7月绵阳共计成交商品住宅套同比下降约44.2％！
同理，绵阳楼市产品定位的分化以及各区域各梯队的房价差也越来越明显，第一梯队（这里指普通改善非别墅）和第四梯队剪刀差能达到7000+、8000+。每一期房价地图，我们都是这么说的，高价项目领涨房价，低价项目带动成交。1、7月房价地图内容包括绵阳主城区各区域的新房、商业用房，二手房暂未在统计范围内;[阅读全文]
2023-04-20
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出生人口减少是共识，所以房价未来不会再有过去20年的暴涨了
出生人口减少是共识，所以房价未来不会再有过去20年的暴涨了。城镇化率发达国家是70%，2021年末中国是64%，可以说单从城镇化率来说我们已经发展到了尾声，空间不大了。所以未来我们的方向也许是打造更多人口百万到千万的城市。所以郊区或偏远地区，未来人口减少的速度会明显大于市中心，外加市中心和大城市的吸食，房价能维持不跌就算不错了，其实真正可怕的还不是价格下跌，是连问的人都没有。[阅读全文]
2023-04-20
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海南想要发展起来，一定要抛弃房地产吗?
海南想要发展起来，一定要抛弃房地产吗?可以说，海南成也房地产，败也房地产。房地产发展到今天，虽然带动了海南一部分的经济发展。试图让海南不再成为一业独大的产业经济结构，拒绝成为房地产的加工厂。海南要彻底抛弃房地产?那么，海南真的能彻底甩掉房地产吗？毕竟想要建设自由贸易港，是离不开房地产支撑的所以海南拒绝做房地产的加工厂，不是要彻底抛弃，[阅读全文]
2023-04-20
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海南前10月海南省房屋销售面积同比下降约28.0％
根据历史数据测算，今年10月海南全省房屋销售面积约43.十月份销售面积环比增长超10000㎡的城市还有儋州市、陵水县，分别销售房屋约2.销售面积分市县看，除三沙市外，有14座城市房屋销售面积同比下降，琼中县、定安县、白沙县、儋州市房屋销售面积同比下降均超过40%。陵水县今年前9个月房屋销售面积同比增长约为6.今年前10个月海南房屋销售均价领跑的还是陵水县，该城市今年前10月销售房屋约25.[阅读全文]
2023-04-20
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未来十年现金和房子一样都会贬值，未来哪些东西会值钱？
房价暴跌，物价飞涨，近期都是这样铺天盖地的新闻。3年前，疫情还未开始时，房价是最贵的，不过最近两年很多地方房价却开始回落。但是房价回落的时候，物价却变得昂贵起来，生活的开支也慢慢承受不起。疫情开放后，生活没有变得轻松，很多人开始把钱存入银行中。房子就会贬值，而物价也会随着变高。未来十年现金和房子一样都会贬值，那未来哪些东西会值钱，值得我们关注呢？今天内行人才知道的3样值钱的东西，一定要记得保存好。[阅读全文]
2023-04-20
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我们城市化率才60%出头，楼市与房价未来堪忧
当局与居民，是我国房地产市场的操盘手与接盘侠（并非贬义），是能正真影响我国楼市的两股决定性力量。看懂当局与居民在房地产链条中的角色，就看懂了我国楼市，风风雨雨二十年，也就能看懂房价背后驱动力的变迁与更迭。2018年下半年，凭借棚改货币化红火的三四线城市，迎来了彻夜难眠的消息，国家收紧棚改，货币化安置开始退潮，让我们更加确信，货币驱动楼市模式，已穷途末路。[阅读全文]
2023-04-19
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孙慧丽争议解决部丨资深律师孙玲争议
关于本文讨论内容涉及的法院案例，以及更加丰富的内容，可参见我们编写的《房地产及工程纠纷实务焦点问题案例精析》一书中的案例精析文章，即“集体建设用地使用权及集体建设用地上房屋买卖与租赁合同法律效力认定——甲经济合作社与乙银行等集体土地上房产租赁合同纠纷案例评析”一文。本文主要讨论上述集体建设用地使用权转让、租赁合同效力，以及集体建设用地上房屋买卖和租赁合同的法律效力。[阅读全文]
2023-04-19
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股事：人民币暴涨，大宗商品暴跌——股事
股事：人民币暴涨，大宗商品暴跌股事自2014年开始，在外汇储备开始逆转为持续下降趋势后，一直在提示人民币资产将在美元大强势周期内，在资本不断流出中国，全球资本持续流入美国，美联储将持续加息和开启缩表的大背景下，人民币及人民币资产将面临着巨大贬值压力，股事这些年说的最多的话就是远离人民币资产，拥抱黄金、**等保值增值资产。[阅读全文]
2023-04-19
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郑州大炮ZZDP888楼市有那么多坑，你不进来学几招再走么？
从4月2日起，面向下列十家房地产经纪机构开放存量房交易合同网签端口，开通端口的企业，可直接办理存量房交易合同网签业务。对未开通端口的房地产经纪机构，可就近到下列网点办理存量房交易合同网签和资金监管业务：附：首批开放存量房交易合同网签端口房地产经纪机构名单附件：首批开放存量房交易合同网签端口房地产经纪机构名单3、郑州伟业房地产经纪有限公司5、郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司[阅读全文]
2023-04-19
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离去年李克强总理亲自主持救市（停发）（附股）
但是现在没有调控好，股市很不明朗。目前中国股市理应是牛市5%的央行利率将把城乡居民存款逼进股市。这样，一旦股市走稳，成为慢牛，就极可能把这些存款相当一部分逼进股市。请记住，当大量货币到来时，并不是什么都涨；主要涨的是亿万百姓必须的，又不可再生的如一线城市的房地产、车位，（另外黄金、古董、纪念邮票等也可，但平均涨幅仍不如一线城市房产。[阅读全文]
2023-04-19
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江宁区三山翠屏湾花园城108套房源均价高达23779元/㎡，火爆销售中！
位于江宁三山的翠屏湾花园城新领销许，毛坯住宅，共计108套，销售均价23779元/㎡。翠屏湾花园城位于江宁将军大道129号，东临机场高速，西临将军大道，北临牛首山河，南临诚信大道，占地面积325.整个项目分三期建设，一期、二期以联排式公寓和别墅式公寓为主，三期为高层建筑，预计在2007年全部完工。小区设有森林城市、花园城市、公园城市三大主题景观。安凤线、清安线到翠屏湾花园城站下车。[阅读全文]
2023-04-19
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我们城市化率才60出头，未来有2亿多人进城
当局与居民，是我国房地产市场的操盘手与接盘侠（并非贬义），是能正真影响我国楼市的两股决定性力量。看懂当局与居民在房地产链条中的角色，就看懂了我国楼市，风风雨雨二十年，也就能看懂房价背后驱动力的变迁与更迭。2018年下半年，凭借棚改货币化红火的三四线城市，迎来了彻夜难眠的消息，国家收紧棚改，货币化安置开始退潮，让我们更加确信，货币驱动楼市模式，已穷途末路。[阅读全文]
2023-04-19
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澎湃新闻记者刘畅首付比例不低于50％海口将有效管控房价过快
其中提到，在落户海南省的引进人才购买住房方面，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。严跃进进一步指出，实际上从2017年以来，海口的房地产政策都比较严，尤其是以全域限购政策为典型。[阅读全文]
2023-04-19
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这一：货币已经没有刚性的锚定比的不可承受之重
这一局面下，大城市房价高位整理，以时间换空间成大概率事件。时间可以使原本高房价的各项不合理指标变为合理，具体的原理如下：在经济不景气时，政府需要稳住房地产刺激经济，大城市房产获得的资源远超过中小城市，可支撑房价高位盘整；经济恢复时，增加的居民收入可修复房价收入比及租售比等明显已偏离合理区间的指标。综上，大城市房价以时间换空间成大概率事件，当然，期望房价继续高歌猛进的也大概率会失望。[阅读全文]
2023-04-19
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2022年正式进入下半场，海口房价将大洗牌！Sir逐个分析
新政后，购房者最期待的，就是“合理备案价”这一条赶紧落实，希望新楼盘从备案价开始，公开透明竞争，结合“房地产开发企业要公开全部房源并明码标价”“备案后的项目如需调高价格的必须重新申报价格备案,禁止随意涨价行为”这些规定，彻底消灭指标费、加价外价等市场乱象。放开备案价后，海口楼市能消除价外加价现象吗？[阅读全文]
2023-04-19
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幸福里为你找到了江宁最近一天关注度最高的近地铁小区
那么，江宁近地铁小区中，昨日最受购房者关注的具体房源，又是哪几套呢？本期（2020年6月11日）幸福里有好房为你推荐：南京江宁，昨日高热地铁房！幸福里为你在江宁找到了位于托乐嘉单身公寓的2套非常抢手的正地铁房。幸福里为你在江宁找到了位于融侨世家、保利梧桐语、南方花园A组团的5套非常抢手的准地铁房。幸福里为你在江宁找到了位于新城玖珑湖、翠屏湾花园城的2套非常抢手的近地铁房。[阅读全文]
2023-04-18
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2017-2022年5年深圳57个片区房价涨跌趋势
既然今年深圳的房价要涨，那哪些板块会涨得最猛呢？下面具体给大家找找深圳过去5年涨幅最大和跌幅最大的板块都有哪些规律，给大家今年买房作参考。如果你想要更加专业地了解如何选择板块、如何在房价上涨和下跌的时候换房置换，可以扫码报名我们的买房课程系统学习，不到10块钱的课程，但却能帮助你避免亏损几百万。深圳的房价确实是能涨，价格盘过一轮之后，发现过去5年深圳房价跌幅的片区只有4个片区，连5个都凑不到。[阅读全文]
2023-04-18
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中国房地产市场持续了16年的繁荣，必然会有滞涨和普跌
另一个案例是鄂尔多斯，其房价也是从2011年达到峰值之后开始下跌的，一个仅仅靠煤炭涨价而发展起来的城市，势必也会因为煤炭价格的下跌而衰落。但货币政策的不断收紧却未能阻止房价的飙升，故2000-2010年房价走势主要体现为人口现象而非货币现象。观察一下2015年各地房价的走势，发现7月份之后，大部分城市的房价均出现回落，这是否与股市的大幅下跌有关？【今后该如何避免房价大跌】[阅读全文]
2023-04-18
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“唱衰”一说从何谈起？乐居走访齐齐哈尔市
后疫情时代，黑龙江省经济增速放缓，房地产行业亟需转型升级，在人口大量流失的背景下，商品房去化库存缓慢，百姓置业信心低迷。对此，齐齐哈尔市房地产市场监管科副科长翟云否认了“唱衰”楼市一说，他表示在去年疫情的影响下，齐齐哈尔楼市的销售仍然增长了20%左右，楼市销售一直稳步增长。[阅读全文]
2023-04-18
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如果2022年不买房，5年后随便挑还是更值钱？
房子也是商品，当供应大于需求的时候，房价出现下跌的情况也是天经地义的。那么问题来了，如果2022年不买房，5年后随便挑还是更值钱？看得出来，未来5年，不管是一线城市还是三四五线城市，房价都很难有大的上涨，那么也就意味着买房不会再遭到哄抢，什么裹着被子抢房的现象也不会遇到了。[阅读全文]
2023-04-18
