近日，中国首席经济学家论坛主席、广开首席产业研究院院长连平在接受《经济学家给2024年中国经济的建议》采访时表示，房地产市场的供需关系已经发生了很大变化，从过去基本处于供不应求的市场，变成了现在供大于求的市场。因此，他认为未来房价很难具备大幅上涨的基础和条件。
“需要我们适当关注的城市只有少数，比如一些供给不足的城市，我们还需要观察他们的供需关系变化。”连平表示，政府要根据市场实际情况转变思路，出台一些比较接地气、可以落地的政策。
他指出，2024年房地产市场逐步企稳的条件在积累，效应在慢慢显现。今年以来，一些地方房地产市场销售情况初步好转，房企销售面积环比加快，正在向好的方向发展。相信随着经济进一步复苏，各方面条件进一步好转，市场整体供需关系也会出现一定变化，更多的需求会得到释放。“市场其实是有需求的，关键在于政策能不能很好地释放需求。”
连平强调，市场信心是需要特别关注的一个方面。由于预期不稳定，对未来信心不足房价与供求关系，很多民营企业选择退出市场，有的退出后还在观望，有的干脆把资金转移到国外。房地产市场是民营经济的重要领域，民营经济不好，房地产市场也不好；房地产市场不景气，民营经济也不好。
《经济学家看2024年中国经济》系列节目是观察者网与复旦大学中国研究院联合推出的大型访谈节目房价与供求关系，邀请国内外知名经济学家从房地产、地方债、乡村振兴、金融力量、高质量发展等多个领域，对2024年中国经济前瞻建言。
