2017年对于海南房地产行业来说是“大起大落”的一年。 为促进房地产业平稳健康发展。 今年以来，楼市各项限购政策和深化调控政策相应出台，将不少购房者和炒房者拒之门外，同时也让一些真正想买房的人却“如愿以偿”。为了。 下面，小编现在就为大家罗列2016年以来海南出台的房地产新规，了解一下这几个月海南的房地产市场调控政策，看看你还有哪些资格买房。
海南8个月内发布6次房地产调控令：
双重暂停令 (2016.2.26)
政策分析
政府实施“两个暂停”主要是去库存、控制房地产开发节奏、减少对土地财政的依赖、鼓励其他产业发展。 这意味着，如果没有供应，海南商品房将少卖一套。 如果库存达到一定程度，政策不放松，势必会造成“商品房荒”。
粗禁令 (2016.5.22)
政策分析
所谓房屋全装修，是指开发商在交付房屋前，已对房屋的墙壁、地板等固定面进行了装修，安装了水电管道、开关插座等基本设施，厨卫柜、卫生洁具等固定设施已安装到位。 显然，这里的全装修指的是人们常说的“硬装修”。 至于“软装修”和“硬装修”部分，仍然是由房子的主人亲自处理。
全屋装修的好处有很多：批量装修节省建筑材料，降低装修成本，减少环境污染； 统一装修可以有效防止擅自改变房屋结构等“乱装修”； 提前装修可以避免打扰居民，减少邻里纠纷……但是，住宅的全装修也引起了居民和网友的担忧：对装修质量没有把握，担心个性化受到限制。
去年，有媒体进行了一项网上调查。 结果显示，参与调查的海南网友中有70%以上反对商品房实行“全装修”，支持的则不足30%。 他们反对的原因是绝大多数人表示对装修质量没有把握。 除了质量问题外，整栋楼的装修风格千篇一律，这对于一些追求个性化的人来说也是“坏消息”。
购买及贷款限制令 (2017.4.14)
政策分析
值得注意的是，这项新政策对岛外居民实行限购，对本地居民实行贷款限制。 同时，二手房、商铺不在限购范围之内。
围海令、中部地区房地产项目永久停止开发和出口 (2017.9.22)
9月22日，海南省第七届委员会第二次全体会议审议通过了《中共海南省委员会关于进一步加强生态文明建设谱写美丽海南篇章的决定》。
《决定》有两个明确要求：
1、回收总量需控制，有严格的审批流程。 除国家和省重大基础设施建设、重大民生工程、重点海域生态修复治理项目外，严禁围填海。
2.坚决不建设污染环境、破坏生态的项目，永久停止在中部生态核心区开发新的出口房地产项目。
政策分析
先说第一点：周边填海是严格禁止的房地产调控手段汇总，这意味着你不能再指望通过填海工程住上海景房。 也就是说，想要海景房，只能购买现有的海景项目。 另外，今年3月，国家海洋局发布《海岸线保护与利用管理办法》，要求2020年海南省自然海岸线保留率不低于55%，你可以想象海景房是什么样的未来会是什么样子。
再说说第二点：永久停止中部生态核心开发区新建出口住房项目。 海南本身定位为国际旅游岛，我们必须向这个目标努力。 生态环境永远是第一位的。 中部的自然环境是整个海南岛最好的，更不用说被破坏了。 如今，中部地区的五指山、琼中、白沙、保亭等地严禁房地产开发，项目也不多。 中部地区的商品房因此更加稀缺。
深化“双暂停令”小型屋宇限制令 (2017.9.29)
政策分析
世界上只有一个海南岛拥有优越的生态资源。 房地产市场的发展必须从长远的角度考虑，提高稀缺资源的开发效率和使用价值。 从目前海南房地产开发的实际情况来看，小型商品住房的需求范围广泛房地产调控手段汇总，可接受的群体也较多。 但随着大量小型商品住宅投入使用，更多岛外“候鸟”人群季节性居住，给当地基础设施、公共服务设施和社会管理带来了巨大压力。
在这种情况下，停止小型商品房建设，增加商品房面积就显得尤为重要。 一方面可以减少居住人口规模，缓解基础设施和公共服务设施的压力。 另一方面可以改善人居环境质量。 该政策一出，小套型商品房供应量大幅减少。 现在都是按需出售，以后小户型的房子会更加稀缺。
深化“限购令、限售令”，三亚主城区购房需缴纳两年社保(2017.10.09)
政策分析
海南省三亚市的楼市调控政策选择了购房和交易水平双提升：
1、在海南无住房且在市中心主城区内购买住房的非省户居民家庭，须提供自该日起连续2年及以上在海南缴纳社会保险的证明购房申请书。 提交或补发的社会保险缴纳证明、个人所得税缴纳证明不予认可。
2.非本省居民家庭、企事业单位、社会团体等法人新购住房，须取得五年内的房产证后方可转让。
值得注意的是，这是主城区内限购限售，区外不限购。
你觉得现在买房难吗？ 或许在不久的将来，就算有钱也买不到了。 据了解，截至今年6月，全省商品房库存已降至3077万平方米，全省库存仅11个月。 下面，小编列出了海南各市县的限购情况。 快来看看你还有资格购买哪些房子吧！
限购政策极其严格，有需要的朋友请果断。 希望以上信息能够对您有所帮助。
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