房地产行业正迎来时隔10年的第二次大动荡，身处其中的人体会尤为强烈。
小徐是一家上市房地产公司的设计经理。 过去六个月，公司一直缺钱。 “公司引进了很多新制度，提倡精细化管理，需要大量审批，公司推进工作压力很大。” 小徐能明显感受到公司裁员的倾向，“我也尝试着寻找新的工作，但很难找到合适的。不过，一家刚刚成立的小型房地产公司向我们伸出了橄榄枝，但没有成功”给小徐留下深刻印象的是：“房地产行业正在向规模化、集约化方向发展，小型民营企业面临的风险更大。”但同一品类可能更大，对于民营企业来说，她没有机会。
是等待下岗，还是先去一家小型私营企业，在公司经历了几次不稳定之后，小徐动摇了。
注定不会是沉闷的下半年
人们的心不仅仅局限于小徐的陪伴。 2018年第三季度房地产围墙广告报价，药企虽然迎来了最困难的时刻。
尽管随后多家药企确认裁员，并给出“换人”、“人员升级”的解释，但依然挡不住房地产市场的寒意。
经历了上述7、8月份之后，9月份对于房地产行业来说也是一个不平坦的月份。
不平凡一、于亮抛出万科要生存的底线论
于亮9月份的内部讲话比较长，但核心内容很简单。 可以用一句话来概括：“这次房地产行业的拐点真的来了。” 万科未来五年的基本要求是生存。” 事实上，万科作为房地产行业负债率和融资成本最低、市值最高的公司房地产围墙广告报价，似乎已经无法生存了。 我觉得这是郁亮内部讲话要宣传的，虽然是对其他房地产企业的警告，“连我万科都开始担心自己能不能活下来，所有中小开发商都在要求更多的祝福。”
不一般二、取消预售制度的传闻
9月21日，一则即将取消预售制度的消息震惊了房地产行业。 于是，整个地产蓝筹股大涨，即便是开发商也经不起取消预售制的考验。 事实上，我认为预售制度短期内不会完全取消。 这个传闻或许只是一次“压力测试”。
9月28日，中国社科院再次下山补充兵力。 并提出，在有条件的城市加快取消新房预售行政许可。 究其原因，预售制度将政府信用作为房地产企业的融资背书，降低了房价一旦下跌，会引发诸多经济和社会问题。 此时，原本受惊的蓝筹地产股再次“扑街”，逆市暴跌。
但我们也可以有一个思路：如果真的取消预售制度，就不允许预售了。 对于小型房地产开发商来说，这可不是什么好消息。 去年市场资金非常紧张，现在却拿不到预付款，资金链更加紧张。 如果破产跳河，这么大的开发商就会被兼并。 从辩证的角度来看，对小开发商是威胁，对大开发商是机遇。
3、房地产广告越来越多
最近一段时间，手机上推送的房产广告明显越来越多。 我们先来看看这个推送广告吧！ 上海市中心的街边商店和写字楼起价为10,000元。 要知道，这一带的住宅楼地价可能就要上亿元。 怎么感觉这个价格一夜之间又回到了六年前，希望只是开发商的广告噱头。
不平淡4.业主在售楼部大闹重现
近日，闹得沸沸扬扬的泰和南京四合院一夜暴跌6000元/㎡，成为西安房价的焦点。 房产销售热度骤增。 首先老居民是不会同意的！ 据网友报道，部分居民愤怒地冲到售楼部质疑涨价行为。 虽然前期他们买的价格相差八十万甚至百万，但是等于一夜之间破产了。 不过根据最新的内部消息，差价问题早已解决，大家可以在新的涨价时结账购买。
