南通市成立房地产领导小组
10月28日中午，南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开良带领房地产市场监管、物业、工程质量、安全生产、住房保障等部门负责人其他部门进入“民心专列·政风热线”直播间，对群众关心的房价、住房质量等问题进行了详细解答。
我们根据官方内容提取了5条爆炸性新闻：
1、控制地价、房价！同一地区房地产价格涨幅原则上不超过3%至5%；
2、通州区、海门区房价大幅上涨！南通成立房地产领导小组并发文全面实行海门区、通州区双控；
3、对于施工过程，我们专门设立开放日，组织业主到现场查看是否存在质量问题，接受业主的监督；
4.精装样板房所见即所得！实际出售时，必须有实体样板房。完成后，无法移动或修改。所有争议必须与实体样板房进行对比；
5、集中面试制度已建立！开发商拿到土地后，会成立专门的访谈小组。手续一进，检验组就进行阶段性检验，避免出现重大质量问题，切实保障购房者权益。
可以限制价格吗？
南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开良：
南通市委、市政府密切关注南通房价的各项动态。今年年初，市委徐书记专门提出在全市特别是主城区实行双控，控制地价和房价。在去年的基础上，同等面积内，房地产占比原则上不超过3~5%。这是我们的总体目标。我们的市区分为9个区。我们在土地出让前告诉土地的竞标者每个区域的最高价格是多少，以确保我们整个土地和房价是可控的。因为新的利好消息出来后，通州区和海门区的房价明显上涨，所以我们最近成立了房地产领导小组，现在已经下发文件，在海门区和通州区全面实行双控。下一步我们的房价将会整合。未来我们市县建立一体化平台，成立房地产领导小组，像市区一样管通州区、海门区南通市海门市房价，这样整个房价就能得到很好的控制。
限价会影响住房质量吗？
南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开良：
我们现在学习苏州、杭州、南京等一些发达城市对于房屋精装修的好做法，从一些具体的细节上进行控制，包括几个具体的方面：
1、设计过程中南通市海门市房价，按照规定不需要对前期装修图纸进行审核。我们现在也将装修图纸纳入审核范围。
2、为控制施工过程，特设开放日，覆盖各个环节。主体工程竣工后，开发商必须组织业主到现场检查是否存在需要整改的质量问题。管道布置完成后，还必须接受业主的监督。
3、销售环节。我们现在要求精装修的样板房做到所见即所得，这就是我去买房时看到的。以后我拿到的房子会和样板房一模一样。在销售方面，我们允许您进行推广。在主体建好、房子没有装修之前，可以做一个样板房给大家展示。但真正卖的时候，必须要有实体样板房。实体样板房建成后不可移动或修改。所有争议必须与实体样板房进行比较。
4、销售过程中确实存在虚假销售的情况。我们将对其进行完善。整个交房过程中，房子的所有缺点都要现场标记出来，让买家知道我买的房子哪里有天井，哪里有变压器。 。
我们推出这套措施后，开发商非常配合，因为这是对好企业、诚信企业的一种保障。我们将严厉制止一些相对失信的企业。我们成立了工作组进行督导，将分阶段进行督导，解决未来几年可能出现的问题。
高峰期会影响房子质量吗？
（南通每年新开发的房子都如雨后春笋般涌现，不知道现在的价格，房子的质量是不是有缺陷，还是存在一些质量问题。难道是开发商要满足施工期限快了，还着急拿销售许可证吗？）
南通市住房和城乡建设局党组书记、局长王开良：
我们在技术和管理方面都制定了相应的具体工作操作规程。有些开发商急于上市，所以到了最后期限的时候，我们现在建立了集中预约制度。开发商拿下土地后，我们会专门约见集团，面对面核实南通市的各项政策。我们会问他：你在南通开发的房地产存在哪些问题，客观原因是什么？现在让他清楚地知道我们将采取什么措施。一旦进入此流程，我们的检验团队将分阶段进行检验，避免出现重大质量问题，有效保障购房者的权益。
明年重点解决物业管理乱象问题
