9月13日，《关于贯彻落实“一城一策”促进房地产平稳健康发展若干措施》的通知于9月13日印发。
文件提出，放宽准入条件，对在武邑新区核心区购买新建商品房的房主进行购买。申请入片的，由市区两级教育部门按照购买顺序统一安排。明确，新调换住宅用地、房地产用地转让时，自然资源主管部门应当请儿童教育部门提前研究教育部门的安排，并明确土地出让公告。
南平还将优化个人住房贷款首次设定标准。住宅家庭在住房所在地无住房的，商业性个人住房贷款和新建住房住房公积金贷款按首套住房确定。
文件还提出房地产出让，减轻房企重点监管资金缴存压力。信用等级为AAA的房地产开发企业或控股公司（母公司），国有、股份制上市银行或省级地方商业银行转同金额重点监管资金的担保函为非重点监管基金提供担保的，担保总额不得高于重点监管基金的50%。鼓励房地产企业领取住房券。购房者持有房票购房后，所使用的房票按照缴费点计算缴纳缴款资金。本质
《实施“一城一战略”促进房地产平稳健康发展二十条措施》原文如下：
为适应房地产市场发展新形势，满足人民群众高品质住房新需求，构建“人、房、地、钱”新机制，促进房地产稳定健康发展我们城市的房地产市场。根据“一市一策”要求，结合准入、税收等政策以及我市实际情况，特制定以下措施：
一、优化商品住房规划条件
一、为切实提高住房质量房地产出让，满足人民群众高质量住房需求，新批商品住宅地块容积率原则上控制在2.0及以下。建设精品住宅项目。在土地空间详细规划编制中，相应的层数密度、建筑高度、绿地率、商住混合比例、公共设施、市政设施等建筑高度、绿地率、商住混合比例，商住混合比例、市政设施、市政设施合理利用。低密度、小体量的优质住宅项目用地，用于优质住宅项目。
2.大力推广立体生态住宅，鼓励新出让地块按照实施立体生态住宅的相关规定，建设一批优质立体生态住宅小区。
2.优化商品房设计标准
3、在保证安全的条件下，商品住宅项目阳台设计由不大于1.8米调整为不大于2.4米，建筑面积和容积率按1/2计算其水平投影面积。面积面积和建筑面积容积率。各阳台投影面积之和不超过公寓面积的20%，超出部分按建筑面积全面积计算并计入容积率。客厅、餐厅的数量及其水平投影面积之和不超过5平方米。不计算建筑面积，不计算容积率；优化凸窗的设计要求，凸窗的宽度可以与房间的宽度相等。
4、建筑物突出部分的累计长度不超过建筑物同一外墙表面的1/3，且突出距离不超过2.4米，最小间距可忽略不计。
5、优化住宅建筑高层设计的设计约束。标准层高不应由3.3米调整为不大于3.6米；住宅房屋标准层高超过上述高度上限的，计入2倍累积率计量的面积。如果上述2倍上限超过上述2倍层数，则以3倍容量站立比计入仪表的测量区域。
6.优化机动车停车位建设标准。户均建筑面积在100平方米以上的普通住宅小区，机动车停车位建设数量不少于1.0个/户；家庭平均建筑面积在100平方米以下的，可不少于0.8个停车位。 / 房屋建成。
7.优化利用商品房项目空层使用功能。在满足消防安全和作为非营利性公共设施的条件下，商品房工程空层可进行绿化、树木等，设置健身锻炼、读书、党建活动、儿童游戏、青年交流、老年休闲、老年休闲武陵社区公共活动功能。架空层不得出售或者以任何形式变相出租。
3.优化财政税收支持
八、进一步发挥房地产融资协调机制作用，促进企业与金融机构精准对接，积极推动房地产融资支持项目“白名单”。 ，保护买家的合法权益。
九、对符合条件的房地产开发企业，要早享受、快享受。对房地产开发企业缴纳的欠税款和滞纳金，可以先补缴欠税款，再依法扣除滞纳金；根据《中华人民共和国税收管理法》相关规定，无法按期缴纳税款的，由企业建议企业补缴税款。申请后，经省税务局批准，现行税款可延期3个月。
10、土地出让金允许稳定缴纳，合同签订后一个月内首次缴纳不低于50%的土地出让金。
4、优化售前监管措施
11.减轻房企重点监管资金缴存压力。信用等级为AAA的房地产开发企业或控股公司（母公司），国有、股份制上市银行或省级地方商业银行转同金额重点监管资金的担保函为非重点监管基金提供担保的，担保总额不得高于重点监管基金的50%。鼓励房地产企业领取住房券。购房者持有房票购房后，所使用的房票按照缴费点计算缴纳缴款资金。本质
12、房地产项目融资贷款主办银行与预售资金监管账户不一致的，应将预售资金监管账户变更为主办银行。
13.进一步完善新建商品住房预售资金监管实施办法，对风险项目商品住房预售资金实行差异化管理。按照“一事一议”的原则，根据项目实际情况，及时分析研判，促进资金进度与项目建设进度紧密结合，及时拨付专项资金向建筑企业、材料供应商等提效，加快推进“保障房”工程。
五、优化房地产市场环境
14.加快城市基础设施建设，鼓励各行业、协会等社会组织参与土地招标，支持根据市场需求优化土地规划条件和出让方案。
15.优化用地商业服务设施调整使用流程，引导闲置建筑功能转换、盘活空间资源。对改变功能的现有建筑装修、加固工程，在工程具备相应法定条件的前提下，允许办理建筑工程施工许可证、消防设计审查、竣工验收备案等手续。
16.优化新建商品房项目审批服务。全面优化施工许可审批流程。商品房住宅项目允许分阶段办理桩基施工许可。城市基础设施配套费可申请延期至主体施工许可证后方可缴纳。全面优化预售许可证办理流程。房地产开发企业在办理完住房房产表备案手续后，符合以下三个条件的，可以申请预售许可证：一、住宅项目的建筑形象进度达到地面1二是商品房住房项目建设总投资达到法定证明材料的25%以上，且建设进度和竣工交付日期已确定；三是装配式商品房住宅项目，建筑形象进度已达零以上。
17.水、电、气、网等专业单位要进一步完善服务机制，规范收费行为，明码标价，清理不合理收费，切实降低房地产项目开发建设成本。
18.加强房地产协会建设。充分发挥协会在行业转型发展方面的引领作用，促进房地产企业转型升级、创新发展，积极推动优质住宅建设。机制，规范企业行为，维护市场秩序，优化竞争环境，实现资源共享、互利共赢，促进房地产市场平稳健康发展。
六、优化相关配套措施
19.放宽入园条件，在武邑新区核心区购买新建商品住房的房主使用小学、初中的小学、初中可申请办理产权证新建商品房凭购房合同、购房发票、完税凭证。招生由市区两级教育部门按照购买顺序统筹安排（具体实施细则由市教育局另行制定）。明确，新调换住宅用地、房产用地转让时，自然资源主管部门应当请儿童教育部门提前研究教育部门的安排，并明确土地出让公告。
20.优化个人住房贷款首套房认定标准。住宅家庭在购房所在地无住房的，商业性个人住房贷款和新建住房住房公积金贷款按首套住房确定。
本文件自印发之日起在五邑新区范围内试行。该文件在本文件印发前已通过土地公示公开转让。前级政策调整时，以上级政策为准。各县（市、区）参照实际执行。
