2018年，在“房子是用来住的、不是用来炒的”主旋律下，广西房地产市场继续保持总体平稳，“去杠杆、防风险”调控政策见效，市场环境发生变化，投资、供应、销售增速略有回落，市场积极探索行业发展的“新方向”。这是房地产进入高质量发展阶段的时代信号广西宾阳县房价是多少，更是推动住房回归居住属性的新时代。
2019年1月11日，由广西房地产协会指导，易居集团克而瑞、广西广播电视台新闻频道、星博传媒集团《完美地产》联合主办的“2018广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会”在南宁国际会展中心（金燕）隆重举行，房地产、金融、物业服务、房地产估价、房地产经纪等近千位行业精英齐聚一堂，并诚邀相关政府部门领导、行业研究机构、知名专家、相关行业协会等莅临指导。
本次盛典暨发布会邀请了房地产行业大咖，分享行业回顾、市场洞察、趋势预测。易居集团克而瑞研究中心总经理林波亲临现场，分享了如何利用大数据对当前房地产市场形势进行多维度分析，预测2019年楼市走势。广西房地产行业盛典暨市场数据排行榜发布会已举办多年，得到了业内人士和购房者的广泛关注和认可。
活动上，广西房地产协会公布了2018年度“广厦奖”获奖名单、2018年度全国信用评级A级以上广西房地产企业名单、2017年度全区优秀物业管理项目名单、“广西房地产—见证六十周年”入选企业名单、2018年度广西房地产行业模范人物名单、2018年度广西房地产行业影响力人物名单、2018年度广西房地产行业先锋人物名单。克而瑞还发布了广西房地产企业50强系列榜单。
经典1049音乐台为独家合作电台，乐居广西为战略支持媒体，乐居、网易、腾讯、百度视频等媒体同步直播盛况，在线观看人数超过数十万人，让广西房地产年度盛事传播范围更加广泛。中国新闻网、南方早报、广西新闻网、南宁晚报、南宁电视台、南方都市新闻周刊、凤凰地产南宁站、930电台、1074交通电台等25家区域内主流媒体共同见证了盛况。
地产人践行社会责任 支持公益行动
开场舞《胜利旗》拉开了盛典新闻发布会的序幕。广西房地产协会会长姚宏业首先登台致辞。回首改革开放40年，广西房地产业从无到有，市场化水平显著提高，行业日益繁荣发展壮大。房地产行业的发展不断满足人民日益增长的美好生活需要。在此，广西房地产协会提出了“好房子、好物业、好生活”的新时代居住理念，将在新的一年里再创辉煌。
广西房地产协会会长姚宏业致辞
2018年是改革开放40周年、广西壮族自治区成立60周年。在这意义非凡的一年，广西房地产业协会与广西慈善总会联合发起了广西房地产行业慈善活动——“党旗引领路、住房和城乡建设圆梦”助力脱贫攻坚系列活动，为广西房地产企业和个人搭建了慈善桥梁。一年来，广西多个公益项目的创建工作圆满完成，广西房地产估价、广西物业、易居企业集团广西区域、碧桂园等爱心企业和个人积极参与其中。现场举行了慈善捐赠仪式，广西住房和城乡建设行业社会组织党委领导现场为这些爱心企业和个人颁发了慈善荣誉证书。
现场慈善捐赠仪式
爱心企业及个人代表合影
对于2018年广西房地产行业的回顾与2019年的展望，广西房地产协会副会长兼秘书长李景新在现场进行了详细解读。
回顾2018年，广西房地产市场总体平稳，销售增速连续9个月全国第一、3个月全国第二；“去杠杆、防风险”调控继续显现成效；投资、销售、均价同比均有增长，但增速略有回落，库存合理。展望2019年，广西市场仍将保持“稳中求进”的态势，“审慎”“理性”是市场共识；实力雄厚的房企并未丧失信心，纷纷谋求变革，调整发展战略。
广西房地产协会副会长兼秘书长李静欣致辞
广西房地产协会会长姚宏业现场公布了2018年度“广厦奖”获奖项目——贺州市临江房地产开发有限公司远东滨江华府（一期）、北流碧桂园房地产开发有限公司北流碧桂园凤凰酒店；“广厦奖”候选项目——广西兴金实业集团有限公司兴金丽江郡府、桂林章泰实业集团有限公司章泰宏。
2018年度“广厦奖”获奖项目合影
广西房地产协会副会长兼秘书长李敬新宣读2018年度广西房地产企业信用等级A级获奖名单并颁奖；桂林章泰实业集团有限公司、桂林广汇实业投资有限公司、广西广汇投资发展有限公司、玉林银丰中药港投资发展有限公司、南宁圣耀房地产开发有限公司均获此殊荣。
广西房企荣获2018年度中国诚信企业A级企业合影
广西住房和城乡建设厅房地产市场监管处副调研员李学智公布了全区城镇物业管理优秀住宅小区、楼宇、产业园区。广西住房和城乡建设厅信息中心副主任龚增宏公布了“广西房地产—见证六十周年”榜单入选企业名单。
广西优质物业项目代表合影
2019年全国房地产市场形势分析及预测
易居集团、克而瑞研究中心总经理林波发表题为《当前房地产市场形势分析及2019年展望》的主旨演讲，回顾一年来的政策变化、商品房销售率变化、土地市场成交/流拍情况变化，2018年全国房地产市场呈现行业销售放缓、土地成交继续回升的态势。
纵观各线城市成交情况，一线城市低位徘徊，二线城市平稳，三四线城市先涨后跌。林波还对2019年房地产市场的短期、中期和长期做出了预测，短期内市场将进入调整期，中期则将由高速增长进入有质量增长的阶段。随着人口结构的调整、“强二线、强三线”对人才的争夺、庞大的毕业生基数的增加，未来“刚需+改善型”的需求将会增加。
易居集团克而瑞研究中心总经理林波
大数据解读2018年广西房地产市场
易居集团、克而瑞广西区域总经理吴宁发表演讲，就2018年广西房地产市场土地供需情况、商品房供需及库存情况、房企市场集中度、2019年广西房地产市场预测等发表了独到的见解。
易居集团、克而瑞集团广西区域总经理吴宁
2018年广西商品房供应量6784万平方米，同比增长27%；成交量5978万平方米，同比增长14%；商品住宅成交均价6024元/平方米，正式迈入“6”位数，同比增长8%；商品房库存量5466万平方米，销售周期11个月。
通过纵向和横向的数据对比，吴宁全面分析了广西房地产市场的现状，并对广西14个城市的房地产市场做出了短期、中期和长期的预测。
吴宁认为，广西房地产市场总体平稳，投资、销售、价格三大指标较为健康，以南宁、柳州、桂林为代表的主要城市房地产市场商品房供需呈现平稳态势，整体调控政策较同级区外城市宽松，区位优势明显，人口红利逐步释放，商品房供给将不断增加，房价将继续稳步上涨。
对比14个城市商品住宅成交量，除贵港、河池略有下降外，其余城市全部上涨，其中防城港涨幅最大，达72%，主要受2018年4、5月海南限购影响，居民及投资者涌入刺激成交；首府南宁依然是成交量较大的大市场，供需双方均突破千万，成交面积达1694万平方米；柳州、玉林、桂林、北海成交面积分别为583万平方米、536万平方米、496万平方米、406万平方米。成交价格（含县区）方面，柳州、南宁、北海分别为7769元/平方米、7349元/平方米、6703元/平方米，占据前三名。
房企集中度不断提升，一些品牌房企在广西开疆拓土步伐加快，热点城市竞争压力加大。2018年广西房企50强销售金额占比65%，30强占比58%，10强占比38%。从企业布局来看，全国50强房企中有32家进入广西，进入率为64%；布局率最高的是碧桂园，布局率达100%。此外，广西房企50强中，亿元级房企有5家，50强集中度达65%，30强集中度近60%，3强集中度达20%。
在预测2019年广西房地产市场的走向时，吴宁指出广西宾阳县房价是多少，短期内，出口、回国市场均有所减弱，广西市场成交规模或面临调整压力，但相较周边城市，未来广西房价继续平稳上涨的可能性较大；中长期来看，城镇化率较低、价格压抑效应仍然存在，广西的区位环境优势和经济的持续增长支撑市场规模继续释放。
2018广西房地产企业50强榜单系列发布
备受瞩目的2018广西房企50强系列榜单也在现场揭晓！包括2018广西房企销售金额50强；2018广西商品房单套销售金额20强；广西本土房企销售金额20强；广西本土国企销售金额10强；2018广西项目工匠品质奖、轻奢精品奖、发展潜力奖；2018广西房企成长速度奖、稳健运营奖等榜单及奖项。
碧桂园广西区域以320.66亿元位居广西房企销售榜首，彰泰集团以215.73亿元位居榜首，恒大集团以176.64亿元位居榜首；龙湖、阳光城集团在广西全年销售突破百亿，位列前5；万科、云星、大唐、融创、金科等在广西多个项目开工，整体表现优异，位列广西房企10强。
广西房地产50强企业代表合影
广西房地产50强企业代表合影
2018年，南宁17个项目包揽广西商品房销售前二十名，防城港龙光阳光海岸、柳州碧桂园十里江湾、玉林中鼎公园假日也凭借自身优势在各自城市表现不俗。广西商品房销售前二十名的准入门槛为16.65亿元，天誉城、龙光阳光海岸年销售额均超过30亿元。 阳光城丽景湾、保利领秀前城、中海国际社区、万科金域中央、嘉和城、绿地中央广场、万科城、龙光九龙台、融创九堂府、大唐盛世等2018年销售额均超过20亿元。单盘项目规模几乎均为30万至50万平米以上的大型项目，产品线丰富、楼盘类型多样，满足不同购房需求。
广西单盘TOP20代表合影
2018年广西本土房地产开发商销售额前20名分别是：章泰集团、广西云兴集团、融和集团、中鼎世纪集团、盛天集团、嘉禾集团、广西大都投资、广西裕达集团、盛邦集团、恒力集团、广西湘嘉投资（广西路桥控股）、南宁宾阳城建集团、广西桂嘉汇、广西金源集团、惠阳集团、柳州文信地产、广元集团、国粤集团、万丰地产、古榕集团。
广西本土房地产企业20强颁奖盛典合影
2018年广西地方国有房企销售额前10名分别是：广西大都投资、广西祥嘉投资（广西路桥控股）、柳州文信地产、万丰地产、威宁地产、三奇地产、柳州市东城地产、广西中房置业、镇宁地产、梧州地产。
广西地方国有企业十强颁奖典礼合影
面对品牌房企争相抢占广西市场、联合拿地“瓜分”大型项目的趋势愈加明显；面对越来越大的竞争压力，如何转型、突破自我，或许是本土房企短期及中期需要思考的问题。
此外，现场还颁发了2018年度房地产行业典范人物奖、2018年度广西房地产行业影响力人物、2018年度广西房地产行业先锋人物、2018年度广西物业服务行业影响力人物、2018年度广西房地产估价影响力人物、2018年度广西房地产企业信托合作银行、2018年度广西各市房地产行业标杆企业等。
2018年度地产行业典范人物奖获奖者合影
2018地产影响力人物奖获奖者合影
2018地产影响力人物奖获奖者合影
2018年度地产先锋奖获奖者合影
2018年度广西房地产企业特色奖获奖者合影
2018年度广西特别项目奖获奖者合影
2018年度广西房地产行业标杆企业获奖代表合影
在一片欢乐的氛围中，2018广西房地产盛典圆满落下帷幕，2019年广西房企踏上新征程，全力以赴迎接挑战，期待再相聚时，交出怎样的硕果。
附：2018年广西房地产50强企业名单如下
2018广西房地产企业销售金额50强
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2018年广西商品房销售20强
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广西本土房地产企业销售金额前20名
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广西地方国企销售额前10名
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2018年度广西房地产企业成长速度奖、稳健运营奖
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2018年度广西单板工匠品质奖、轻奢精品奖、发展潜力奖
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