15号，星期五。
国家统计局照例公布了全国70个城市商品住宅销售价格最新变动情况，引用官方的解读：商品住宅销售价格环比下降的城市数量减少，同比下降的城市数量增加。
从全国新建商品住宅数据看，70个城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有29个，比上月增加2个；环比下降的城市有38个，比上月减少2个。
其中，乌鲁木齐以1%的涨幅居全国首位。
四大一线城市北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%西安二手房价走势，广州则下跌0.1%。
西安房价数据
2月份，西安房价以1%的涨幅领跑全国，当时很多人对这个数据持保留态度，毕竟疫情的影响不可低估。
今天公布的数据显示，2022年3月西安市新房价格环比上涨0.4%，同比上涨5.6%，环比、同比涨幅均比上月收窄。
虽然3月份西安新房价格涨幅有所放缓，但并不代表房价没有上涨，从近两年房价走势来看，西安房价一直呈现稳步上涨的态势，而且这种趋势或将持续一段时间。
从产品类型来看，2022年3月，西安90平方米以下新房价格环比上涨0.5%；90至144平方米新房价格环比上涨0.3%；144平方米以上新房价格环比上涨0.7%。这是3月份房价上涨的主要推动力。实际上，这与西安目前新房供应情况基本一致。
这两天，我们见证了西安楼市的神奇一幕，先是华润置地未来城4万+报名引爆楼市，再到曲江热门项目中铁建万科翡翠国际一夜之间开盘，数万人一下子涌入楼市，西安楼市真的有那么火爆吗？其实不然，华润和万科都有各自的特殊性，目前西安市场还有多少个类似的项目呢？
不过对于真正需要买房自住的家庭来说，不建议总是参加这种概率极低的抽奖，完全是看运气，大多数人最终都会是亚军。
我们在文章中多次说过，从已知的在售项目来看，大面积改善型产品越来越多，且多为高价位产品。西安距离“全面改善”的日子越来越近，刚需购房者可选择的范围已经越来越小，如果继续在这场艰难的抽奖中浪费时间，可能最终会被迫接受越来越高的首付门槛，或者去更远的地方买房。
而房价方面，西安主城区已经出现“价差”，高新、曲江、浐灞等后期即将推出的项目，均价在2万元以上；南区、北区、沣东、航天新城等地的房价也节节攀升，均在1.8万元以上；就连素有“基本生活天堂”之称的港务局区，房价也飙升至1.7万元以上。
对于需要购买自住房产的人来说，不要太努力去获得彩票。是时候调整你的目标，看看其他房产了。
二手房方面，3月份西安二手住宅价格环比上涨0.1%，同比上涨2.7%，在连续多月下跌后，3月份西安二手住宅价格止跌转涨。
一季度，西安二手房市场较去年底明显回暖，看房人次增多，成交量增加，成交周期缩短。相比二手房成交量的增加，主城区新房供应量却增长缓慢。如果供应量得不到改善，加上多个项目停建给市场带来焦虑，必然会有更多购房者将目光转向二手房，二手房上涨也是必然。
你对今年西安楼市有什么看法？欢迎在下方评论区留言。
专家解读最新房价
国家统计局城市管理司首席统计师盛国清对3月份70个城市房价数据进行了解读。
2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降的城市数量减少，同比下降的城市数量增加；各类城市商品住宅销售价格环比均趋稳定，同比下降或涨幅有所下降。
一、一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落，二三线城市持平或降幅收窄
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅销售价格环比下跌的城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%。环比上涨0.4%，比上月回落0.1个百分点。北京、上海、广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格与上月持平。二手住宅价格环比下降0.1%西安二手房价走势，涨幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，涨幅比上月收窄0.1个百分点。
2.一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转跌，三线城市同比降幅扩大
3月份，70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅销售价格同比下跌的城市分别有29个和47个，比上月增加5个和8个城市。
3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1个和0.7个百分点；二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月扩大1.3个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.6个百分点。
结尾
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