房地产市场保持平稳健康发展态势。 2023年，全市新建商品房销售面积337.7万平方米，同比增长19.5%。 近日，记者走访我市多个房地产项目了解到，在一系列利好政策的推动下，我市不少房地产开发企业在过去的一年里取得了不错的业绩，无论是参观人数还是交易量大幅增加。 。
2月23日，记者来到龙湖Lightnian营销中心。 几组客户正在沙盘前咨询、洽谈。 “购房专享90折”、“成交免房产费”等海报十分醒目，气氛浓厚。 销售氛围。 “近期，我们推出了回族购房优惠政策，部分房屋免费装修活动，还有特别优惠，客户看房的意愿非常高。” 兰州龙湖营销总监李文奎告诉记者，近年来，政府为该项目提供了大量的支持和支持。 帮助公司在过去的一年取得了不错的业绩，兰州龙湖2023年销售额突破15亿元。“现在的购房群体更加理性，更加注重房产的品质和交付能力。” 因此，我们把保证服务质量、提高服务水平作为首要任务。 龙湖·莱特年一期提前240天交付。 龙湖晶林天柱提前120天实现交货。 今年，我们将继续严控工程质量，力争工程交付更加完美。”李文奎说。
在保利天汇营销中心，房产顾问正在向参观者详细介绍项目的沙盘和产品信息。 几组看房者正在参观样板房，了解房子的布局。 兰州保利天汇项目营销负责人梅涛表示：“2023年，我们项目的销售还是非常可观的。 去年，我们开展了房产全面清仓，1-12月实现销售额12亿元，比以前高很多。 已经有了显着的恢复。 去年以来，市政府还用“政策组合”刺激住房消费需求。 保利天汇项目今年年初也积极落实各项利好政策，取得了丰硕的业绩。 此次大幅降息以及商业贷款利率与公积金利率差距的缩小，极大提振了兰州房地产市场的信心。 还有政府举办的房交会，“政府搭建平台，企业共享利益，群众受益”。 通过这种方式，您不仅可以看房、选房，还可以与银行、金融机构的工作人员面对面交流，实现一站式政策咨询服务，也有效提高了楼市的人气和热情。的购房群体。 ”
与此同时，政府出台的一系列利好政策给购房者实实在在的优惠，多重优惠激发了购房者的热情。 “我住了20多年的老房子，想买一套改善居住环境的房子。我和家人亲眼目睹了龙湖·莱特年一期交付的小区实景，对项目品质高度认可。目前这个项目各种利好政策叠加，贷款利率也在下降，所以对于我们购房者来说，现在正是买房的好时机，所以我们买的这个项目的房子是非常接近的。地铁、上班都很方便。”龙湖光年业主杨宗义说。
据了解，2023年我市将先后召开“房地产市场稳定健康发展座谈会”和“金融支持房地产业发展座谈会”，征求房地产企业意见、银行业金融机构及有关方面对全市房地产市场平稳健康发展表示赞赏。 建议，结合意见建议和国家、省房地产调控要求，兰州市出台了《进一步促进房地产市场稳定健康发展的若干措施》及配套细则，从激活住房消费需求、金融信贷支持、优化项目 提出十七条具体措施，优化房地产市场土地供应，营造良好房地产市场环境。 特别是国有土地上房屋征收和购房补贴相关政策的出台，进一步拓宽了兰州市国有土地上住宅征收和安置的渠道，释放刚性和改善性需求，激发市场活力、优化房地产供需结构。
为进一步规范本市房地产市场健康有序发展，切实保护购房者合法权益，我市印发《关于规范商品房销售信息公开行为的通知》，督促开发企业做好信息披露工作，在房地产开发项目销售现场进行信息披露。 公司牌照、销售情况、价格标准、沙盘模型制作、销售合同模板、初步产权合同等内容都对公示方式和公示标准提出了具体要求，以便购房者了解项目的实际情况。地点。 同时，我市进一步加强信息化建设，完善商品房项目购买信息查询功能，主动在网站上发布预售商品房项目信息2698条，为购房者提供指导和贴心服务。服务房地产客户活动，减少交易纠纷的发生。 目前，购房者可在兰州市局官网“商品房”栏目查询已办理预售的商品房开发项目的企业基本信息、资金监管银行、各类项目许可证等信息住房和城乡建设部，还可以查看项目销售情况。 、商品房买卖合同等具体信息。 我市还持续开展房地产市场专项整治，通过加强线索排查、建立整改台账、城市协调联动、畅通准入处理渠道、曝光违法违规信息等方式强化市场监管，重点关注全市房地产市场开发、房屋销售、中介租赁、房地产评估等行业乱象得到规范管理，有效解决了群众集中反映的矛盾问题。
此外，我市按照“政府搭台、企业表演、群众受益”的原则，积极推进房地产销售活动。 2023年9月28日至10月8日，兰州市政府在兰州西站北广场举办“乐享新生活房地产客户活动，住兰州”2023兰州房地产展示交易会。 共有104家参展企业（其中房地产企业71家、金融机构16家、装饰建材家居企业17家）共推出83个房地产项目、近2万套房源，为房地产企业搭建了展示展示平台。参与企业。 该服务平台还为广大群众了解房地产信息和政策提供了一个窗口，通过供需双方的沟通互动，为兰州房地产发展注入新的活力。 房交会期间，全市（含兰州新区）房地产成交面积19.39万平方米，成交金额18.49亿元。 我市积极开展“现场开放日”、“业主见面会”等活动，让购房者多方式对比项目情况，及时了解项目建设进展，增强购房者对项目的信心施工和交付。
