今天上午，新浪财经报道称，上市房地产公司中弘股份老板出走，背负40亿元债务。 这可能是第一家因无法履行债务而倒闭的房地产公司。
（新浪微博截图）
到了这个节骨眼上，可以说房地产已经没有赢家了。 这句话的意思是，无论多么有权势的人，都无法再从房地产市场获得暴利。
是时候追上你已经赚到的钱了。 如果你还贪恋过去的机会，梦想着从房地产中赚取巨额利润，继续持有房地产，那么你一定要小心，你所获得的财富将变成幻影。
对于开发商如此，对于购房者如此，对于炒房者更是如此。
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开发商
对于开发商来说，去年和今年是最困难的两年。
昔日的“好朋友”银行不再充当他们的“钱袋子”。 依靠融资借钱建房然后卖房赚钱的老办法已经行不通了。 银行对中小型房地产企业的贷款审核非常严格。
对于很多资金链紧张的中小房地产企业来说，筹集不到资金或者融资不及时，有时就相当于缺氧太久，会直接导致它们的灭亡。
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尽管一些中小房企在融资方面还抱有一线希望，但在卖房方面，并不是所有的房子都卖不好。 购房者主要是为了购买有升值空间或者能让生活更加方便的房子。 对于住房来说，唯一不能以人的意志改变的因素就是地点。
但中小房企在一二线抢占好地段比较困难，因此不少中小房企纷纷涌向三四线城市拿地。 不过，现在房改收紧，一些三四线城市可能以后购房也必须受到限制。 在这种情况下，对于在三四线城市的房市仍抱有一线希望的中小房企来说，时间变得越来越紧迫。
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购房者
对于购房者来说，在一二线城市刚需一套房子的人买房来住，即使卖的时候能得到一定的涨幅，但想要买房还是需要付出不少成本的。用改进的住房取代它。
我住的不能变成现金，但我必须买，因为在同样的一二线城市买房时，以前的小房子可以作为可靠的首付。 三四线城市的情况比较特殊。 如今，对于很多三四线城市的家庭来说，拥有一旧一新两套房子已经不是什么稀奇的事了。
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不过，房改虽然不是一刀切，但形势显然会趋紧。 未来三四线城市房地产市场的流动性减弱和受限并非不可想象。 到时候，城里还有多少房子会空着？ 你还在等谁来接班呢？
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整个房地产市场
对于整个房地产市场来说，目前“房子是用来住的、不是用来炒的”基调很难改变。
过去，即使房产交易设定了较高的成本门槛，投机者仍会毫无顾虑地将成本转嫁给购房者。 相反，他们相信成本越高，他们赚的钱就越多。
（原理图老板跑路 房地产，示意图）
但现在我们看到的是，不仅流通成本增加了，而且流通周期也受到了很多限制！
这意味着，在未来很长一段时间内，多套房的业主即使想转售套现，也无法如愿，只能继续持有房产，付出高昂的成本！
房地产已经不再是有胆有钱就能赚钱的世界了。 保证保证利润的房地产规则已经改变。 那些还想炒房的人老板跑路 房地产，将面临市场的判断。
（原理图，示意图）
过去的亮点
