公开资料显示，仙乐广场总建筑面积84967.63平方米。地下1至7层为商场，面积22800平方米； 9层至39层为甲级写字楼，面积52296平方米。
标的待售房产总建筑面积70397平方米，其中办公面积及L9-L39层面积47597万平方米；商业面积2.28亿平方米，B1-L7层。还包括250个停车位，地下车库层B1-B3。报价为4万元/平方米，总价按占地面积计算，约为28亿元。
据了解，相关产权由三家境外基金持有，分别是基汇资本、太盟投资集团（PAG）和高盛商业银行部门等投资者集团。
据仙乐斯广场官网介绍，该物业由香港高人（中国）有限公司、上海仙乐斯文化产业公司、基汇资本旗下基汇资本房地产基金共同投资。也就是说，基汇资本本身就是鲜洛西广场的业主之一，基汇商业管理公司提供资产管理服务。
据相关人士透露，除了目前出售的部分外，仙乐广场还有约1万平方米的面积未出售。这部分财产的产权由其他业主持有。
这并不是基汇资本第一次寻求出售凯恩斯广场。
早在2014年4月，瑞安地产旗下中国新天地就与基汇资本进行业务洽谈，拟以总价30亿元向基汇资本收购西安乐斯广场。不过，该交易最终并未完成。实现了。
转眼八年过去了，仙乐广场再次面临被出售的命运。
什么时候是最好的出售时间
事实上，仙乐广场的经营状况还不错。这座位于南京西路的商业大厦一直保持着可观的出租率。据相关运营机构披露的数据显示，目前仙乐广场购物中心出租率约为90%，写字楼出租率超过70%。
一位企业经营人士指出，对于成熟的企业投资者来说，选择在经营成熟时溢价退出远比长期持有更有价值。
除了此次再次出售的上海仙乐广场外，基汇资本此前曾出售过北京盈科中心、广州西城都会等项目，这些项目均持有一段时间后果断退出。
其中，在接手北京盈科中心四年后，基汇资本以约105亿元将该项目出售给左辉旗下的远见明德。
基汇资本通过买卖北京盈科中心赚取了50亿元的巨额利润。
相关资产出售后，也有利于基汇资本补充流动资金，参与其他优质项目投资。
就在一个多月前，基汇资本寻求为中国一座地标性超高层办公楼的现有贷款进行再融资。当时，基汇资本共筹集了12.4亿元的俱乐部贷款，浙商银行和永丰金行担任绿色融资协调人。俱乐部贷款包括境外贷款7100万美元（约合人民币5.2亿元）和境内贷款7.16亿元人民币。
展望未来，今年6月30日，基汇资本宣布旗下第七只亚太房地产基金基汇房地产基金VII（Gateway Real Estate Fund VII）完成募资上海仙乐斯房地产有限公司官网，募集资金总额达30亿美元。该基金主要关注大中华区、日本、韩国、东南亚和印度的房地产主题平台投资机会，包括写字楼、零售、酒店、工业、数据中心、生命科学园区和私人信贷。
截至2023年第二季度，基汇资本自2005年以来已筹集股本221亿美元，管理资产超过352亿美元。
过去的成就
在成立基汇资本之前，创始人吴继伟和吴继泰已经在北美和亚洲拥有丰富的房地产管理和投资实践经验。
1995年，吴继伟收购了几近破产的洛杉矶好莱坞罗斯福酒店，并立即成立了Downtown Properties。吴先生一直担任该公司的管理合伙人，在美国从事房地产投资管理。在吴先生的领导下，公司的投资组合扩展到加利福尼亚州、纽约州、佐治亚州和夏威夷州，包括70,000平方米的电信托管中心、超过250万平方英尺的办公空间、以及1,000多间酒店客房、2个18-洞高尔夫球场和滑雪场。
市中心地产的投资组合充分体现了吴继伟对尚未充分实现其商机的历史建筑进行重新定位的独特愿景。熟悉的项目包括洛杉矶标志性建筑好莱坞罗斯福酒店的改造，以及将洛杉矶市中心地区超过456,000平方英尺的空置历史建筑改造成时尚的阁楼式住宅楼，其中包括著名的道格拉斯大厦。其他历史建筑改造项目包括屡获殊荣的 One Bunker Hill、西七街 818 号和洛杉矶市中心的布拉德伯里大厦。
吴继泰于1994年加入景信国际集团有限公司（香港上市公司）担任执行董事，并于1999年被任命为董事总经理。同年，吴继泰及其家族重新调整公司业务方向，领导了公司资产的私有化，包括银行和航运业务以及美国的房地产业务。目前，公司主要在香港、澳门、中国内地及东南亚地区从事房地产及酒店投资。景盛国际近年来的重大交易包括位于泰国曼谷和芭堤雅的两家Pullman Hotel G酒店；澳门友邦保险广场；以及香港怡和街68号及西区会所大厦及香港九龙城广场的Global Gateway。
2005年，吴继泰与吴继伟共同创立了基汇资本，这是一家专注于大中华区及全球其他高准入市场的房地产私募股权基金公司。
彭庆邦于2005年7月受邀担任新成立的基汇资本顾问，次年正式加入基汇资本，成为管理合伙人兼中国区负责人。在加入基汇资本之前，彭先生早年曾在伦敦国际房地产服务公司Healey & Baker/Cushman & Wakefield工作。随后，他还曾在第一太平戴维斯公司工作，担任中国区董事、首任中国投资部负责人长达10年之久。年及以上。彭先生在担任上海酒店投资有限公司和上海丽星酒店执行董事期间，参与了中国内地房地产公司的上市前私募股权投资，以及许多其他房地产的投资和开发项目。
为了支持公司的长期发展，吴亚男于2008年加入基汇资本，担任管理合伙人兼资本市场负责人。吴女士拥有超过15年的投资银行经验，从事股票及另类资产咨询业务。在担任高盛集团和瑞银集团董事总经理期间，他领导亚太团队为全球机构投资者提供全面服务。在基汇资本，吴女士除了主导多类产品的募资外，还负责企业营销和资本市场工作上海仙乐斯房地产有限公司官网，并与有限合伙人（LP）保持密切沟通。
据AEGISTAR数据库显示，基汇资本持有陆家嘴东亚银行大厦80%的产权。
东亚银行金融大厦
东亚银行大厦占地面积8128平方米，总建筑面积7.5万平方米，包括42层办公楼和5层商业裙楼。办公楼高198米，30层以下面积2000平方米，30层1100平方米。
工程于2006年3月26日开工，11月18日结构封顶，外立面开始铺设玻璃幕墙，内部装修也正在进行中。整个工程已于2008年10月底完工。此外，还将公开展示两个样板层。建成后，东亚银行大厦仅出租，不出售。将于2008年2月开始租赁，目标客户为国际知名金融机构和跨国财团。等国际知名企业。湾区面积：50,100,200,400,800平方米
东亚银行大厦位于陆家嘴X3-1地块，位于陆家嘴环路与花园市桥交汇处。这是权力与财富交汇的象征。
周围环绕着新鸿基上海国际金融中心、中融碧玉蓝天等众多摩天大楼，形成独特的城市天际线。
这座雄伟的建筑不仅仅是一座建筑，更是历史的见证，也是这座城市的象征。其典雅的外观、豪华的装饰、现代化的设施，无不彰显东亚银行大厦的独特魅力。在这里，你可以感受到这座城市的繁荣与活力，也可以感受到这座建筑的独特气质和历史积淀。
