乌鲁木齐是新疆最大的中心城市之一，也是面向中亚的国际贸易中心。随着经济的发展，大量人口涌入乌鲁木齐，常住人口总量由十年前的311万增长到现在的407万。这些人口的涌入推动了城市化进程，也推动了乌鲁木齐房价的不断上涨。然而，不同群体对乌鲁木齐房价的看法不尽相同，有人认为房价贵，甚至认为房价高企已引发房市危机。
从经济角度来看，乌鲁木齐房价可能不算高乌鲁木齐房价吧，跟同级别的其他重点城市比起来不算贵，以二手房均价为例，乌鲁木齐8800元，西安17800元，兰州12100元。新房均价，兰州9300元，西安17500元，乌鲁木齐9100元。乌鲁木齐楼市在全国300个中心城市中，平均房价排名第92位。跟乌鲁木齐类似的城市主要有江西省九江市、山西省晋城市、河北省承德市、甘肃省天水市、山东省济宁市、安徽省铜陵市、湖北省襄阳市等。跟这些城市比起来，乌鲁木齐市级别更高，优势也更多。
2022年，乌鲁木齐市经济总量3893亿元，位居西北五大省会城市第二位，全国百强城市经济总量排名第76位。按照当地常住人口平均折算，乌鲁木齐市人均经济总量约为9.79万元。乌鲁木齐市人均经济总量在西北五大省会城市中排名第一，远高于西安市人均经济总量8.73万元。可见，乌鲁木齐市经济发展在西北五大省会城市中，其实是处于领先地位的。
在城市化过程中，乌鲁木齐的房价在低收入人群眼中确实偏高。但从经济发展的角度看，乌鲁木齐的房价也未必高。经济发展、城市化会导致房价上涨乌鲁木齐房价吧，这是全国普遍存在的问题。相比其他同级别的城市，乌鲁木齐的房价不算高。乌鲁木齐的经济实力在西北五大省会城市中也处于领先地位。
