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现在人们买房的时候，经常会看到“现在交1万定金抵2万”这样的宣传语，尤其是新楼盘开售的时候，定金和认购常常被很多售楼处作为促销手段。但是定金到底是什么呢？没买房的人可能不太了解。那么，定金到底是什么意思呢？定金和认购有什么区别呢？
简单来说，认购就是预先缴纳一定的认购款，等到开市时再通过认购款的释放来套现增值。认购的具体操作大致如下：
1、消费者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳相当数量的保证金，然后会收到一张叫做VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认购卡的凭证房地产广告语开盘，消费者拿到这些凭证后，就具备了认购资格。但具备认购资格的消费者数量往往远远超过房地产项目实际推出的房源数量。
2、接下来就是所谓的释放资金，一般开发商取得预售资格后才会释放资金，如果质押资金数量超过实际可售房源数量，开发商一般会抽签选择质押资金的消费者。
3、中标购房者需选定门牌号、缴纳首付款、签订认购表或预售合同，选定门牌号后与开发商签订认购合同，随后需签订《预售合同》或《商品房买卖合同》。
认购与认购的区别
1.预售是指在楼盘正式开售前，开发商通过优先选房、优惠开盘价，甚至抽奖、赠送车位等方式吸引有意向购房者向售楼方缴纳预售定金。一般预售时，购房者需要填写房产的个人信息，并缴纳预售定金，定金金额从几千元到几万元不等。
2、一般来说，质押后，买家将成为该楼盘的尊贵客户，可享受优先选房、折扣等优惠待遇。当楼盘正式开售时，已“质押”的买家将按照“优先选房”的顺序选房，选好房后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选到理想的房源，开发商将把“质押金”全额退还给买家。“质押金”的实际作用是开发商在开盘前获得大量资金，并在短时间内收回大量资金，解决了开发商的燃眉之急。
3、认购是指开发商承诺在一定期限内不将房屋出售给认购人以外的第三方，而认购人承诺在此期间按照约定的条款与开发商就房屋的购买事宜进行协商。这种认购行为的主要特点是买卖双方同意进行协商是为了将来签订合同，而不是签订合同。
“认购”是什么意思？认购和购买有什么区别？现在大家应该有所了解了。一般来说，楼盘认购就是在楼盘开售前支付认购费，楼盘开售时可以优先选房房地产广告语开盘，享受优惠。不过，在签订认购合同时，一定要了解相关规定，避免资金损失。
