多措并举、多管齐下，
推动房地产市场回归稳定理性
我市930新政以来，
房地产调控措施检讨
自9月30日新政实施以来，市住建委会同相关部门全力以赴落实房地产调控要求，综合施策。 政策效果初步显现，房地产泡沫和投机投资需求得到有效抑制。 10月以来，我市商品房交易需求回落，量价企稳，市场逐步回归理性。 显示为：
一是总量下降。 四季度，全市商品房成交6.96万套，环比下降28.4%。 其中房地产调控手段汇总，二手房成交量从9月的3.01万套下降至12月的1.78万套，下降40.8%。 需求过热的局面明显缓解。
二是结构优化。 四季度，外地户籍和购买二套房的比例分别为17.7%和21.9%，较三季度分别下降2.2和0.9个百分点。 投机性投资性购房需求得到有效抑制。
三是价格稳中有降。 12月份我市新建商品住房成交均价为3.82万元，略低于9月份的3.88万元。 国家统计局公布的北京10月和11月房价指数环比分别上涨0.6%和0.0%，在全国70个大中城市中分别排名第37位和第56位。
加大土地供应和结构调整力度，连续推出16个“地价限价”地块。 根据该区域在售项目的成交均价，计算出每块地块的最高限价，通过锁定未来房价来稳定市场。 预计购房者恐慌情绪将会得到平息房地产调控手段汇总，市场将逐步回归理性。
加强商品房交易监管，促进房地产市场规范有序。 严格落实930新政要求，对报价明显高于周边在售项目价格及本项目前期成交价格且不符合条件的商品房预售项目，暂停发放预售许可证。接受指导。 《关于进一步加强现有商品房销售管理有关问题的通知》印发，明码标价、一房一价的调控措施全面纳入现房销售登记。 修订发布《北京市商品房预售合同》、《北京市商品房现房销售合同》示范文本，进一步规范房屋交易，保护各方权益，减少矛盾纠纷。 同时印发《关于现有住房核查有关问题的通知》和《关于进一步加强现有住房交易资金监管的通知》，全面落实全市现有住房交易核查和资金监管制度切实保护二手房。 市场交易安全。
加强执法和查处，规范开发、销售、中介等活动，净化市场环境。 9月30日新政策发布的同时，市住建委会同市工商局联合下发了《关于集中开展房地产中介市场专项检查的通知》 ; 会同市发展改革委等八部门联合转发了《关于加强房地产中介市场检查的通知》。 《关于房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，大力整顿和规范中介行业。 牵头成立“加强房地产市场监管联席会议”，加强全市房地产市场调控监督工作的统筹协调，加大执法和查处力度。 10月以来，对全市199个在售项目、7171家中介机构门店进行全覆盖执法检查。 对违法违规企业实施暂停网签、降低资质等级、罚款等处理，依法注销企业250余家。 开展企业资质建设，有效震慑违规行为。
