据中国经济时报报道，黄奇帆在两会重庆代表团讨论时表示，当前房地产行业正在用杠杆去库存，这与中央精神背道而驰，风险很大。
黄奇帆举了一个例子。比如金融危机 楼市，在近期的房地产交易中，有一些房地产开发商和房地产交易中的一些中介公司，为购房者提供首付支持。我们一些银行的购房贷款首付比例已经从原来的40%下降到30%，现在有的已经下降到20%。如果房地产开发商或中介机构向购房者提供10%至20%的首付，实际上会让购房者的首付为零或5%、10%的首付——美国次贷的根源房贷危机零首付，房价一二三个月暴涨30%、50%。这和去年股市高杠杆造成的3000到5000点的后果是一样的。
中国人民银行行长周小川此前曾表示，中国的债务水平需要引起警惕，不仅要防范债务率过高可能引发的问题，还要认真分析中国国情，找到解决办法。逐渐缓解这种现象。
“金融风险点是多方面的、传染性的，必须高度重视当前金融领域的各种风险点。”全国人大代表顾胜祖表示，这需要把握好去产能、去库存、去杠杆的力度和节奏。要更多地运用市场化手段化解过剩产能，建立房地产调控长效机制，规范地方政府举债。
在房地产杠杆已经处于较高水平的情况下，如果进一步加杠杆刺激楼市，后续风险谁也无法预测。
新京报评论指出金融危机 楼市，反观发展多元化楼市供给、从需求端制定减税细则、让房地产回归消费品属性、完善公共服务提升“公民”诉求更符合去库存的长期目标。方式。否则，如果不断努力加杠杆，最终将导致整个经济体系承担风险。
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