近期，通州房价持续暴涨。许多社区的房价已经达到4万元。有的小区，20多天房屋单价每平方米上涨8000元。按照100平米的两居室来计算，相当于增加了80万元！
据《证券日报》报道，有中介透露，位于环球影城旁的DBC加州小镇一处二手房，今年3月出售了一套一居室56平米的房子，单价为40428元/间。平方米。不到一个月前，同类型、同面积的房屋成交价还不到3.2万元/平方米。
20多天，DBC加州小镇二手房成交价已飙升8000元/平方米以上。至于业主的报价，大部分都超过了4万元/平方米。
K2海棠湾、合盛滨江帝景、富力金禧花园等二手房，不少房源报价均超过4万元/平方米。
海洋东方公馆小区147平米公寓报价588万元，单价4万元/平米；另一套148平方米的公寓报价为600万元，单价为4.05万元/平方米。
相比之下，通州的新房供应量极少。近期即将推出的华业东方玫瑰，预计售价为4.3万元/平方米。
回想年初的1月底，通州区九树树附近的一个小区有一套106平方米的三居室，售价340万元。然而，两周后，该套房的报价已经提升至380万元！ ！
无独有偶，12月中下旬，一位购房者看中了一套面积为97平方米的两居室。当时，他与业主协商，售价为297万元。 20多天后，业主后悔售价太低，甚至考虑毁约。
与这套房子同类型、同面积、位于顶层的套房为什么通州房价不涨了，业主报价从285万元提高到315万元，最终以315万元成交。
关于“zòu”贫困的两句话：
同舟君（微信公众号：同舟国）：副中心的好处接二连三。此外，市政府即将迁往通州，大量湿地、公园等建设助推了本轮房价上涨。
此轮房价上涨究竟有多大贡献尚不得而知，但不可否认的有四点：1、地价持续上涨； 2、长期压抑的需求开始释放； 3、不排除部分即将搬到通州工作的公务员开始在通州购房； 4、当地拆迁致富居民的住房购买需求。
投资需谨慎，买房需理性。同舟君（微信公众号：tongzhouguo）提醒您，买房要考虑四大因素：
1、选择靠近地铁、轻轨、城际铁路的位置，如六号线、八通线等。交通是通州最大的症结所在，地铁房的升值也很快；
2、学区房，附近有名校。你得考虑幼儿园、小学、中学。不然孩子以后上学会很头疼；
3、商业配套设施，包括大型超市、电影院、MALL、菜市场、餐饮设施等；
4. 购买计划。如果你现在缺钱，没有更多的钱买地铁、学区、或者商业配套社区为什么通州房价不涨了，那么你可以买方案。比如社区周边要通地铁，学区建住房，那么就可以考虑。
如何购买规划好的房子？请继续关注同舟君（微信公众号：tongzhouguo）。这里会定期有规划信息、施工信息和进度！
