东台两宗连体地块拍出高价，房价真会大幅上涨吗？
被万达地产集团拍下的地块三的土地成交价格为10326元/平方米，再次刷新了东台房地产单位地价。我们先来看下这两宗地块的起拍楼面价和成交楼面价。被碧桂园拍得的地块四起始楼面价为3600元/平方米，成交楼面价为4305元/平方米。其实，地价、楼面价和房价区别是非常大的。楼面价与房价有什么关系呢？[阅读全文]
2025-07-21
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天津土地市场迎最后一波集中出让，和平区高价地引关注
和平区目前在售项目如大都会、金融街融御、府上和平、津湾汤臣一品等的房价在2-4万元/平方米之间，这样看来，新的地王将大幅推高和平区最高房价记录。[阅读全文]
2025-05-12
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成都 5.15 房产新政后首土拍结果揭晓，多宗土地成交详情曝光
第三宗土地位于简阳市简城街道办，竞得人是成都常鑫房地产开发有限公司，起拍价2400元/平米，成交价3010元/平米，溢价约25%。最后一宗土地位于龙泉驿，土地具体地址为柏合镇佳美路附近，起拍价5250元/平米，成交价7950元/平米，溢价约51%，竞得人是成都卓越城置业有限公司。[阅读全文]
2025-05-03
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华润置地竞得武汉台北路地块 楼面地价5866元/㎡ 将建顶级城市综合体
观点地产网华润置地要拿下武汉台北路地块的消息传了3年，如今终于尘埃落定。据观点地产新媒体了解，华润置地进入武汉市场已经10年有余，从华润凤凰城、华润悦府、华润置地橡树湾等住宅项目，到中央公园商业街等商业项目，再到如今的万象城、万象汇，华润置地对于武汉市场的专注溢于言表。[阅读全文]
2025-03-31
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2019年7月西安新建商品住宅价格涨幅全国第一，环比上涨1.4%同比上涨25.3%
西安新建商品住宅价格环比上涨1.4%、同比上涨25.3%。原本觉得在如此高强度的限价政策之下，7月份西安新建商品住宅价格涨幅即使涨，也可能会在1%以下，涨幅会缩小。所以，根据目前的情况分析来看，西安房价的连续上涨纪录应该不会止步于41个月，继续保持上涨将是大概率事件。[阅读全文]
2025-03-27
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马鞍山房价持续上涨，2020年文一地产楼面地价创新高
马鞍山房价又涨了！根据最新一期的冰山指数显示，马鞍山房价还是再涨！近几年，马鞍山的房价一直稳中有涨。现在百万富翁在马鞍山的市中心已经买不起房了。这份复函明确了南京都市圈由江苏、安徽两省共同推进规划实施，也将推动宁马城际铁路项目建设。综合这些因素，马鞍山的房价也是一直再涨。[阅读全文]
2025-03-13
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无锡第五批次集中出让14幅地块，最高起拍楼面地价20800元/㎡，11月29日开拍
最高起拍楼面地价20800元/㎡！经开区本次挂出1幅重磅地块，位于奥体中心旁，容积率约1.8，起拍楼面地价直接破“2”字头，为20800元/㎡，成为继仁恒夹城里地块之后，无锡第二宗楼面地价破2万的地块。太科园板块再次挂出1幅地块，起拍楼面地价为12277元/㎡，最高楼面限价为13777元/㎡。[阅读全文]
2024-12-29
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常熟南部新城两宗宅地出让吸金28.5亿元，楼面均价10509元/㎡，碧桂园竞得两地块
除了今天28.5亿元夺得南部新城连体地块之外，碧桂园早在2017年4月26日就以215.69%溢价率竞得梅李镇学府路以南地块，8月15日又接连拿下海虞镇两宗宅地，并且在8月22和23日以及10月10土拍会中均有斩获。[阅读全文]
2024-12-18
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浐灞 6 宗土地竞拍激烈，楼面地价高企，本土企业积极抢地
可见，浐灞这6宗地楼面价已经基本接近浐灞区域房价了，面粉价都这么高了，那么……此前万元地主要集中在高新，而随着西咸新区能源金贸区1.6万元楼面价、曲江的2.4万元楼面价，以及此次浐灞6宗地楼面价均过1.4万。[阅读全文]
2024-11-23
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购房者必知的房地产基础知识：容积率、得房率、建筑分类等汇总
经常会有购房者咨询房地产较为专业的基础知识和概念，本篇文章将这些重点内容，尤其是容积率、得房率、建筑分类等方面知识汇总起来，希望对您的置业起到参考作用。不同地理区域，日照等规范不同，户型的容积率会有所不同。2、建筑基础知识4、测绘基础知识（重点内容，您关心的得房率或者说是公摊）[阅读全文]
2024-09-24
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降温！苏州吴江汾湖热门板块 2 块宅地无人报价，原因竟是……
苏州上半年极度热门的板块吴江汾湖2块宅地开始报价。上半年的热门板块，新政调控后投资客撤场，现在拍地报价第一天无人问津。这2块地是吴江汾湖时隔一年多的时间再次挂地，上次土拍还是2018年9月13日。[阅读全文]
2024-09-10
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东莞拍出新地王，楼面地价高达 13298 元/㎡，房价会破 3 万吗？
东莞单价地王前五地块尚未拍卖已成为樟木头历史以来最高价的商住地。黄金干道西城路及莞樟路，北侧即是东莞东部客运中心，可直达省内所有城市及全国其他部分城市。到2016年7月份，樟木头新房均价已涨至14344元/㎡，同比涨接近5成。△樟木头新房均价走势图[阅读全文]
2024-06-25
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楼面地价上涨会导致房价上涨吗？会同意随便调整
很多人都习惯把“楼面价”和“房价”的关系比喻成“面粉”和“面包”，面粉涨价必然会导致面包涨价。换句话说，规划条件的改变并不影响“国家利益”，事实上调整容积率案例也比较多，通常情况下是在房价下跌的时候，为了维护市场稳定的一种迫不得已的手段。[阅读全文]
2024-02-07
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沈北高价地引发楼市借势营销潮
一时间，关于沈北新区房价走势的讨论此起彼伏。虽然最终成交楼面地价仅为5000元/建筑平方米，但着实刷新了沈北新区的地价新高。也正是因为成交楼面地价刷新了沈北新区楼面地价的特殊性，拍卖之后就有不少周边楼盘的开发商借势营销，纷纷打出“沈北今年必破万”、“沈北地价5000，和平保利茉莉公馆，你最后的机会！[阅读全文]
2024-01-14
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楼面地价与容积率的区别，你知道吗？
由上述公式可知，楼面地价与容积率的关系是负相关的，这就意味着容积率越高，楼面地价就会越低，反之，楼面价格就越高。楼面地价和房屋最终售价之间究竟有什么关系？在这里，楼面地价和建筑成本价都是相对透明的，购房之前，以你的预期价格与售楼部给出的房价做一个对比，就能更加明确该项目的房子是否值得购买。[阅读全文]
2023-12-31
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地王频出，楼面地价是房价的重要组成部分
地王频出，一个个天文数字砸出来的楼面地价，是房价的重要组成部分，也是开发商要考虑的重要问题。什么是楼面地价？由上述公式可知，楼面地价与容积率的关系是负相关的，这就意味着容积率越高，楼面地价就会越低，反之，楼面价格就越高。楼面地价和房屋最终售价之间究竟有什么关系？[阅读全文]
2023-12-31
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平度四宗地块走上拍卖台总建面19.05万㎡
10月28日，平度的四宗地块走上拍卖台，这四宗地块的土地总面积8.38万㎡，总建面19.05万㎡，起拍总价2.7亿。最终，四宗地块全部被青岛平度市鑫璟源房地产开发有限公司（青岛鑫源置业控股）成功竞得，成交总价2.64亿元。[阅读全文]
2023-12-23
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南京春节前最后一次土拍摇号出炉南工大板块再添两大新盘
本次核心区G03地块成交楼面价仅仅只比新希望G20地块低了2元/㎡，成为了江北核心区第二高价地。除了刚刚拍出的两幅宅地，在双限价政策出台之后，区域内便出让了7个住宅项目，并且毛坯限价也在逐步上升：2020年9月，新希望成功竞得G15地块，楼面地价21397元/㎡，毛坯限价30750元/㎡；2021年1月，杭州大家成功竞得G26地块，楼面地价23524元/㎡，毛坯限价32000元/㎡。[阅读全文]
2023-03-24
