房地产经纪公司关于格式条款的法律条文依据和典型案例
通常中介和卖房人签署的合同条款内容系由中介公司制定，由于条款内容给卖房人设定了不合理的义务，加重了卖房人的责任负担，故双方之间的独家代理合同容易被法院认定为是不公平的格式合同，进而认定该类合同无效，司法实践中已经产生越来越多的类似生效判例，中介公司需要对该种情况引起足够的重视，调整自己的交易模式，只有提高自己的服务水平和品牌美誉度才能吸引更多的客户委托居间。[阅读全文]
2023-09-21
国内楼市
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年终优惠截止倒计时还有2天！买房是关注纯新盘还是老盘？
一批楼盘官宣收回优惠，元旦之后按原价卖，购房成本要提高了。苏州今年总共出让73宗涉宅地块，其中地价超万元以上的地块激增至51宗，可想而知，苏州楼盘房价不会跌，只会稳步上涨。2020年即将结束，明年我们会看到更多的“楼市妖魔化”，一边抢房，优惠取消，房价上涨，买房人购房门槛提高；一边又进入“横盘期”，冷门楼盘卖不动，去化艰难，启动分销，打折。[阅读全文]
2023-09-21
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不限购商住房成购房者眼中的“香饽饽”
4月的一个周日，望京上班的小周来到了顺义区15号线南法信站某商住房售楼处，这是其在北京工作4年多以来第一次看盘。但在郭毅看来，通州商住项目限购也未必会外溢到顺义，因为来通州选择商住项目的多是投资为主，而顺义的商住房市场目前还是刚需和改善人群比较集中。[阅读全文]
2023-09-21
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房屋销售代理合同书甲方：委托乙方（独家）
房屋销售代理合同书策划及销售代理服务事项、期限、服务费用及结算方式2.本合同书内约定之代理销售房屋由乙方负责整合营销策划，内容包括：8对于因特殊原因（甲方签字确认低价销售的）造成部分房屋低于定价销售的，乙方按实际合同销售金额提取佣金。2乙方营销原则、销售任务、业绩作为与之相对应的权利责任问题，双方根据销售工作进展另订补充合同。[阅读全文]
2023-09-21
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北京顺义：“双门户”的郊区游门户
北京周围的通州、昌平和顺义等郊区，就成了北漂们的安身之处，其中顺义算得上是一个宜居、宜业、宜商的高分选项。虽然相比通州和大兴，顺义离市区足足有30公里，通勤成本太高，似乎不是一个理想选择，但对于北京建设国际大都市的目标来说，顺义是北京名副其实的“双门户“。如果你以为顺义只是一个适合游玩、体验农家乐的郊区可就大错特错。[阅读全文]
2023-09-21
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2023年第一季度南昌2月份二手房市场行情分析
据南昌房地产信息网数据显示，2023年2月南昌市二手房住宅共成交2028套，环比上涨35.青云谱区统计的28个小区中，挂牌均价上涨小区7个，下跌小区21个。高新统计的31个小区里，挂牌均价上涨小区14个，下跌的小区17个。经开区统计的20个热门小区来看，挂牌均价上涨小区6个，14个小区下跌，也是下跌小区居多。在统计的几个区域中，红谷滩、西湖区、高新区的二手房成交价较一月还有所上涨。[阅读全文]
2023-09-21
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苏州刚需“上车”就行了！刚需有下手之处
相城区给我们的感觉是发展不上去，房价应该比较便宜，其实不然，现在的相城早已是改善的天下，刚需产品少之又少，但是还是有些刚需楼盘可选择的户型比较多的。吴中区很大，但是刚需的楼盘却没有很多，小胖君看了找了，很多都是别墅或者大改善产品，只有零星几个老盘可以选择。近期刚领新一批次预售，建面85、88㎡洋房，均价19000元/㎡，刚需均可选。[阅读全文]
2023-09-21
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华润悦府：在深圳楼市都极其罕见，影响要比前者要小得多
华润悦府（住宅）分为两期，其中一期产品最小户型建面约261平起，均价10万/平之上，在2015年入市的时候就刷新了人们对于深圳顶级豪宅的认知。而今天我们要看的这套房就是位于华润悦府一期的建面约263平的大平层顶豪。华润悦府一期为两栋51层、52层超高层顶奢住宅，共计290套。最后，我们看看这套华润悦府一期263平大平层的卖点：[阅读全文]
2023-09-21
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苏州楼市火爆多楼盘即开即罄回应称尽快回复
克而瑞苏州数据显示，从3月苏州楼市成交情况来看，各大售楼处人气火爆，3月苏州市区13个住宅或类住宅楼盘开盘，整体认购率达到84%，创最近半年来新高，多个楼盘出现即开即罄的局面。4月6日，吴江万科翡翠公园千人抢408套房源，开盘不到2分钟售罄。拿地火热及土拍价格的升高对未来新房价格的暗示，在导致楼市火爆的同时也反过来拉大了区域内一二手房的价格差距。[阅读全文]
2023-09-21
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“2023年北京商品住宅用地推介会”在京举行
拟供应73宗住宅用地，三成以上位于中心城区据了解，本次推介的73宗拟供应住宅用地中，22宗位于中心城区，占比在三成以上；39宗位于含副中心在内的平原多点地区，占比五成以上；12宗位于生态涵养区，占比近两成。通州区有7宗住宅用地拟于年内供应，涉及文旅区、张家湾设计小镇、副中心城区及拓展区多个板块，总用地面积约36公顷。顺义区2023年计划供应住宅用地8宗，总用地面积约36公顷，将分3轮推出。[阅读全文]
2023-09-21
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2023齐鲁春季房地产展示交易会在山东国际会展中心开启
为满足刚需和改善的购房需求，4月6日，由齐鲁晚报·齐鲁壹点主办的2023齐鲁春季房地产展示交易会在山东国际会展中心2号馆正式开启。本届展会为期五天，主流品牌房企携手旗下精品楼盘亮相展会现场，覆盖济南高层、小高、洋房等产品。作为济南东部流量大盘，雪山万科城展区前有不少咨询项目信息的市民，“大学毕业后来济南发展，如今工作三四年了，接下来的目标就是置办一套房子。[阅读全文]
2023-09-21
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小小3月份苏州新房住宅成交数据出炉了！
3月份苏州新房住宅成交数据出炉了！苏州3月份住宅成交数据出炉！吴江是目前苏州楼市的风向标，也是刚需上车的好地方，前十名里只有两个项目单价过两万，其余均不足两万，还有不足万元的碧桂园时代城，其与正荣悦棠湾均位于盛泽。高新区的成交，集中在北新区和科技城、大阳山板块，狮山板块因无新盘开盘，所以暂时没有上榜。这主要是由于吴江近来房价成为城市洼地，刚需和投资客涌入有关，但未来房价上涨空间尚待市场检验。[阅读全文]
2023-09-21
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深圳3月新房网签3088套创2019年单月成交量最高值
其中，西乡新盘前海科创中心，市场上几乎没什么声音，推售的42套商业裙楼产品，都一次性卖光了！同样在29日，前海科创中心在营销中心开盘顺卖，推售5栋共42套主力建面约72-170平米商业裙楼产品，均价每平米3.4、华润深圳湾瑞府，2月22日网上选房，总共143套房，售出69套，还剩74套。看看下面中原地产公布的真实成交记录，华润深圳湾悦府，362平的成交价8100万，单价约22.[阅读全文]
2023-09-21
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房产独家委托协议（甲方委托人）-房产甲方乙方
房产独家委托协议1、甲方自愿将座落在______________的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合____市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。小编精心编写了一份word版本的《房产独家委托协议模版》，可下载，自由编辑。[阅读全文]
2023-09-21
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合景臻颐府：标杆楼盘越涨越猛，躺平不动
有读者说，每天路过臻颐府，大部分楼栋都封顶了，然而仍未开盘。楼盘背靠汇景新城，配套成熟，对口汇景实验学校，学位好，市中心难得的低密新盘（容积率1.这个项目，传保利也没打算挣钱了，就是搞个标杆楼盘，以后走到珠江新城，可以自豪说一句：“在珠城，保利也不只有刚需盘心语的，还有豪宅天御。开发商：越秀地产+广州地铁[阅读全文]
2023-09-21
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在新房市场按照总价最便宜的方式，看看能买到哪里？
和几个外地的朋友闲聊，说起苏州房价开始比肩上海了。我大概看了一下，盛泽的新城十里锦绣，创下最便宜的纪录了。新区客户可以选择最便宜的，可以做第一居所的新房在相城区望亭。上个月吴中区最低总价的房子，就诞生在了这个板块。不超过300万的预算，买一个装修房，还是有点热点的平江新城。今天用极值和大家分享下苏州新房市场的价格水平。[阅读全文]
2023-09-21
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江宁纯奥园金基天著尚居正式公开售楼处
1、江宁纯新盘奥园金基天著尚居正式公开售楼处，以及85、99㎡户型样板间。2、江北核心区金地商置&华侨城G04地块即将上市，目前置业顾问已经开始前期宣传，预计最快年底开盘，项目地价10565元/㎡。江宁纯新盘奥园金基天著尚居位于禄口空港新城，项目在本周末正式公开了售楼处。2019年6月5日，江北核心区G04地块经过1轮竞拍被华侨城以底价36.[阅读全文]
2023-09-21
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深圳房地产中介行业“独家代理协议”规范应用指引
独家代理,即委托人仅委托某一房地产中介机构为其本次委托销售房屋的唯一受托人，委托人不得将该售房信息委托其他房地产中介机构代为销售。深圳市房地产中介协会现就房地产中介行业“独家代理协议”规范应用指引如下：二、协议名称应清晰明确，勿使用“速销协议”、“VIP委托协议”等未直接体现“独家委托/独家代理”性质的“独家代理协议”。[阅读全文]
2023-09-21
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2023年的房价将继续下跌，这一趋势对于房地产市场感到不安
2023年的房价将继续下跌，这一趋势对于许多人来说可能是一个好消息。然而，除了房价下跌这个显而易见的问题之外，还存在着一些让高房价变得更加令人头疼的问题，这些问题正在迅速蔓延影响着社会和个人。2023年，房价会继续下跌，这是大多数人对不动产市场持有的普遍观点。尽管2023年的房价下跌可能对某些人来说是一个喜讯，但高房价所带来的问题并没有完全消失。[阅读全文]
2023-09-21
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房地产项目营销策划和销售的协议有什么区别？
篇一：房地产销售代理合同范本甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。日篇二：房地产代理销售合同范本房地产销售代理合同4、协助乙方制定整体销售策略，在项目营销各阶段与广告公司、制作公司、装修公司及各媒体等签订合约，承担有关宣传推广、广告、销售资料及销售现场包装等所需的各项销售推广费用。[阅读全文]
2023-09-21
