介绍
房价会越来越高吗？ 此轮调控的真正目的是什么？ 现在可以买房吗？ 本文从房价上涨的原因入手，对这些问题进行探讨！
今年楼市异常火爆，让大家都人心惶惶，无心正常工作。 甚至造成了三代家庭的离婚、异族通婚。 礼仪被打破，没有底线。 虽然我不同意这一点。 这是一种做法，但也是可以理解的。
至于房价走势如何，听听专家的意见吧。 他们都说什么。 有人说房价永远不会下降，因为我们党是和房价在一起的。 有人说，泡沫即将破裂。 房产税一旦启动，整个房地产市场就会崩溃。 ; 有的搞折中主义，说市场会出现分化，有些涨跌是新常态……说的都有道理，但最后不知道该听谁的。 下面我就详细分析一下这一轮的暴涨和调控到底是怎么回事。
楼市的暴涨是大家自己一手造成的吗？
年初的时候，他们原本并没有涨价的打算，因为去年他们还面临着“去库存”的压力，高层又向开发商喊话“降价”——
结果他们发现，价格越低，他们买的可能性就越小！ （比如沉阳，当地政府表示将帮助购房者首付，但没有人买。）
那么我们应该做什么呢？ 这么多的库存集中在“做市商”（表面是开发商，幕后是银行）手中，太危险了。 必须转移给众多的“散户”（购房者）。 毕竟，数万人肩负着沉重的负担。 不累。
好吧，既然你不买“跌”，那就买“涨”吧！ 价格一上涨房价网成都，结果就生效。 同样的房子，去年开发商80万求你别买，现在你却要花180万求开发商卖给你。 你以为人很贱吗？ 然而我也是这样，我是一个只买涨不买跌的“二流”！
由此看来，“去库存”最好的办法不是降价，而是“集体涨价”！
怎么涨价？也是一门技术
那么，既然“涨价”是减少库存的好办法，那么有几个问题首先需要考虑清楚：
首先，它在哪里上升？
答案肯定是一线城市。 除了示范作用之外，最重要的是大城市有钱。 因为三四五线城市的房价上涨了，普通老百姓买不起。 而且大城市历来都有限购，可见潜在购买力巨大。 。 （从这个角度来说，“限购”的城市未来必然会出现巨大的房价！）
第二，如何让它上涨？
对于我们的政府来说，这是一个提高价格的问题。 一是控制住宅用地的供应，二是在郊区制造几个地王（注意“郊区”的地王比“市中心”的地王多。（破坏力），如只要“面粉比面包贵”，就不用担心第二批面包不涨价，所以郊区地王一出，全城效仿。
（此图来自公众号“一室万”）
我弱弱地问道：“如果拍卖土地的时候，土地王不出来怎么办？”
那会更容易——让一个国企或者央企过来。 如果你是自己的家人，兄弟，你就必须举起你的牌子去死。 你必须找到一个地王，而且越高越好。 你放心，不然我会归还一部分土地的。 我给你钱，不然以后就不给你地价了。 反正都是家人了，就帮忙唱个双簧管吧！
第三，会增加多少？
答案是，为了减少库存，必须继续上涨，直到“一线城市的水溢出到二三线城市”。 不溢出则继续上涨（注：溢出的标准是大城市周边去库存完成）。
比如去年上海的房价是3万，而嘉兴等周边地区才8千。 上海的水就不会溢出来了。 只有把上海提高到6万，6万提高到8000，高铁只有20分钟路程，水才能溢出来。 一定要挺过去
所以，你之前看到，北上深等一线城市半年翻了一倍，然后带动周边三四线城市房价暴涨两三倍，但他们仍然集体保持沉默，因为这是因为有计划逐步实施“去库存”策略！
监管的真正目的！
第一步，拉升“瞬间增量”，消除大城市及周边小城市的库存。
上海周边的嘉善、平湖、嘉兴、海宁、桐乡的房子都被上海人卖光了。 房价从5000飙升到15000，买房依然困难。 现在，数十万经销商正在引领潮流。 庞大的上海购房群体沿着沈嘉湖高速公路席卷了湖州、南浔、长兴、安吉等地。 估计安徽的广德、宣城、黄山很快就会“沦陷”。
于是进行了第二步“控制”——
为什么要“控制”？
在我看来，主要有以下三个目的：
一是要巩固“去库存”前期成果。 “调控”表面上是规范开发商，实质是防止炒房者高价抛售。 俗称“关门”，因为如果实施监管，接单的人也会相对较少。
就不怕炒房者“降价”吗？ 一是限购，你降价谁也没有资格接手； 第二，你绝对不会降价。 毕竟你不是开发者，资金压力一定要在你的承受范围之内。 你敢买，那你就死定了。
其次，引导投资者从大城市转向更广泛的三四五线城市“解放开发商”。 放眼全国，只有一线和少数二三线城市火爆，其他2000多个小城市仍处于蛰伏状态。 ，“去库存”的压力依然任重而道远。
只能控制比较热门的城市，迫使他们的资金沿着高铁或者高速公路走，来拯救很多四五线城市的“库存”（这些城市不仅没有限购、限贷，还还有新政策欢迎各位远道而来的炒家）朋友，这叫“逐城施策”吧）。 没有监管，资金就离不开那些房价疯涨的城市，整个国家的“去库存”战略就无法完成。
我再问一个问题，“与其从大城市引水，不如像你刚才说的那样，在小城市建立一个土地王不是更容易吗？”
但那些四五线小城市却没有购买力，相当于“地下无水”。 一座小城，在暴涨后，有地王提供支持。 比如嘉善15000元的房价你就得担心水价。 就在9月，一处地王被拍卖。 地板价格将近九千。 开盘的时候肯定要15000。 因此，高价买入嘉善的炒房客感觉更安全。 在暴涨之前，房价只有五万、六万。 几千，如果你想成为一万五千的地王，当地买房的人都不会理你。
这就是为什么高层被迫在16个房价暴涨的城市出台限购限贷政策，挤压水资源，分流到祖国广袤干旱的土地上。 哈哈，是不是有点像房地产版的“南水北调”。
第三，调控是为了保护楼市泡沫，避免过早破裂。 这就好比在高高的、摇摇欲坠的砖墙外面涂了一层厚厚的水泥，增加了安全性，不仅延长了房地产业的寿命，也延长了房地产业的寿命。 也保障了银行资金的安全，用时间换空间。 原因很明显，所以我不再赘述。
“去库存”的真正目的让人脊背发凉！
好了，文章写完了，我可以仔细看看上面的布局了。 一、如何“去库存”？
第一步是“地王提价”，消除一线城市周边库存。 第二步“限购限贷”，从一线城市取水，为全国四五线城市解渴！
一旦“去库存”成功，就会迎来“去库存”的目的——“去库存”只是手段，目的是“房产税”！
是的，现在我终于明白了。 酒鬼的目的不是酒，“房产税”才是最终的归宿。
不过也没什么好怕的，因为“房产税”是迟早的事。 想想看，所有的土地都卖完了。 政府靠吃饭的肯定是现有房屋的“房产税”。
有人说，如果开“房产税”，我们都会抗议，不交。 法律不会让每个人都承担责任。 让我们看看你们的政府能对我们做什么！
哈哈，战友们，你们想太多了：首先只收20%的房屋税，另外80%的人肯定会支持。 然后慢慢的，你会从这80%中再收取20%，另外60%+我之前收到的20%肯定会支持的……
所以各位有钱人，放弃幻想，提前准备好房产税吧。 你什么时候开始付钱给他们？ 有人预测会在 2020 年左右。
当有人看到这一幕时，必须倒吸一口气。 长此以往房价网成都，就没人敢买房了。 中国楼市会崩盘吗？
现在买房的价格高吗？
我不知道现在的楼市该怎么办，但我的建议是听中央政府的。
但他们说，他们不明白。 你看，他们一直在谈论“监管和控制”。 从温总理调控到现在，房价越来越高。
我说这只是给外行看热闹，给内行看门而已。 您无法阅读文件或听取政策。 这些都只是表面现象。 相反，你必须看看变化周期，这才是本质。 你怎么看？ 其实很简单——仔细看看，它叫“变化周期理论”：
每届新政府上任的前五年，房价都会暴涨，后五年则进入趋平或相对下降的通道。
因为上任的前五年，新官的三项重点是发展经济，必须靠房地产拉动，所以就上去了！ 至于第二个五年，要保障民生、稳定民心、构建和谐社会，就必须抑制房价！
这就是“五年过渡周期”的规律。 前五年为阳，后五年为阴。 一阴一阳不仅是治国之道，也是买卖房屋的周期节奏。
不信的话我们回头看看。 2002年到2007年，前五年是房价上涨的时期，而第二个五年是2008年到2012年底，房地产向下调整或趋于平缓的时期，尤其是2008年崩盘了，但是感谢到了4万亿元的投资，它卷土重来，并且一直存活至今！
从党的十八大开始算，2012年底到2017年底是第一个五年。 房子肯定会呈上升趋势。 这段时间你可以闭着眼睛买。 不管在哪个一线城市，只要是房子你都会买。 基本上没有风险。
但需要注意的是，接下来的五年即将到来，所以关键是决定何时出售。 你要卖的话，2017年上半年就得卖，不然下半年就卖不了，除非你再捂起来。 5年，等待下一个浪潮的到来。
一旦你掌握了这个五年周期，你就会知道什么时候买，什么时候卖。 我用这个“土办法”帮助很多开发商业主什么时候买地、什么时候大量出售。 开发商通过将房产留在市场上以及何时出售来实现利润最大化，并且准确率几乎超过90%。
【限购政策实施前无法网上签收怎么办？
】
自3月23日成都市出台限购调控政策以来，成都市房管局密切关注市场反应，及时对限购政策进行问答，在房地产副中心设立专门咨询窗口，做好咨询答疑工作，对相关问题进行汇总、分类研究。 回复。 针对限购政策实施日前未能及时网上签字的问题，房委会发表声明↓↓
成都房价调控！
你认为这就是结局吗？
这仅仅是个开始
一场你不知道的大型棋局即将上演……
想知道您的购买是否受到限制？
