南京市前三季度GDP增速不低多项关键指标呈负增长
总结：今年前三季度南京市的整体经济增长比较均衡，但体量最大的江宁区表现很不理想，以第三季度南京市表现出来的发展势头，四季度继续下行的压力非常大。[阅读全文]
2023-12-25
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新准则下房地产企业三大税种税负管控与筹划及重点、难点、关键点、风险点的防控专题
第一节、房地产企业增值税税负筹划及重点、难点、关键点、风险点的把控及风险防控3、针对房地产行业运营特点，增值税筹划应从哪些方面展开。第二节、土地增值税税负筹划及重点、难点、关键点、风险点的把控及风险防控第三节、企业所得税税负筹划及重点、难点、关键点、风险点的把控及风险防控[阅读全文]
2023-11-30
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紫砂壶是否容易养壶？有两个关键因素！
一把好的紫砂壶可能只需要使用几次就能产生变化，但有些壶友甚至泡养了一年都没有包浆。所谓“本山、原矿”指的是黄龙山，与长兴、安徽等地的外山泥料相比，黄龙山的原矿紫砂泥更容易养壶。你的紫砂壶的品质取决于它的泡养情况。而更夸张的是，有些紫砂壶泡养一年都没有任何变化。[阅读全文]
2023-11-08
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展望2023年“稳”将是房地产市场关键词
这一年，房地产市场持续下行。1月20日召开的全国住房和城乡建设工作会议指出，2022年，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制。[阅读全文]
2023-11-07
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2018年调控政策有啥“硬招”稳楼市关键棋子落在哪儿
大年初一(2月16日)，新华社发表了题为《“房住不炒”让房价渐回理性》，就2018年楼市调控发文，房价调控并非这轮调控的终极目标!二、银行“闸门”收紧，房价上涨逻辑悄然改变“2018厦门房价将会跌吗？[阅读全文]
2023-11-06
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政策密集加速出台期：把握基本面关键节点和政策方向
当前中国在政策出台上正经历着最强的“加速期”！所谓“开弓没有回头箭”，对于当前的这段政策密集加速出台期，我们认为可以抱有更多期待。正如我们此前的报告所述：“房地产政策的优化调整”+“一揽子地方化债方案”+“活跃资本市场一揽子措施”构成了下半年政策发力的主线，往后来看：[阅读全文]
2023-11-03
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房企开发的商业部分常常会自持运营，这里有关键逻辑与决策要点
房企开发的商业部分常常会自持运营，这里面有复杂的架构设计问题与财税风险，根据我们操作过的案例经验，现将其中的关键逻辑与决策要点整理如下：狭义的自持仅仅指房企自身作为开发主体自持，但实务中所谓的自持可能还有其他思路，比如转移到大股东个人名下，转移到关联的资产平台公司等。[阅读全文]
2023-10-26
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多家房企销售额同比下滑“降负债”成关键词
中国房地产上市公司半年报披露接近尾声，多家房企销售额同比下滑，房企“降负债”成为行业关键词。与此同时，监管层要求降负债的“利刃”高悬，房企急于提高去化水平，可能出现一波降价促销。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，新房市场受库存增加、房企资金压力等因素影响，可能会出现降价售房的小行情，价格不仅难以上涨，反而可能小幅下降。[阅读全文]
2023-10-07
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民生实事中兜牢兜实住房底线是关键一环
近年来，我市住房建设快速发展，一幢幢住宅楼拔地而起；住房保障全力兜底，从政策到建设，掷地有声；住房租赁配套跟进，试点城市落实有效……目前，我市已建立起了层次分明、结构完善、全面覆盖的住房市场体系和住房保障体系，基本实现了“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的住房供应格局，百姓在“住有所居”向“住有宜居”的大道上阔步前行。[阅读全文]
2023-09-02
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房地产住房关键政策推进历程——1998年国发{2003}18号文
总体来看，从1998年取消福利分房到现在，形成了以市场为主、满足多层次需求、以政府为主提供基本保障的住房供应体系。房地产业与基础设施、制造业投资构成可城镇固定资产投资的主要部分。随着住房持续大规模建设，现阶段住房市场已由供不应求转为供求基本平衡，2015年底，城镇家庭户均住房套数达到1.[阅读全文]
2023-09-02
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大连市房地产 2023年第一季度“涨”依旧贯穿始终关键词
各地对于房地产政策皆有不同，一地一策，普通二线城市只是从利率方面松绑，给予更多支持。金普新区在大连作为购房、投资热门地区，2月商品住宅销售面积领先排名第二的甘井子区4.个人浅见，金普新区经济发展、房产热销、人才集中、教育彰显是大连未来发展的必然结果。[阅读全文]
2023-08-21
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不要被带节奏，南昌房价涨不涨关键看这3点！
不要被带节奏，南昌房价涨不涨关键看这3点！南昌房价涨不涨，很多人都会被带节奏，要么无脑看涨，要么无脑看衰。但从这一点来看，在全国范围内南昌的房产价值依旧平庸。那么南昌的财政收入你认为有能力撑起南昌房价上涨吗？综合近期的经济表现，过去10年的人口流入情况以及南昌的财政收入水平，未来南昌的房价我的判断是大涨绝无可能。这里是为你说房，想听点深度的买房逻辑。[阅读全文]
2023-07-10
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楼市的艰难从甲方传导到了开发商生死的关键
没有人怀疑，地产商手里压了太多的货，库才是决定开发商生死的关键。这种纯一手代理公司完全靠甲方新盘项目赚钱，模式清晰单一，一有风吹草动，疾风知劲草，终于缴枪投降。好在这家代理公司还未上市，不需要披露报表，穷日子有穷的过法，收缩战绩是为了未来有更好的发展。如今这样的特殊时刻，拜房地产长期被污名化所赐。地产商得救，代理公司就免死。[阅读全文]
2023-06-26
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北大浙江生源何以如此优秀？专家：共同培养是关键
近年来，为北大贡献优质生源的浙江高中达68所之多。而浙江高中校长们则认为，这与北大浙江招生组的工作密不可分。浙江是北大招生组老师的“第二故乡”，浙江学子更是他们的“乡亲故友”，提到浙江学子，他们都如数家珍。因此，许多顶尖学子婉拒境外名校的高额奖学金，选择“国际视野与本土情怀并重的”北大，2012年浙江省理科第三名——毕业于学军中学的王宁就是一例。[阅读全文]
2023-06-11
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湖州农家乐转型升级为乡村旅游突破发展瓶颈关键一步
据湖州市旅游局相关负责人介绍，开办农家乐曾是湖州乡村旅游的主要形态，但是农家乐的准入门槛不高，简单的住宿条件使游客难以长时间逗留，同时带来一些环境卫生问题。让传统农家乐转型升级，成为湖州乡村旅游突破发展瓶颈的关键一步。近年来，湖州市旅游局以乡村为单位发展多元化的模式集群，突出民宿产业精品化，同时对接都市市场，推进农家乐向乡村度假区发展。[阅读全文]
2023-05-14
