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地下停车位归属收益及房企与物业出租纳税相关问题解析

房地产企业有时会将地下车库委托物业公司对外出租，双方如何纳税？物业公司以房地产企业名义对外出租，并由房地产企业开具发票给承租人，房地产企业应按收取的全部租金收入按照“经营租赁—不动产经营租赁”依法缴纳房产税和增值税，具体政策同上。[阅读全文]

2025-05-01

咸宁市出台房地产开发项目停车位管理办法规范出租出售附赠行为

为规范房地产开发项目停车泊位的出租、出售、附赠行为和不动产登记管理，保障停车泊位权利人的合法权益，推动化解小区“停车难”问题，6月21日，咸宁市人民政府办公室发布《市人民政府办公室关于印发咸宁市房地产开发项目停车位管理办法的通知》。咸宁市房地产开发项目停车位[阅读全文]

2025-04-26

罗湖缙山府与华润笋岗中心万象华府新盘预售，深圳豪宅区价值解析

近日，罗湖缙山府和华润笋岗中心万象华府同时取得预售证，其中缙山府推407套住宅，华润笋岗中心万象华府推638套住宅，共计1045套住宅。如此体量的新房推售，无疑是属于罗湖的高光时刻，但是在深圳房票愈加珍贵的今天，8.9万/平的均价买入罗湖，值吗？缙山府和万象华府，两个新盘谁更有价值？[阅读全文]

2025-03-19

荆门中心城区地下停车位规范管理取得实质性进展，首份商品房现售备案证办结

去年9月1日，我市《关于规范中心城区房地产开发项目地下车位管理的通知》正式实施，明确地下停车场建设用地使用权办理不动产登记后，可以依法转让、出租、抵押。为此，去年12月底，市住房和城乡建设局下发《关于规范中心城区房地产开发项目车位车库交易管理工作的通知》，对很多交易细则进行了具体明确。[阅读全文]

2025-02-10

新洲阳逻东方新天地小区停车位上锁引争议，开发商解释规划车位归属

对此，开发商工作人员解释称，地上车位属于规划车位，小区同时在公共道路划有车位供业主停放车辆。除了小区路面的停车位，还有一些地上停车位，这些车位原先可以供业主使用，但近两年，全部被上了锁，开发商对外租售。有的业主想租用规划车位，因此开发商决定对外出租，业主不愿意租的话，可以停在路面停车位。[阅读全文]

2025-02-09

仙乐斯广场甲级写字楼及商业面积出售，总价约28亿元人民币，含250个停车位

据仙乐斯广场官网，该物业由香港高仁（中国）有限公司、上海仙乐斯文化实业公司、基汇资本旗下的基汇资本房地产基金共同投资。这已不是基汇资本第一次寻求出售仙乐斯广场。除了本次再度出售的上海仙乐斯广场，基汇资本此前已陆续出售了北京盈科中心、广州西城都荟等项目，均为自持一段时间后便果断退出。[阅读全文]

2025-01-21

2021年济南楼市新动向：8大地块5个纯新盘公示，充电桩停车位成亮点

唐冶、雪山超百万体量入市在即目前，唐冶片区在售项目有，龙湖景粼原著、万科翡翠山语、高铁城、保利和唐月色、鲁能泰山七号3期、山钢锦悦华府等项目，物业类型涵盖高层、小高、洋房、叠拼等。以和谐片区为例，新城十一路项目C-1地块，案名定为新城时光印象，项目体量约3.6万平，户型面积为143平四室两厅两卫。[阅读全文]

2024-12-30